某花園銷售推廣策略-文庫吧資料
2025-01-16 08:03本頁面
【正文】 展銷會也為宣傳及銷售手段之一 ,考慮到春 \秋兩季政府舉辦的展銷會參展外 ,特別征對景秀年華目標客戶考慮到適合地點自行舉辦展銷會 ,直接促進銷售 , 我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排 。 占總體預(yù)算的 10 % (20萬 ) 分配原因及理由： 現(xiàn)場包裝為整個樓盤形象的重要展示之一 ,配合推廣物料 ,讓買家有直觀的視覺效果 。 可讓買家直觀的從該項內(nèi)容中感受到景秀年華之風格及精髓 ， 可直接喚起買家的心理需求 ， 形成認同感 。信息量較大，可直接吸引買家打電話到現(xiàn)場咨詢之效果，所以所占比例較大，考慮到不同時期發(fā)布量因根據(jù)銷售計劃介定，我公司按常規(guī)做法作出其中之比例的安排，僅供參考。 為將有限的 200萬元推廣費用合理的運用在景秀年華花園全年的銷售進程中 ， 根據(jù)景秀年華花園的實際特點 ，并結(jié)合我們多年的市場推廣操作經(jīng)驗 ， 提出下列預(yù)算分配策略 。 二、將“國際文明居住標準”可視覺化 附 2： 人性化項目特點如何輸出 第二部分 具體推廣行動策略 主要內(nèi)容： ? 200萬推廣費用如何合理分配 ？ ? 2023年 5月 —— 12月 31日不同階段的推廣主題 ? 媒體投放策略 ? SP的開展建議 ? 住交會的推廣目標及實施建議 ? 現(xiàn)場包裝及其他 推廣實施的 3大原則 務(wù)實、實效、節(jié)約 景田片區(qū)是深圳市民心目中的擇居首選之地 。 ?運用形式： 各種與目標對象溝通的載體。 一、通過一些與人性沖突的社會問題 引入項目的人性化特點 附 2： 人性化項目特點如何輸出 （廣告文案表達示范） ? 不同的人組成一個家 ， 不同的家聚集成一幢建筑 ， 而不同的建筑構(gòu)成一座城市 ， 因此 ， 人才是城市與建筑的靈魂 ， 城市建筑應(yīng)為滿足 人性的需求 而服務(wù) 。 其實 ， 生活的本質(zhì)就應(yīng)是和協(xié)舒暢的 ！ ? 可以享受都市繁榮和方便 ， 為何又須忍受都市的灰塵和污染 ， 景秀花園深知人性的渴望 ， 綠色為健康之本 ，庭院內(nèi)的每個角落都滿目蒼翠 ， 連地下停車場都特設(shè)別致綠化 ， 真正綠色一路到家 。另有天健名牌物管。 —— 文案表述上從 “ 人性 ” 上切入散發(fā) ，帶 出項目的利益點 ， 即 “ 人性的方方面面 帶來的舒暢 ” 附 1： 哆 —— 成熟的社區(qū) ： 景田北的高尚社區(qū) ， 與萬科城市花園 ， 天健花園為鄰； 勒 —— 舒暢的交通 ： 25路 、 104路 BUS總站 ， 201路 、 機場 BUS，41 44 466中巴來往穿梭 ， 無比暢達； 咪 —— 舒心的配套 ： 百米之內(nèi)便有山姆會員店 、 福田農(nóng)批市場 、肉菜市場 ， 銀行 、 醫(yī)院 、 市政文體中心點綴四周 ， 居家更輕松； 通過樂章的音符來表現(xiàn)項目的七大方面 舒暢生活樂章 舒暢的生活感受如何輸出 嗦 —— 輕松的休閑 ： 內(nèi)有深圳首家商務(wù)中心主題會所，“ 1+1”聯(lián)合高尚社區(qū)會所，外接香密湖度假區(qū)、德式堡高爾夫球會， 8小時之外，鉛華洗盡，身心盡得舒展； 拉 —— 稱心的選擇 ： 框架剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)無梁無柱，方正實用；戶戶座南朝北，采光極佳， 270度落地轉(zhuǎn)角凸窗，盡得美景；別有夫妻交流陽臺，生活倍添無限浪漫； 15種戶型任選，外加誘人的低價位，是首次置業(yè)人士景田安家的首選； 附 1： 舒暢的生活感受如何輸出 發(fā) —— 放心的教育 ： 福田外國語學校、景田中學、深圳高級中學、 景田小學、香密湖幼兒園、市政幼兒園星羅 棋布，有少年宮、圖書館、音樂廳林立四周； 唏 —— 完美的智能 ： 3A智能化系統(tǒng)，長城寬帶網(wǎng)；三表操表系統(tǒng)； 安全智能管理系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；可視對講 系統(tǒng) ；小區(qū)背景音樂系統(tǒng) 。 我們廣告的溝通定位 ？ 2．不斷的努力和機會； 3．更重要的是 ,“景秀年華“名稱具有積極的態(tài)度 內(nèi)涵，能貼切的傳達出他們的生活寫照 因此， 我們廣告的溝通定位 ？ 廣告語： 舒暢身心 激發(fā)人生 滿足人對健康的需要 滿足人對下一代培養(yǎng)的需要 滿足現(xiàn)代人對休閑的需要 滿足人對交通的便利性需要 滿足人對基本生活的需要 滿足人享受科技便利性的需要 滿足人對戶型使用的需要 隔音措施 戶型的采光通風性 立體生態(tài) 健康的空氣（龍項山．香密湖） 對公共綠化帶再改造 眾多的學校．幼兒園 少年宮．圖書館．美術(shù)館等文娛設(shè)施 小區(qū)內(nèi)的興趣培養(yǎng)中心 商務(wù)主題會所 共享天健會所服務(wù) 德式堡高爾夫球會 香密湖公園．水上世界．馬場 25 104 201 公車 411 441 446 中巴 機場大巴 無梁無柱．方正實用 戶戶座南朝北 270 度轉(zhuǎn)角玻窗 夫妻交流陽臺 安全系統(tǒng) 背景音樂系統(tǒng) 長城寬帶網(wǎng) 三表操表系統(tǒng) 智能化系統(tǒng) 山姆會員店．家樂福 醫(yī)院．銀行．肉菜市場 農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場 舒暢的生活 項目核心內(nèi)涵： 人性 國際文明居住標準 建筑 ?人 ?自然的融合 廣告溝通主張 舒暢身心 激發(fā)人生 積極的生活態(tài)度 項目名稱：“景秀年華“的
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1