09年城市近郊中低密度項(xiàng)目開發(fā)模式的研究-文庫吧資料
2025-01-18 03:32本頁面
【正文】 化 容積率極致分解 山居形象的充分演繹 兩山一脈山地特色規(guī)劃 簡約、生態(tài)的亞熱帶風(fēng)格外立面 樣板示范區(qū)特色展示 小面積別墅，大居住感受 贈(zèng)送面積 1： 1以上 前后花園、大面積露臺(tái)和挑空，別墅符號(hào)感強(qiáng) 主力戶型 159280平米，有效控制面積 世聯(lián)案例之中海大山地 中海大山地成功關(guān)鍵點(diǎn) 成功關(guān)鍵點(diǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 會(huì)所前面的 3500平米綠化廣場，是深圳住宅區(qū)中，最大的外向型廣場 入口處強(qiáng)儀式感展示 入口廣場具有強(qiáng)烈引導(dǎo)性的 17株 10米高油棕 世聯(lián)案例之中海大山地 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?層層跌落超大景觀露臺(tái)； 【端頭聯(lián)排別墅】 —— 水之屋 ?以“水”為主題，利用端頭院落，使院落與蜿蜒的水景延伸到建筑中，形成水上屋的效果。 特色樣板示范區(qū)展示 【雙拼別墅】 —— 山之屋 ?位于南區(qū)最高點(diǎn) —— 南側(cè)山麓上，東南俯瞰聯(lián)排別墅和山地園林景觀，享有“一覽眾山小”的景觀。 兩山一脈山地特色規(guī)劃結(jié)構(gòu)，亞熱帶特色建筑風(fēng)格 ? 山居小城意象 ：整個(gè)小區(qū)規(guī)劃順應(yīng)自然地勢而建 ? 兩山一脈規(guī)劃結(jié)構(gòu) ：規(guī)劃保留了地塊南、北兩個(gè)山麓，山麓中間以山脈連接 ? 山地建筑風(fēng)格 ：亞熱帶風(fēng)格外立面簡約、生態(tài)、雅致；具備單坡斜屋面、高側(cè)窗、仿木百葉和隔柵、深遠(yuǎn)的挑檐和平臺(tái) 等特色元素 別墅順應(yīng)自然地勢而建 亞熱帶風(fēng)格外立面 世聯(lián)案例之中海大山地 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 世聯(lián)案例之中海大山地 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 銷售均價(jià)和總價(jià)均高于同區(qū)域同類型項(xiàng)目 類型 面積 單套總價(jià) (萬元 ) 均價(jià) (萬元 ) 總套數(shù) 1期 疊加別墅 324486 26179 72 平地聯(lián)排中間戶 6141028 40833 49 平地聯(lián)排端戶 232240 10641303 57233 4 山體聯(lián)排別墅 580705 31486 24 雙拼 /水屋 15122263 69557 5 2期 聯(lián)排別墅 468528 26000 43 3期 聯(lián)排別墅 232282 750900 32023 139 雙拼別墅 350 2023 60000 10 ４期 高層 7090 84108 8500 1044 ?1期 2期 08已經(jīng)售完，目前在售產(chǎn)品為高層 7090平米兩居，總價(jià) 84108萬； 232282平米聯(lián)排，總價(jià) 750900萬，均價(jià) 32023元 /平米。 中海大山地基礎(chǔ)指標(biāo)： ? 總用地面積： 18萬平方米 ? 總建筑面積：約 22萬平方米 ? 總住宅面積 : 約 20萬平方米 ? 容積率： ? 綠化率： % 世聯(lián)案例之中海大山地 深圳近郊，中等規(guī)模，低密度 Townhouse山居小城 關(guān)內(nèi) 龍崗中心區(qū) 橫崗 位于橫崗六約片區(qū) 屬于關(guān)外，無認(rèn)知區(qū)域； 距離龍崗中心區(qū)較遠(yuǎn)； 周邊生活配套層級(jí)較低； 客戶反映： 關(guān)外位置，無區(qū)域認(rèn)知，無價(jià)值感。 別墅感十足： ?客廳 ，開闊氣派； ?前庭后院，建筑與自然的有效延伸； ?中庭設(shè)計(jì)，有效解決聯(lián)排的通風(fēng)采光問題； ?主臥獨(dú)享一層空間，私密尊貴； 面積控制： 220260平米的主力戶型區(qū)間 車庫層，層高 花園層，全采光贈(zèng)送層 三層，主臥套間 二層 一層，公共空間層 四層 地平線 聯(lián)排主力戶型剖面圖 深圳十二橡樹莊園 預(yù)計(jì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 深圳十二橡樹莊園 戶型面積： 254平米 開間： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 三層 ?豪華主臥套間，40㎡左右； ?功能分區(qū)合理，贈(zèng)送 3個(gè)露臺(tái)。 一層 ?公共空間層； ?客廳 +餐廳，客廳 寬。 先進(jìn)的生活感受： ?智能化安防設(shè)施、深圳唯一徑端路設(shè)計(jì)； ?深圳首創(chuàng)超大開間、超高挑空、超大尺度的“三超”戶型設(shè)計(jì) …… 深圳十二橡樹莊園 凱旋門樓 五級(jí)疊水 6000㎡中心水景 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 雙拼別墅：約 306 ㎡ 聯(lián)排別墅： 230260 ㎡ 聯(lián)排別
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