【正文】 卻忘了享受它 用昨天的記憶，創(chuàng)造明天的流行，用曾有的激情，創(chuàng)造 未來(lái)的傳奇；我們總是在不斷超前走，卻經(jīng)常忘記回頭 看看，就像我們總在創(chuàng)造財(cái)富，卻忘記享受一樣。 媒體組合：廣告牌 +報(bào)紙 +電視 +現(xiàn)場(chǎng)包裝 +文本 +網(wǎng)絡(luò) + 導(dǎo)示 +站點(diǎn) +流動(dòng)車體 +廣播 產(chǎn)品 價(jià)值期傳播主題 童話別墅，感動(dòng)惠州！ —— 格林童話世界， 5月 1日盛大開(kāi)盤(pán)！ 產(chǎn)品價(jià)值：報(bào)紙主題演繹 —— 在硅谷，每個(gè)人都有不同的夢(mèng)想， 但他們的生活卻驚人的相似。 建立項(xiàng)目的區(qū)域?qū)鞠到y(tǒng)，導(dǎo)入交通指示牌 A、從陳江到項(xiàng)目，沿途導(dǎo)示、裝置藝術(shù)、路旗等； B、納入城市交通指引系統(tǒng)，建立領(lǐng)袖樓盤(pán)氣質(zhì)； C、方便看樓，發(fā)揮硅谷形象名片價(jià)值； D、起點(diǎn)高，為后續(xù)可持續(xù)發(fā)展與經(jīng)營(yíng)留下伏筆。 情感讀本，達(dá)成內(nèi)心的精神認(rèn)可 《格林 TOWN生活》折頁(yè) 《格林童話》樓書(shū) 《格林印象》明信片 《格林快遞》 DM 《格林風(fēng)》商業(yè)手冊(cè) 地毯式 DM派發(fā)，在射陽(yáng)一夜之間紅起來(lái) A、主要針對(duì)惠州硅谷高新企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶和企業(yè)白領(lǐng)的針對(duì)性派發(fā)。 格林童話世界“深圳硅谷行” A、組織客戶考察深圳南山、龍華高檔樓盤(pán)； B、以新聞的方式，炒作硅谷樓盤(pán)的強(qiáng)勁增值潛力； C、組織車輛、統(tǒng)一服裝、帽子、旗子。 C、持續(xù)一個(gè)月，之后取消折扣優(yōu)惠。 A、配合三星、可口可樂(lè)等高新區(qū)巡展。 尋找硅谷友鄰。 B、邀請(qǐng)惠州市政府領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃局 領(lǐng)導(dǎo)、大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)科教授、惠州商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、 企業(yè)界代表、知名媒體記者等。 媒體組合：廣告牌 +圍墻廣告 形象價(jià)值期傳播主題 開(kāi)啟硅谷別墅元年！ —— 格林童話世界， 40萬(wàn)平米 TOWNHOUSE歐洲城！ 二、預(yù)熱期： — 目的：密集轟炸，建立區(qū)域價(jià)值 主戰(zhàn)場(chǎng)：現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)接待處 +三陽(yáng)酒店 具體步驟： A、通過(guò)舉辦論壇，以新聞拉開(kāi)項(xiàng)目整體炒做序幕； B、通過(guò)企業(yè)巡展，拉開(kāi)大批次團(tuán)購(gòu)； C、通過(guò)舉辦“惠州硅谷首屆十大精英人物評(píng)選活動(dòng)”， 加強(qiáng)同企業(yè)的聯(lián)系，助推團(tuán)購(gòu)； D、組織客戶到深圳硅谷考察，見(jiàn)證硅谷樓市奇跡； E、組織深圳看樓車友會(huì)，由外向內(nèi)積壓，促進(jìn)認(rèn)卡； F、其他媒體紛紛上馬。 1期住宅廣告推廣四步曲 時(shí)間安排 —— 鋪墊期： 建立形象價(jià)值 — （正月十五） 預(yù)熱期： 提升區(qū)域價(jià)值 — 引爆期： 演繹產(chǎn)品價(jià)值 — 收獲期： 達(dá)成銷售價(jià)值 — 后續(xù) 注明：假設(shè) 5月 1日為開(kāi)盤(pán)時(shí)間，具體以認(rèn)籌狀況而定。 07年國(guó)家及惠州仍有許多新政推出，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行階段性總結(jié)和調(diào)整。 一定要惠深兩地推廣。 階段性推廣的策略總綱 決勝在開(kāi)盤(pán)之前，只有做好充分的準(zhǔn)備工作，將項(xiàng)目形象拔高來(lái)做，才能實(shí)現(xiàn)高價(jià)位的營(yíng)銷，增長(zhǎng)蓄籌期，開(kāi)盤(pán)熱銷只是一個(gè)順帶的結(jié)果。 童話管家： 品牌五星級(jí)酒店管理 ， 管家式貼身服務(wù) ， 知理 、 知性 ， 以人 為本 。 童話數(shù)碼屋： 全球首套無(wú)線雙向家居智能系統(tǒng) ， 引領(lǐng)惠州數(shù)字別墅時(shí)代 。 童話硅谷： 800億產(chǎn)業(yè)中心 ， 惠州經(jīng)濟(jì)脈搏所在 ， 硅谷人居從此與世界 接軌 。 其次，要建立磁場(chǎng)！ 我們的傳播主題 創(chuàng)想硅谷童話生活 點(diǎn)評(píng)：來(lái)硅谷的人都有事業(yè)的夢(mèng)想，而我們給你生活的夢(mèng)想； 普通的別墅停留在房子層面，而我們給你精神的滿足； 本項(xiàng)目的許多優(yōu)勢(shì)都具有創(chuàng)造性，而且超越想象之外。 TOWNHOUSE： 悠閑的鄉(xiāng)村風(fēng)格，聯(lián)排別墅與情景 洋房的產(chǎn)品形態(tài)。 首先，一定要一名驚人！ 我們的屬性定位 惠州硅谷 40萬(wàn)平米 TOWNHOUSE歐洲城 惠州硅谷： 界定南惠州區(qū)域?qū)傩?，暗示潛在客戶群? 拉抬其身份。 歸納起來(lái)， 我們具備 5大核心價(jià)值體系 區(qū)域產(chǎn)業(yè)價(jià)值 產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值 科技人文價(jià)值 增值服務(wù)價(jià)值 復(fù)合使用價(jià)值 如何實(shí)現(xiàn)傳播的轉(zhuǎn)換？ 我們的案名建議 格林童話世界 格林： 通過(guò)項(xiàng)目建立企業(yè)品牌，格林也可以譯為“ GREEN”，