【正文】 臺(tái)上擺放著洗凈的蔬果，打開(kāi)冰箱，飲料，水果一應(yīng)俱全 會(huì)客室 無(wú)論是在雅致的茶室品嘗一杯香茗，還是在高雅的會(huì)客室來(lái)上一杯咖啡，都有專(zhuān)人為您提供服務(wù) 充滿(mǎn)藝術(shù)氣息的中國(guó)瓷器，低調(diào)高雅的紅酒雪茄坊，風(fēng)情紀(jì)念品，感受私人空間的高雅品位 瀑布流水，景觀小品，花卉草坪，體驗(yàn)親近自然的聚會(huì)空間 功能齊全的華麗主衛(wèi)，美酒、音樂(lè)、影視，讓人全身心舒解放松 華麗主衛(wèi) 主臥的窗外能見(jiàn)到小區(qū)綠意滲入，書(shū)房功能齊備。保證生活的舒適性。 體驗(yàn)亮點(diǎn) —— 入戶(hù) 收藏空間 內(nèi)庭院 入戶(hù) 客廳 景觀餐廳 樣板間入口設(shè)立情景展板，并有專(zhuān)業(yè)講解員上前恭迎，并陪同參觀。 多年的國(guó)外留學(xué)精力讓他們的性格里既有中國(guó)人的沉穩(wěn)內(nèi)斂，更有國(guó)外熱情好客的特點(diǎn)。 專(zhuān)人簽約 場(chǎng)景二 —— 銷(xiāo)售接待 ? 輪椅、電瓶車(chē)甬道為行動(dòng)不便的客戶(hù)提供便利的看房代步，設(shè)置寵物代管區(qū)等貼心服務(wù)； ? 跟著蔓延的綠色景觀，進(jìn)入創(chuàng)意 “ 慢生活 ” ，綠樹(shù)處處都有，可不盡相同； ? 更加貼近生活的綠意，園區(qū)里有為您創(chuàng)造 “ 慢生活 ” 的園丁在向您問(wèn)好； ? 用手感受?chē)娙飵е屎绲牧魉?，更加?“ 慢生活 ” ，路過(guò)的小游樂(lè)場(chǎng)里，有歡樂(lè)的兒童和未來(lái)愜意的生活； ? 通過(guò)玻璃長(zhǎng)廊感受窗外的生活，更加身臨其境的體驗(yàn)，展示項(xiàng)目文化，品牌，更能向客戶(hù)展示項(xiàng)目所用建材。 茶點(diǎn)區(qū) 售樓處和園區(qū)都設(shè)有無(wú)障礙通道和為老人兒童的看房代步工具。 茶點(diǎn)區(qū)有專(zhuān)人為客戶(hù)主動(dòng)提供服務(wù)。 小型的兒童和寵物托管區(qū)，體現(xiàn)貼心的細(xì)節(jié)，讓客戶(hù)能專(zhuān)心了解項(xiàng)目。 專(zhuān)人簽約 場(chǎng)景二 —— 銷(xiāo)售接待 售樓處 停車(chē) 禮賓接待 托管區(qū) 保安引領(lǐng)客戶(hù)進(jìn)入售樓處，停車(chē)到進(jìn)入正門(mén)時(shí)間步行 30秒左右。 茶點(diǎn)區(qū) 售樓處和園區(qū)都設(shè)有無(wú)障礙通道和為老人兒童的看房代步工具。 茶點(diǎn)區(qū)有專(zhuān)人為客戶(hù)主動(dòng)提供服務(wù)。 小型的兒童和寵物托管區(qū)，體現(xiàn)貼心的細(xì)節(jié)，讓客戶(hù)能專(zhuān)心了解項(xiàng)目。 專(zhuān)人簽約 場(chǎng)景二 —— 銷(xiāo)售接待 售樓處 停車(chē) 禮賓接待 托管區(qū) 保安引領(lǐng)客戶(hù)進(jìn)入售樓處，停車(chē)到進(jìn)入正門(mén)時(shí)間步行 30秒左右。 茶點(diǎn)區(qū) 售樓處和園區(qū)都設(shè)有無(wú)障礙通道和為老人兒童的看房代步工具。 茶點(diǎn)區(qū)有專(zhuān)人為客戶(hù)主動(dòng)提供服務(wù)。 3D影音室 配合更加形象的 3D成像，能讓客戶(hù)從視覺(jué)和感官上更加深對(duì)項(xiàng)目未來(lái)生活方式的感受。 小型的兒童和寵物托管區(qū)，體現(xiàn)貼心的細(xì)節(jié)，讓客戶(hù)能專(zhuān)心了解項(xiàng)目。 專(zhuān)人簽約 場(chǎng)景二 —— 銷(xiāo)售接待 售樓處 停車(chē) 禮賓接待 托管區(qū) 保安引領(lǐng)客戶(hù)進(jìn)入售樓處，停車(chē)到進(jìn)入正門(mén)時(shí)間步行 30秒左右。 茶點(diǎn)區(qū) 售樓處和園區(qū)都設(shè)有無(wú)障礙通道和為老人兒童的看房代步工具。 茶點(diǎn)區(qū)有專(zhuān)人為客戶(hù)主動(dòng)提供服務(wù)。 小型的兒童和寵物托管區(qū)，體現(xiàn)貼心的細(xì)節(jié)，讓客戶(hù)能專(zhuān)心了解項(xiàng)目。 場(chǎng)景二 —— 銷(xiāo)售接待 看房車(chē)高檔、歐式，有本項(xiàng)目特色，符合項(xiàng)目定位 充分考慮客戶(hù)尊貴感，為客戶(hù)開(kāi)車(chē)門(mén)等禮儀細(xì)節(jié)注入 場(chǎng)景二 —— 銷(xiāo)售接待 售樓處 停車(chē) 禮賓接待 托管區(qū) 保安引領(lǐng)客戶(hù)進(jìn)入售樓處，停車(chē)到進(jìn)入正門(mén)時(shí)間步行 30秒左右。 無(wú)障礙看房 律師或?qū)I(yè)的簽約經(jīng)理負(fù)責(zé)跟意向客戶(hù)進(jìn)行簽約洽談。提高項(xiàng)目品質(zhì)感，體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的及時(shí)周到。 沙盤(pán)及文件展示 銷(xiāo)售利用全景的沙盤(pán)進(jìn)行完美的形象展示，手觸屏展示項(xiàng)目資料和工作人員證件 3D影音室 配合更更加形象的 3D成像，能讓客戶(hù)從視覺(jué)和感官上更加深對(duì)項(xiàng)目未來(lái)生活方式的感受 風(fēng)格高雅，設(shè)施齊備的銷(xiāo)售中心，是整個(gè)項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)企業(yè)的形象平臺(tái)。 形象禮賓員起立同時(shí)問(wèn)候客戶(hù)，并引導(dǎo)銷(xiāo)售繼續(xù)接待。 行人甬道 逐步完善項(xiàng)目北側(cè)河堤路，引入觀光船，使其成為項(xiàng)目周邊的景觀亮點(diǎn)。 用花朵和綠化裝點(diǎn)行人通道和自行車(chē)路。 設(shè)置景觀大道的中心廣場(chǎng)，周邊配有餐飲等，方便社區(qū)人士來(lái)此休閑，活動(dòng)。 場(chǎng)景一 —— 景觀大道 場(chǎng)景一 —— 景觀大道 入口 設(shè)立醒目的形象標(biāo)示。 用花朵和綠化裝點(diǎn)行人通道和自行車(chē)路，讓周邊更有生活化氣息。 設(shè)置景觀大道的中心廣場(chǎng)，周邊配有餐飲等，方便社區(qū)人士來(lái)此休閑，活動(dòng)。 場(chǎng)景一 —— 景觀大道 入口 設(shè)立醒目的形象標(biāo)示。讓周邊更有生活化氣息。 休閑廣場(chǎng) 用豐富的公園文化和活動(dòng)，讓客戶(hù)提前感受家門(mén)口的專(zhuān)屬公園生活。例如大型形象堡壘。 生態(tài)公園 逐步完善項(xiàng)目北側(cè)河堤路，引入觀光船，使其成為項(xiàng)目周邊的景觀亮點(diǎn)。讓周邊更有生活化氣息。 設(shè)置景觀大道的中心廣場(chǎng)，方便社區(qū)人士來(lái)此休閑，活動(dòng)。 入口 設(shè)立醒目的形象標(biāo)示。使其成為項(xiàng)目周邊的景觀亮點(diǎn)。讓周邊更有生活化氣息。 休閑廣場(chǎng) 用豐富的公園文化和活動(dòng)，讓客戶(hù)提前感受家門(mén)口的專(zhuān)屬公園生活。并有保安員做道路指引。 辦理規(guī)劃證、施工證 按次序推出不同類(lèi)型產(chǎn)品 景觀、全區(qū)道路系統(tǒng)、配套成熟 樣板區(qū)、售樓處、物料到位 工程啟動(dòng)（樓體、售樓處、樣板區(qū)、園林） 外圍包裝到位 占位市場(chǎng)先機(jī) 情景體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) 造景是形成氣場(chǎng)的重要前提，也是重中之重！ 場(chǎng)景一 —— 景觀大道 入口 生態(tài)公園 設(shè)立醒目的形象標(biāo)示。 建立生態(tài)地產(chǎn)發(fā)展論壇 推動(dòng)市場(chǎng)提升區(qū)域關(guān)注度 造 勢(shì) 產(chǎn)品形態(tài)多樣化 客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目稀缺物質(zhì)價(jià)值和稀缺精神價(jià)值的認(rèn)同 產(chǎn)品展示：展現(xiàn)產(chǎn)品營(yíng)造力 借助稀缺性的景觀資源優(yōu)勢(shì) 深入解讀產(chǎn)品特質(zhì)，打動(dòng)客戶(hù) 造 勢(shì) 真正意義的奢華享受 隆重推出集休閑、會(huì)議、配套、養(yǎng)生、居住改善為一體的生活城概念，建立居住板塊生態(tài)別墅樣板，使目標(biāo)市場(chǎng)從關(guān)注、關(guān)切到居住與投資加盟，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的超值營(yíng)銷(xiāo)。 營(yíng)銷(xiāo)成功的關(guān)鍵在于能否打造足夠大的市場(chǎng)威懾力， 造勢(shì)造景 是 2023年首開(kāi)區(qū)工作重點(diǎn) 目錄 CONTENT 開(kāi)發(fā)環(huán)境 政策市場(chǎng) 營(yíng)銷(xiāo)策略 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 頂級(jí)高貴境界 是打造而不是自發(fā)產(chǎn)生 本項(xiàng)目即是要力爭(zhēng)確保個(gè)人空間充分高貴、私密的前提下，打造頂級(jí)、內(nèi)斂、尊貴、典雅、高尚、自由、安全的上流圈層環(huán)境。 本案屬性 稀缺物質(zhì)價(jià)值 配套 客群夢(mèng)想 景觀 ?古黃河 ?生態(tài)濕地公園 ?自然地貌 不可復(fù)制的生態(tài)環(huán)境 ?高爾夫球場(chǎng) ?臨街底商、品牌店 ?高品質(zhì)服務(wù) 便利舒適的生活氛圍 ?追求自然生態(tài)生活的夢(mèng)想 ?舒適的居住夢(mèng)想 ?擺脫經(jīng)濟(jì)適用別墅概念 無(wú)以復(fù)加的夢(mèng)想生活 稀缺精神價(jià)值 產(chǎn)品 ?奢適戶(hù)型設(shè)計(jì) ?創(chuàng)新型產(chǎn)品 ?區(qū)域絕對(duì)低密項(xiàng)目 悠閑品質(zhì)生活 價(jià)值體系梳理 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 生態(tài)宜居型 奢適別墅 項(xiàng)目定位 擴(kuò)大區(qū)域別墅市場(chǎng)影響力 生態(tài)與建筑結(jié)合重要開(kāi)發(fā)者 打造開(kāi)發(fā)區(qū)板塊生態(tài)別墅新標(biāo)準(zhǔn) 樹(shù)立淮安市區(qū)域居住價(jià)值