重慶融科貳號(hào)地項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者定量報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-21 00:40本頁(yè)面
【正文】 他們對(duì)附贈(zèng)空間的需求也不同，但樂(lè)意接受景觀陽(yáng)臺(tái)和空中花園的客戶相對(duì)較多。n另外愿意購(gòu)買的主要是因?yàn)橘E號(hào)地周邊環(huán)境好，有融科大社區(qū)內(nèi)有湖，湖景資源豐富。購(gòu)買融科貳號(hào)地高層住宅的可能性n雖然被訪者均為已購(gòu)客戶，但大部分客戶表示有再次置業(yè)的打算，并有購(gòu)買本案的可能性，且 85%左右的客戶表示購(gòu)買本案的可能在3060%之間，購(gòu)買貳號(hào)地高層住宅的平均可能性為35%左右。商業(yè)會(huì)所應(yīng)該滿足的需求n 被訪客戶認(rèn)為項(xiàng)目商業(yè)會(huì)所應(yīng)該能滿足多方面的需求，集休閑、娛樂(lè)、商務(wù)于一體，其中對(duì)健身房的要求相對(duì)較高，其次為棋牌室和青少年圖書(shū)館等。對(duì)空間形式的喜好n 半數(shù)被訪客戶喜歡平層的空間形式，喜歡躍層的相對(duì)次之，占30%左右，再其次為錯(cuò)層結(jié)構(gòu)。主臥需要的功能n 被訪客戶對(duì)較為追求居住的舒適性，對(duì)主臥自帶陽(yáng)臺(tái)的需求最高，其后依次為單獨(dú)衣帽間、書(shū)房以及小休閑空間等?！×觿?shì) 數(shù)頻 %距離城市中心較遠(yuǎn) 39 %區(qū)域配套不成熟 31 %片區(qū)整體價(jià)格不具優(yōu)勢(shì) 7 %緊鄰還遷房 4 %治安差 4 %其它 3 %項(xiàng)目?jī)?nèi)適合修建的物業(yè)類型n 被訪者認(rèn)為本案應(yīng)該以小高層和高層為主，對(duì)于項(xiàng)目地修建 32層以上超高層的認(rèn)可度不高。因此項(xiàng)目應(yīng)該多從生態(tài)方面的優(yōu)勢(shì)去吸引顧客，打造生態(tài)社區(qū)?！M意因素 數(shù)頻 %小區(qū)地理環(huán)境好 39 %交通方便 19 %生活配套完善 25 %物業(yè)管理好 30 %房間功能齊全 7 %房屋居住檔次高 18 %房屋質(zhì)量及戶型好 15 %工作 /學(xué)習(xí)方便 2 %開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好 12 %對(duì)現(xiàn)有住宅不滿意之處n 消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)有住宅不滿意的地方主要是生活配套不夠完善，工作學(xué)習(xí)不方便，交通不便等，但也有 %的客戶表示對(duì)現(xiàn)有住宅非常滿意?？梢钥闯鲋貞c消費(fèi)者購(gòu)房除了看重居住的舒適性以外，還比較講究居住的檔次，品牌追隨度較高。其中搜房網(wǎng)是消費(fèi)者通過(guò)網(wǎng)站了解項(xiàng)目的主要途徑，此外新樓市雜志、重慶晨報(bào)和重慶商報(bào)也是房地產(chǎn)信息的有利傳播工具。了解現(xiàn)有居住物業(yè)的途徑n半數(shù)消費(fèi)者通過(guò)同事及朋友介紹了解到現(xiàn)有居住物業(yè)產(chǎn)品，其次是通過(guò)項(xiàng)目圍墻了解，所占比例為 %。n %客戶居住的戶型為 3室 2衛(wèi)，其次為 2房 1衛(wèi)n 兩者相結(jié)合： 101110平米的 3室 2衛(wèi)戶型最多，占 %，其次2室 1衛(wèi)戶型面積以 8190平米的相對(duì)較多。n 每層 4戶的占 51%。研究結(jié)論 — 客戶特征（一）現(xiàn)有物業(yè)基本情況被訪者現(xiàn)居住的物業(yè)梯戶數(shù)n 近半數(shù)被訪客戶現(xiàn)居住物業(yè)的梯戶數(shù)為 2梯 4戶。n 多數(shù)消費(fèi)者上下班主要的交通工具為公共汽車，自己開(kāi)車上下班的比例占 22%左右 。n 客戶主要為公務(wù)員、中層管理人員、個(gè)體商戶等中高收入者等。n 被訪者認(rèn)為大型超市是本項(xiàng)目最適合的商業(yè)，以滿足生活所需，其次為休閑娛樂(lè)和大中型餐飲等。n 一般火鍋 /中餐比較收歡迎。n 咖啡廳 /茶樓是消費(fèi)者休閑娛樂(lè)的首選。n 樂(lè)意接受景觀陽(yáng)臺(tái)和空中花園的客戶相對(duì)較多研究結(jié)論 — 消費(fèi)習(xí)性n 新世紀(jì)超市和重百超市比較受重慶消費(fèi)者青睞。愿意購(gòu)買的主要是因?yàn)橹苓吷鷳B(tài)環(huán)境好。n 客戶認(rèn)為商業(yè)會(huì)所應(yīng)該集休閑、娛樂(lè)、商務(wù)于一體，其中在會(huì)所設(shè)置健身房的需求相對(duì)較高n 絕大多數(shù)客戶認(rèn)為本案合理的單價(jià)為 50005500元 /平米，總價(jià)在 50萬(wàn)元 /套以下n 大部分客戶表示有再次置業(yè)的打算，購(gòu)買貳號(hào)地產(chǎn)品的平均可能性為 35%。n 半數(shù)被訪客戶喜歡平層的空間形式，喜歡復(fù)式或躍層的相對(duì)次之。n 被訪者最看好貳號(hào)地生態(tài)環(huán)境好，空氣好的優(yōu)勢(shì)，其次為項(xiàng)目地有湖，湖景資源豐富n 劣勢(shì)主要是貳號(hào)地地離城市中心較遠(yuǎn)以及項(xiàng)目所在片區(qū)區(qū)域配套不成熟n 被訪者認(rèn)為貳號(hào)地應(yīng)該以小高層和高層為主，對(duì)于貳號(hào)地修建 32層以上超高層的認(rèn)可度不高研究結(jié)論 — 對(duì) 貳號(hào)地 的認(rèn)識(shí)和建議研究結(jié)論 — 對(duì)本項(xiàng)
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