廣東惠州半島1號(hào)項(xiàng)目整合推廣策略提報(bào)_89ppt-文庫(kù)吧資料
2025-01-18 23:22本頁(yè)面
【正文】 個(gè)半島 1號(hào)，有天，有地，有景，有鄰，有家 …… o 先行推售的 108套房源 ?舒適型產(chǎn)品，適合首次改善性需求購(gòu)房者！ ?小高層產(chǎn)品居高望遠(yuǎn)，疊加產(chǎn)品疊出萬千風(fēng)范！ ?位臵還可以，小高層視野開闊，除了 B2地塊內(nèi)部風(fēng)景外，還能看到中心四島的別墅景觀。 ?為避免推廣混亂，我司建議 2023年先行銷售 ，這樣 團(tuán)可以作為一個(gè)整體進(jìn)行考慮推廣 —— 工程上優(yōu)先安排 。湖心墅 無論是 B1地塊水岸居，還是中心四島湖心墅 均是茵特拉根的一員，它滿足的是 我們的心中的瑞士之夢(mèng) 用一句話概括茵特拉根傳達(dá)的思想 ? 心泊半島，情迷瑞士 [ ] 建議，在出街物料上均加上這么一句話 ? 每個(gè)人心中都有一個(gè)茵特拉根? 手寫體，以營(yíng)造輕松寫意的舒適氛圍 另：由于 b1地塊產(chǎn)品類型眾多，推廣時(shí)間跨度很大， 因此有必要給每種產(chǎn)品取單獨(dú)產(chǎn)品名，以方便后續(xù)推廣 ? 多 層 洋 房 ： 琉 森 湖 岸 小 高 層： 萊蒙時(shí)光 高 層： 瑞士風(fēng)景 聯(lián) 排 別 墅 ： 塞 納 河 畔 各 階 段 推 廣 調(diào) 性 B E F O R E . AD 深圳之前廣告 在售：三期舒適型洋房（中檔） 將售：二期多樣化產(chǎn)品組合（中高檔） 二期：舒適小高層 +疊加（中檔） ＋ 三期：小戶高層 +聯(lián)排（高檔） 2023年：二三期均有，綜合評(píng)級(jí)中檔 202312年：絕對(duì)高端與普通大眾產(chǎn)品 B1地塊：普通居家小高層產(chǎn)品 ＋ 中心四島：超高端別墅產(chǎn)品 o 回顧 在售：三期舒 適型洋房（中檔） 將售：二期多樣化 產(chǎn)品組合（中高檔） 2023年：二三期 均有，綜合評(píng)級(jí)中檔 B1地塊普通 居家小高層產(chǎn)品 中心四島：超 高端別墅產(chǎn)品 廣告調(diào)性中檔線 點(diǎn)評(píng)：調(diào)性或高或低，特別是從 b1地塊普通小高層居家型產(chǎn)品到中心四島，調(diào)性突然拔高，太突然，客戶如何接受？ o 錯(cuò)誤的推廣調(diào)性 2023年：二三期均有，產(chǎn)品綜合評(píng)級(jí)中檔 B1地塊普通居家小高層產(chǎn)品 O找準(zhǔn)我們當(dāng)前位置，明確我們要去哪 終點(diǎn) — 絕對(duì)高端的中心四島 起點(diǎn) — 在售：三期舒適型洋房（中檔） 將售：二期多樣化產(chǎn)品組合（中高檔） ?有節(jié)奏的逐步拔高項(xiàng)目檔次，順理成章，不突兀！ 二期多樣化產(chǎn)品組合（中高檔產(chǎn)品） 二三期均有，產(chǎn)品綜合評(píng)級(jí)中檔 B1地塊：居家小高層（產(chǎn)品普通） 產(chǎn)品檔次在降低 推廣調(diào)性卻在拔高 二期多樣化產(chǎn)品組合（中高檔產(chǎn)品） 二三期均有，產(chǎn)品綜合評(píng)級(jí)中檔 B1地塊：居家小高層（產(chǎn)品普通） VS 問題：中間階段似乎有點(diǎn)矛盾 …… 并不矛盾！ —— ?推廣雖來源于產(chǎn)品，但推廣調(diào)性并不絕對(duì)由產(chǎn)品決定！ ?無論是哪類產(chǎn)品，均依托于整案！即使是很普通的居家型產(chǎn)品享受的也是 別墅級(jí)的配套資源 ！ ———— 詳見年前提案！ ?我們很多房源已陸續(xù)入住，社區(qū)綠化不斷完善，配套也在不斷增加，所在區(qū)域在不斷成熟 …… 我們當(dāng)然有理由越來越好 ！ 因此，推廣上我們堅(jiān)持 有節(jié)奏的逐步拔高項(xiàng)目推廣調(diào)性！ 分 期 推 廣 如 何 解 決 ?三期已開售，但二期 108套房源及緩建 256套房源未推出。 ?由此， b1地塊產(chǎn)品 基本為大眾化人居產(chǎn)品 ， 雖然沒有深圳茵特拉根小鎮(zhèn)以及原型瑞士茵特拉根那樣好的自然景觀，但是它卻能 滿足普通社會(huì)大眾的城市桃源夢(mèng) ，在這里生活氛圍很融洽，在這里一樣可以過的很自在 …… 茵特拉根 ?聯(lián)排為提升 B1地塊檔次的核心，在聯(lián)排區(qū)域設(shè)臵了部分 水景 。已推售部分 —— 156套多層洋房。 ? 推廣主題 4—— 界 不同 ， 以 島 為分。 ? 推廣主題 2—— 此前 未享 ，此后 平常 。 首先，以足夠 高的姿態(tài) ，向市場(chǎng)遞上一張 足夠震撼 的名片， 一鳴驚人，一出世就不凡，一上來就震住市場(chǎng)。 投
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1