某商業(yè)項目管理及推廣管理知識分析方案-文庫吧資料
2025-01-08 14:18本頁面
【正文】 明： 螺絲灣的整體推廣將以“ 一城一市一傳奇 ”的主導概念為核心。 綜上所述： 我們把四個推廣階段歸納為 —— “ 起、承、轉(zhuǎn)、合” 四步曲 （ 起 ）形象導入 （ 承 ）產(chǎn)品亮相 （ 轉(zhuǎn) ）招商銷售 （ 合 ）商業(yè)開街 1階段 （ 起 ）形象導入 營銷節(jié)點： 拆遷收尾、工程開工 訴求重點： 鞏固拆遷公關(guān)成果 眾望所歸 項目形象植入 任務(wù)： 切入到形象的全面導入工程，樹立項目形象高度。 螺螄灣就是昆明的這個城市的唯一的品牌商業(yè)市 場。 重要說明 基礎(chǔ)形象 LOGO VI應(yīng)用 主廣告語 主形象 LOGO部分 LOGO—— 圖形 傳承 堅韌 夢想 誠信 云南 LOGO色塊構(gòu)成在推廣中的應(yīng)用策略 辦公 公園 住宅 酒店 賣場 購物 LOGO—— 字體 ① ② 字體修正前 字體修正后 不易識別 LOGO—— 正形 ① ② （以方案 1字體形式） VI及相關(guān)延展部分 標志左右標準及制圖規(guī)范 標志上下結(jié)構(gòu)標準及制圖規(guī)范 標志豎排標準及制圖規(guī)范 標志標準色規(guī)范 輔助圖形 辦公應(yīng)用 —— 名片 辦公應(yīng)用 —— 便箋 辦公應(yīng)用 —— 工作證 辦公應(yīng)用 —— 胸徽 辦公應(yīng)用 —— 光盤資料封套 環(huán)境應(yīng)用 —— 道旗 環(huán)境應(yīng)用 —— 掛旗 環(huán)境應(yīng)用 —— 功能 導視 環(huán)境應(yīng)用 —— 功能分區(qū)導視 環(huán)境應(yīng)用 —— 商業(yè)主導視 環(huán)境應(yīng)用 —— 商業(yè)內(nèi)場樓層導視 環(huán)境應(yīng)用 —— 商業(yè)內(nèi)場樓層導視 環(huán)境應(yīng)用 —— 商業(yè)內(nèi)場樓層功能分區(qū)指示 環(huán)境應(yīng)用 —— 商業(yè)內(nèi)場導視 環(huán)境應(yīng)用 —— 內(nèi)場標識牌類規(guī)范 環(huán)境應(yīng)用 —— 商業(yè)建筑體應(yīng)用 環(huán)境應(yīng)用 —— 商務(wù)建筑體應(yīng)用 環(huán)境應(yīng)用 —— 酒店建筑體應(yīng)用 主廣告語 主廣告語策略思路 昆明， 一個 700萬人口的省會 城 市 一個經(jīng)濟騰飛的東盟橋頭堡 城 市 一個中國面向東南亞的窗口 城 市 一個海納百川、匯聚八方的聚寶 城 市 ?? 主廣告語策略思路 螺螄灣， 一個曾經(jīng)昆明味十足的漁村集 市 一個全國第二大日用品 市 場 一個市值百億的著名品牌 市 場 一個大有可觀、大有可為的窗口型 市 場 …… 主廣告語策略思路 昆明本身就是一個無論是區(qū)位、大環(huán)境資源都具 有唯一性的城市。 因此，關(guān)于本項目的階段推廣，策維是以多年服務(wù)商業(yè) 地產(chǎn)的經(jīng)驗來完成。 專 商戶提升 —— 物業(yè)、交通全新改造，為商戶提升價值空間 商業(yè)持有 —— 商業(yè)全持有，全新統(tǒng)一運營管理模式 品牌規(guī)劃 —— 專業(yè)商業(yè)品牌規(guī)劃，創(chuàng)造空間坪效利益最大化 業(yè)態(tài)組合 —— 合理業(yè)態(tài)配比，功能互補形成更加強大的吸金能力 新 產(chǎn)品定位 以商業(yè)為核心，集合購物、休閑、娛樂、公園 為一體，以酒店、公寓為配套的超級商業(yè)綜合體 商業(yè)是 王道 其它為 配套 Power Center 200萬平米商業(yè)綜合體 規(guī)模 概念 定義 形象定位 首發(fā)， 普通寫字樓和商住公寓 其次： 商業(yè)的強勢推出 再次： 甲級寫字樓的完美收官 最后： 熱力開街 持續(xù)運營 推盤節(jié)奏 強勢的整體形象定位引發(fā)了行業(yè)市 場和消費市場的關(guān)注和期待后： 首先 用市場接受度高和需求旺盛的商住公寓及普 通寫字樓，來完成項目的 現(xiàn)金回籠和制造旺銷勢 頭 ，從而最大程度強化市場對項目的接受度 其次 借助長期以來積累的商脈傳承基礎(chǔ)，啟動 商 業(yè)板塊的全面招商 ；以主力商家的品牌感召力引 發(fā)“羊群效應(yīng)”，促進各業(yè)態(tài)品牌商家全面落位 將承載項目較大利潤的部分放在整個銷售的最后 部分，將借勢其它物業(yè)的熱銷和成功， 獲取更大 的價值提升，實現(xiàn)價值最大化 ，減小風險 。 眾 專業(yè)團隊組合 —— 新瑞安集團聘請香港
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1