深圳居正行-寫字樓營(yíng)銷策略(震撼)-文庫(kù)吧資料
2025-01-18 15:25本頁(yè)面
【正文】 169。馬望交口 38 備選案名 新燁基 概念解讀 站在亞太迎世界 亞太江淮中心 雙高架 地鐵旁 馬望交口 36 你能想象嗎？ 在合肥最具備 CBD氣質(zhì)的區(qū)域里，只有一座寫字樓。馬望交口 35 生意要有長(zhǎng)期發(fā)展的眼光 房子也是 概念解讀 站在亞太迎世界 亞太江淮中心 雙高架 34 如何讓事業(yè)更加心無(wú)旁鷲 辦公地點(diǎn)很重要 概念解讀 站在亞太迎世界 亞太江淮中心 雙高架 任何一家發(fā)展中的企業(yè)，都可以在這里心無(wú)旁騖的做大自己的生意。 “亞太”、“江淮”、“中心”三個(gè)詞組合在一起，范圍逐漸縮小。 這種情況下， 飽和的廣告投放是必須的 ，客戶必須被 告知 極力的傳播 USP 30 機(jī)會(huì)利用的不深入，傳播將流于形式 制造高的價(jià)格預(yù)期 從案名開始拔高 … 31 我在望江路，我不在望江路。 地鐵 6號(hào)線 銅陵路高架 高鐵 馬望交口 USP提煉 : 十二路公交 26 雙高架 一個(gè)獨(dú)特的銷售主張 25 【 海量競(jìng)爭(zhēng) 】 【 持續(xù)熱銷 】 具有絕對(duì)統(tǒng)治力的 交通與配套條件 小結(jié) 當(dāng)價(jià)格和品質(zhì)相同時(shí)， 擁有優(yōu)秀的交通和配套條件的項(xiàng)目總是最先被選擇。 讓在寫字樓里工作的人方便上下班， 方便吃飯是最根本的， 這也是為什么深圳、上海的高端寫字樓總是極力與地鐵接駁， 總是會(huì)在裙樓里引入豐富的商業(yè)。 價(jià)格，無(wú)絕對(duì)優(yōu)勢(shì) 17 機(jī)會(huì) 給客戶一個(gè)選擇的理由！ 18 客群行為特點(diǎn)： ? 精明； ? 多次置業(yè)，買房、賣房、收房經(jīng)驗(yàn)足； ? 有閑置資本，置業(yè)亦有資產(chǎn)配置的考慮； ? 自用的客戶往往已是運(yùn)作成熟的企業(yè)，大多 200平米起購(gòu)；投資的客戶購(gòu)買面積存在很大的不確定性。若單純的比便宜，合肥亦有更便宜的地方（如上圖所示）。 每層的空中花園是個(gè)賣點(diǎn)，但無(wú)形中也增加了公攤，降低了得房率。 2023年，合肥還將新增 22個(gè)，共計(jì) 49個(gè)寫字樓項(xiàng)目。 2023年深圳成交量 23萬(wàn)平米，消化 23萬(wàn)平米存量只需要 1年。 稀少 11 2023年，合肥辦公樓銷售面積達(dá) ，消化 300多萬(wàn)平米存量需要 5年時(shí)間。 存量，合肥 = 4個(gè)上海， 13個(gè)深圳 10
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