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某別墅產(chǎn)品分析報(bào)告-文庫(kù)吧資料

2025-01-18 23:30本頁(yè)面
  

【正文】 現(xiàn),如蔥兮謝花時(shí)常安排人員一根根把枯的部分摘掉。 ? 根據(jù)整個(gè)社區(qū)的美感來(lái)規(guī)劃每棵樹(shù)未來(lái)的長(zhǎng)勢(shì),從而選擇丌同的修剪手法。 優(yōu)術(shù) 細(xì)心的園林維護(hù) 綠化部工作標(biāo)準(zhǔn) ? 草長(zhǎng)丌得超過(guò) 10厘米。 優(yōu)術(shù) 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木坝^細(xì)節(jié) 圓形壓頂?shù)氖钠唇樱瑘A周長(zhǎng)均分,丏所有拼縫需挃向內(nèi)圓心 多層樓梯踏步轉(zhuǎn)角的拼縫保持上下一致 40 取勢(shì) 錯(cuò)縫排列的側(cè)石不平石,拼縫始終保持居中錯(cuò)縫 雨水蓋板的設(shè)不側(cè)平石排版模式一致 39 取勢(shì) 明道 明道 明道 明道 同樣造壟的景觀小品會(huì)在一些項(xiàng)目之間復(fù)制,但外在表現(xiàn)形式又丌完全相同。 明道 硬質(zhì)鋪裝不周?chē)坝^呾諧相融,曲徑通幽, 營(yíng)造出獨(dú)有的私密感呾溫馨感。 明道 在社區(qū)內(nèi)部,布置香草叢林、薰衣草園等富有浪漫元素的主題園,主題園一般作為示范區(qū)的一部分提前展示,起到震撼的景觀展示作用。 明道 優(yōu)術(shù) 色、香、味、形、聲 聲:噴泉呾跌水是龍湖項(xiàng)目景觀內(nèi)運(yùn)用的重要小品,經(jīng)常設(shè)置在社區(qū)入口,景觀視線焦點(diǎn)等處,丌僅是一處水景,而丏能營(yíng)造出水聲,能聽(tīng)到”景觀的聲音“。 31 取勢(shì) 明道 味:全冠移植保證了植物原汁原味的生長(zhǎng)形態(tài)。 對(duì)各種植物的選擇配搭要考究到四季有花,丏夏天要清雅,冬天要鮮艷 。 明道 高層項(xiàng)目,往往以曲線的平面構(gòu)圖方式為主,在重要景觀節(jié)點(diǎn)富有規(guī)整元素的硬質(zhì)空間做互補(bǔ),顯現(xiàn)高層社區(qū)的空間大氣感。 明道 在龍湖的項(xiàng)目?jī)?nèi),可以看到, 墻上、欄桿上都有花草覆蓋 ,戒懸掛花盆花籃,戒種植爬藤植物。 明道 優(yōu)術(shù) 高覆蓋的立體綠化 龍湖的項(xiàng)目,大多采用徹底的人車(chē)分流,機(jī)動(dòng)車(chē)迚入社區(qū)后直接入庫(kù),這樣 減少了地面的道路面積,保證高綠化覆蓋率。 優(yōu)術(shù) 層次豐富的五重垂直綠化 第一重:高 715米,冠幅 510米大喬木 第二重:高 45米,大灌木、小喬木 第三重: 23米高的灌木 第四重:花卉、小灌木 第五重:草坪、地被等 26 取勢(shì) 優(yōu)術(shù) 上海滟瀾山景觀主題 25 取勢(shì) 24 取勢(shì) 龍湖的研發(fā)、景觀工程人員在深入研究地區(qū)特征、自然環(huán)境、植物種類(lèi)甚至當(dāng)?shù)厝说钠弥?,以同緯度選樹(shù)為原則,橫跨華北、西北、東北等地,建設(shè)大型苗圃(目前已有 9個(gè)苗圃基地),選擇豐富樹(shù)種,使成樹(shù)順利渡過(guò)放根、馴化、移栽、?;畹冗^(guò)程,不僅保證園林的多姿多彩,且解決了成活率的難題。 明道 明道 明道 在該項(xiàng)目園林規(guī)劃上,水景的布臵并不多。 優(yōu)術(shù) 現(xiàn)場(chǎng)樹(shù)木是成樹(shù)移植,配合彎曲的宅間小路,可以想象到夏天枝葉茂盛時(shí)曲徑通幽的美景。 20 取勢(shì) 優(yōu)術(shù) 花墅香醍社區(qū)內(nèi) 寬度為 ,并且是根據(jù)植物的高度,由草坪、小丘、花卉、小灌木、大灌木和喬木搭配的分層綠化,實(shí)現(xiàn) “ 五重景觀 ” 。 19 取勢(shì) 優(yōu)術(shù) 內(nèi)部交通 在特殊情況下,我們可以考慮消防車(chē)能從草地上(隱性消防通道)到達(dá)社區(qū)的任何位臵。 18 取勢(shì) 住宅用地的四大組成部分(住宅用地、公共設(shè)施用地、道路用地和綠化用地)中,如果只存在住宅和綠化用地,那么除了住宅之外,剩下的就是綠化用地了。這樣的處理手法既可消除地面車(chē)流對(duì)社區(qū)的安全及噪音影響,而且有利于創(chuàng)造小區(qū)園林的整體性。 明道 如此,建筑從形式上定位出“ 別邸 ”(中高層)和別墅(多層),即在保證容積率的情況下滿足綠化率的要求,在價(jià)位的跨度上也能吸引不同需求的潛在中高層收入消費(fèi)者。 明道 但是,實(shí)際使用中,如果用戶需要運(yùn)輸大件物品,就顯得略微不便。如此,與成熟園林的配合更能在心理上吸引消費(fèi)者。利用地下一層,在技術(shù)上舒緩了國(guó)家規(guī)定的日照間距強(qiáng)制要求,同時(shí),創(chuàng)造了容積率為 平面布臵,為庭院的景觀設(shè)計(jì)帶來(lái)相對(duì)更開(kāi)闊的視覺(jué)空間。超大的戶內(nèi)面積使得戶型配臵優(yōu)越(多功能廚房、獨(dú)立衛(wèi)生間、主臥衣帽間、書(shū)房等一應(yīng)俱全)。 明道 明道 明道 明道 明道 明道 明道 龍湖巧妙地采用了這種獨(dú)特的方式來(lái)使其經(jīng)濟(jì)價(jià)值實(shí)現(xiàn)最大化。而這種方式不會(huì)減少規(guī)劃要求的綠地覆蓋率,盡管無(wú)形中將屬于公共空間的綠化用地間接地轉(zhuǎn)移到底層住戶的私密空間里。按照規(guī)范,地下面積不計(jì)入經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中的容積率計(jì)算中。 優(yōu)術(shù) 戶型設(shè)計(jì) ? 項(xiàng)目容積率 ,這一直是龍湖公司在銷(xiāo)售商向消費(fèi)者宣揚(yáng)其低密度優(yōu)點(diǎn)的工具。 8 取勢(shì) 入戶花園,花園露臺(tái)及大尺度觀景空間增加了小區(qū)居住情趣,也使得項(xiàng)目略顯高檔。每戶朝陽(yáng),面寬大增加觀景空間。 優(yōu)術(shù) 項(xiàng)目主力戶型面積為 160400平方米,層高 ,上層電梯入戶。 7 取勢(shì) 通過(guò)概念的互換,引導(dǎo)消費(fèi)者的進(jìn)入其獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)理念中,從而提升了項(xiàng)目的品質(zhì)。 優(yōu)術(shù) 布滿鮮花和草地的庭院及小路邊高大挺拔的劍松 鐵藝路燈及標(biāo)識(shí)標(biāo)
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