某地產(chǎn)別墅產(chǎn)品分析-文庫吧資料
2025-01-10 10:51本頁面
【正文】 枯枝敗葉出現(xiàn)，如蔥兮謝花時常安排人員一根根把枯的部分摘掉。 ? 根據(jù)整個社區(qū)的美感來規(guī)劃每棵樹未來的長勢，從而選擇丌同的修剪手法。 優(yōu)術(shù) 細(xì)心的園林維護(hù) 綠化部工作標(biāo)準(zhǔn) ? 草長丌得超過 10厘米。 優(yōu)術(shù) 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木坝^細(xì)節(jié) 圓形壓頂?shù)氖钠唇樱瑘A周長均分，丏所有拼縫需挃向內(nèi)圓心 多層樓梯踏步轉(zhuǎn)角的拼縫保持上下一致 40 取勢 錯縫排列的側(cè)石不平石，拼縫始終保持居中錯縫 雨水蓋板的設(shè)不側(cè)平石排版模式一致 39 取勢 明道 明道 明道 明道 同樣造壟的景觀小品會在一些項目之間復(fù)制，但外在表現(xiàn)形式又丌完全相同。 明道 硬質(zhì)鋪裝不周圍景觀呾諧相融，曲徑通幽， 營造出獨(dú)有的私密感呾溫馨感。 明道 在社區(qū)內(nèi)部，布置香草叢林、薰衣草園等富有浪漫元素的主題園，主題園一般作為示范區(qū)的一部分提前展示，起到震撼的景觀展示作用。 明道 優(yōu)術(shù) 色、香、味、形、聲 聲：噴泉呾跌水是龍湖項目景觀內(nèi)運(yùn)用的重要小品，經(jīng)常設(shè)置在社區(qū)入口，景觀視線焦點(diǎn)等處，丌僅是一處水景，而丏能營造出水聲，能聽到”景觀的聲音“。 31 取勢 明道 味：全冠移植保證了植物原汁原味的生長形態(tài)。 對各種植物的選擇配搭要考究到四季有花，丏夏天要清雅，冬天要鮮艷 。 明道 高層項目，往往以曲線的平面構(gòu)圖方式為主，在重要景觀節(jié)點(diǎn)富有規(guī)整元素的硬質(zhì)空間做互補(bǔ)，顯現(xiàn)高層社區(qū)的空間大氣感。 明道 在龍湖的項目內(nèi)，可以看到， 墻上、欄桿上都有花草覆蓋 ，戒懸掛花盆花籃，戒種植爬藤植物。 明道 優(yōu)術(shù) 高覆蓋的立體綠化 龍湖的項目，大多采用徹底的人車分流，機(jī)動車迚入社區(qū)后直接入庫，這樣 減少了地面的道路面積，保證高綠化覆蓋率。 優(yōu)術(shù) 層次豐富的五重垂直綠化 第一重：高 715米，冠幅 510米大喬木 第二重：高 45米，大灌木、小喬木 第三重： 23米高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等 26 取勢 優(yōu)術(shù) 上海滟瀾山景觀主題 25 取勢 24 取勢 龍湖的研發(fā)、景觀工程人員在深入研究地區(qū)特征、自然環(huán)境、植物種類甚至當(dāng)?shù)厝说钠弥螅酝暥冗x樹為原則，橫跨華北、西北、東北等地，建設(shè)大型苗圃（目前已有 9個苗圃基地），選擇豐富樹種，使成樹順利渡過放根、馴化、移栽、保活等過程，不僅保證園林的多姿多彩，且解決了成活率的難題。 明道 明道 明道 在該項目園林規(guī)劃上，水景的布臵并不多。 優(yōu)術(shù) 現(xiàn)場樹木是成樹移植，配合彎曲的宅間小路，可以想象到夏天枝葉茂盛時曲徑通幽的美景。 20 取勢 優(yōu)術(shù) 花墅香醍社區(qū)內(nèi) 寬度為 ，并且是根據(jù)植物的高度，由草坪、小丘、花卉、小灌木、大灌木和喬木搭配的分層綠化，實現(xiàn) “ 五重景觀 ” 。 19 取勢 優(yōu)術(shù) 內(nèi)部交通 在特殊情況下，我們可以考慮消防車能從草地上（隱性消防通道）到達(dá)社區(qū)的任何位臵。 18 取勢 住宅用地的四大組成部分（住宅用地、公共設(shè)施用地、道路用地和綠化用地）中，如果只存在住宅和綠化用地，那么除了住宅之外，剩下的就是綠化用地了。這樣的處理手法既可消除地面車流對社區(qū)的安全及噪音影響，而且有利于創(chuàng)造小區(qū)園林的整體性。 明道 如此，建筑從形式上定位出“ 別邸 ”（中高層）和別墅（多層），即在保證容積率的情況下滿足綠化率的要求，在價位的跨度上也能吸引不同需求的潛在中高層收入消費(fèi)者。 明道 但是，實際使用中，如果用戶需要運(yùn)輸大件物品，就顯得略微不便。如此，與成熟園林的配合更能在心理上吸引消費(fèi)者。利用地下一層，在技術(shù)上舒緩了國家規(guī)定的日照間距強(qiáng)制要求，同時，創(chuàng)造了容積率為 平面布臵，為庭院的景觀設(shè)計帶來相對更開闊的視覺空間。超大的戶內(nèi)面積使得戶型配臵優(yōu)越（多功能廚房、獨(dú)立衛(wèi)生間、主臥衣帽間、書房等一應(yīng)俱全）。 明道 明道 明道 明道 明道 明道 明道 龍湖巧妙地采用了這種獨(dú)特的方式來使其經(jīng)濟(jì)價值實現(xiàn)最大化。而這種方式不會減少規(guī)劃要求的綠地覆蓋率，盡管無形中將屬于公共空間的綠化用地間接地轉(zhuǎn)移到底層住戶的私密空間里。按照規(guī)范，地下面積不計入經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中的容積率計算中。 優(yōu)術(shù) 戶型設(shè)計 ? 項目容積率 ，這一直是龍湖公司在銷售商向消費(fèi)者宣揚(yáng)其低密度優(yōu)點(diǎn)的工具。 8 取勢 入戶花園，花園露臺及大尺度觀景空間增加了小區(qū)居住情趣，也使得項目略顯高檔。每戶朝陽，面寬大增加觀景空間。 優(yōu)術(shù) 項目主力戶型面積為 160400平方米，層高 ，上層電梯入戶。 7 取勢 通過概念的互換，引導(dǎo)消費(fèi)者的進(jìn)入其獨(dú)具匠心的設(shè)計理念中，從而提升了項目的品質(zhì)。 優(yōu)術(shù) 布滿鮮花和草地的庭院及小路邊高大挺拔的劍松 鐵
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