上品軒推廣策劃案-文庫吧資料
2025-01-19 07:01本頁面
【正文】 （ 1）主要參考因素：均價(jià)、交通、戶型、地段 、配套設(shè)施 （ 2）原則 可比性 相近性 差異性 可操作性 2023/04/30 第六小組 同規(guī)模周邊樓盤對(duì)比 文星閣 美荔心筑 類型 普通住宅 普通住宅 位置 越秀區(qū) 解放中路中旅商廈旁 美荔心筑位于中山七路與康王路交界處 交通 臨近地鐵一、二號(hào)線， 18條公交線路 鄰近地鐵一號(hào)線成家祠站。 產(chǎn)品分析 2023/04/30 第六小組 SWOT分析 （一） Strength優(yōu)勢 地段優(yōu)勢 中心城區(qū)，龍脈之上 交通優(yōu)勢，地鐵上蓋， 20多條公交線路 結(jié)構(gòu)優(yōu)勢：產(chǎn)品本身結(jié)構(gòu)較好，商住結(jié)合 ，戶型多樣。還帶 2023元每平米的精裝修。為不同人士量身訂制。 5層為架空花園 ,設(shè)計(jì)有小型會(huì)所 ,兒童活動(dòng)區(qū)以及老人健身區(qū) ,市中心罕有的日式的枯山水精致園景。－－減少潛在消費(fèi)者 城中心區(qū)域土地資源有限－－物業(yè)升值 同在中心城區(qū)的項(xiàng)目競爭更加激烈。用于投資的購房風(fēng)險(xiǎn)加大，成本提高。 迫使企業(yè)要不斷創(chuàng)新來滿足消費(fèi)者的需求，提供的產(chǎn)品具有更多附加值。 加大進(jìn)入 壁壘。實(shí)現(xiàn)“住有所居” 目標(biāo) 1 2023/04/30 第六小組 目標(biāo) 3 將導(dǎo)致一部分企業(yè)倒閉、兼并、轉(zhuǎn)行。 9月 29日廣州發(fā)布限價(jià)房購買資格公示，進(jìn)一步強(qiáng)化中等實(shí)力買家觀望情緒。 以及 2023年廣州市出臺(tái)的“廣七條”調(diào)控合力爆發(fā)開始。數(shù)據(jù)顯示， 3月廣州市十區(qū)房屋交易登記 9011宗，同比減少 %，交易登記面積 ，同比減少 %，交易登記金額 ，同比減少 %。在前三季度月房 價(jià)漲幅達(dá)到近 50％。 環(huán)境分析 2023/04/30 第六小組 ③ 國家和廣州市對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控 ① 《 物權(quán)法 》 的頒布 ② 2023年中國實(shí)施 穩(wěn)健的財(cái)政政策和“從緊的貨幣政策” 環(huán)境分析 2023/04/30 第六小組 營銷環(huán)境總結(jié) 機(jī)會(huì)與危險(xiǎn)并存！ 2023/04/30 第六小組 行業(yè)分析 地王頻出。 ②房地產(chǎn)業(yè)增長帶動(dòng) GDP增長 2023 2023 2023 2023 2023 GDP(%) % % % % % 房地產(chǎn)增長率 % % % % % 2023/04/30 第六小組 2023年廣州市人均ＧＤＰ折合已經(jīng)達(dá)到 9302美元，增長 11． 3％； 城市居民人均可支配收入為 22469． 22元，增長 13． 2％。連續(xù)五年增速達(dá)到或超過 10%。 5層為架空花園 ,設(shè)計(jì)有小型會(huì)所 ,兒童活動(dòng)區(qū)以及老人健身區(qū) ,市中心罕有的日式的枯山水精致園景 . 2023/04/30 第六小組 環(huán)境分析 ① 國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況良好 ,經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁。小 組 員 成 越秀上品軒推廣策劃案 top house 目 錄 2023/04/30 第六小組 一、 本案介紹 二、 環(huán)境分析 三、 行業(yè)分析 四、 產(chǎn)品分析 五、 競爭分析 六、 消費(fèi)者分析 七、 廣告表現(xiàn)策略 八、 媒體投放計(jì)劃 本案介紹 2023/04/30 第六小組 越秀上品軒是由佳潤地產(chǎn)開發(fā)的地鐵上蓋商住項(xiàng)目，位于中山六路與紙行路的
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