深圳寶安山水上城推盤策劃銷售方案-x年-文庫吧資料
2025-01-18 15:24本頁面
【正文】 劃） 6. 售樓處、工地圍墻、看房通道布置建議書 7. 病毒式蓄水工具設(shè)計(jì)建議書 8. 各種 SP活動(dòng)策劃案、執(zhí)行案 9. 分階營銷戰(zhàn)術(shù)策劃 、價(jià)格建議書（價(jià)格策略、貨包策略） 、 DM單設(shè)計(jì)建議書等 …………………… 提 報(bào) 完 畢 Thanks！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 降低市場客戶入圍門檻，促使大量客戶入圍，盡可能擴(kuò)大市場客戶基數(shù)！ ? 強(qiáng)烈建議優(yōu)惠權(quán)與優(yōu)先權(quán)相分離，盡量給予客戶一定優(yōu)惠權(quán)而保留優(yōu)先權(quán)！ ? 將“耳語者”作為廣告及蓄水的主要方式，通過病毒植入、情景營銷等方式，促進(jìn)口傳傳播！ 蓄 水 方 式 沙壩地客戶 市場客戶 蓄水目標(biāo) 高成功率 高蓄客量 入圍門檻 高 低 優(yōu) 惠 多 少 優(yōu) 先 優(yōu)先認(rèn)購 市場順序 蓄水工具（市場客戶） 設(shè)計(jì)原則： 入圍門檻低 利益無損失 可獲得收益 便 于 理 解 《申購單》格式和使用方法 編號(hào)： 0034 《申購單》樣式 說明 : ①意向金隨時(shí)可退； ② 寶業(yè)地產(chǎn)不承諾顧客一定可以購得上述房源； 意向金 : 銷售員 意向房源 ④ 意向房源 ③ 意向房源 ② 意向房源 ① 可能性售價(jià)（總價(jià)） 意向房源 電話 身份證號(hào) 姓名 顧客簽字： 病毒工具 名稱：團(tuán)購證 樣式：參照護(hù)照 內(nèi)容： 顧客姓名、性別、購買房源（ 棟 單元 號(hào)）、身份證號(hào)、團(tuán)編號(hào)（由客戶 自選三位數(shù)漢字編號(hào)）、團(tuán)購優(yōu)惠幅度表、使用規(guī)則、發(fā)展商及開發(fā)商名稱、 樓盤 LOGO、售樓部地址及聯(lián)系電話、辦理時(shí)間； 優(yōu)惠幅度： 購買套數(shù) 優(yōu)惠幅度 2～ 3套 1％ 4～ 7套 2％ 8～ 14套 3％ 15～ 24套 4％ 25～ 30套 5％ （具體見后期提交之《團(tuán)購證設(shè)計(jì)建議書》） “寶業(yè)貴賓會(huì)” 設(shè) 計(jì) 要 點(diǎn) 入會(huì)資格 ； 會(huì)員權(quán)益 ； 積分方式 （底分、積分、消分、累分） 優(yōu)惠與優(yōu)先 關(guān) 鍵 詞： （具體見后期提交之《寶業(yè)貴賓會(huì)操作細(xì)則》） 工 作 計(jì) 劃（ 示意圖 ） （具體見后期提交之《山水上城營銷計(jì)劃》） 沙壩地客戶蓄積 團(tuán)購證發(fā)放 市場客戶蓄積 口 傳 擴(kuò) 容 內(nèi) 部 認(rèn) 購 正 式 開 盤 4推 盤 及 銷 售 預(yù) 案 寶業(yè) 山水上城 深 圳 中 上
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