營銷推廣策略的制定原則-文庫吧資料
2025-01-15 18:13本頁面
【正文】 品在市場銷售中奠定基礎(chǔ)營銷推廣策略▼ ▼▼ ▼▼▼媒體策略公關(guān)策略促銷策略營銷策略營銷模式原則：策略：， “小訂升值計(jì)劃 ”，認(rèn)購期下定，小訂翻倍充房款 ,購房送裝修或享受購房優(yōu)惠，推出親情 “1+X”套餐優(yōu)惠模式，即憑已購買業(yè)主身份證件的準(zhǔn)業(yè)主可享受優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)，團(tuán)購優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)和準(zhǔn)業(yè)主人數(shù)比例為 1： 100營銷推廣策略▼ ▼▼ ▼▼▼媒體策略公關(guān)策略促銷策略營銷策略營銷模式，保留房價，僅認(rèn)購排號，一律不收大定，不定房號，積蓄人氣，蓄勢而發(fā)，每天限定人數(shù)營銷推廣策略▼ ▼▼ ▼▼▼媒體策略公關(guān)策略促銷策略營銷策略營銷模式項(xiàng)目宣傳接聽客戶電話審核客戶資格預(yù)約時間客戶達(dá)到案場購房專業(yè)服務(wù)簽約戶外，報(bào)紙，網(wǎng)絡(luò)等專人專線存檔并保密三天以內(nèi)專人接待個人職業(yè)顧問置業(yè)顧問全程營銷模式第四節(jié)：營銷推廣費(fèi)用第一節(jié)：開封項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 80畝 面積 53280平米 82826平米容積率 第二節(jié)：開封項(xiàng)目推廣費(fèi)用根據(jù)開封媒體市場及本項(xiàng)目的銷售，本項(xiàng)目推廣費(fèi)用為銷售額的 %項(xiàng)目推廣費(fèi)用為 285萬第五節(jié)：品牌簡析什么是品牌？●品牌是企業(yè)或產(chǎn)品的無形資產(chǎn)，產(chǎn)品可以被競爭者模仿，但品牌則是獨(dú) 一無二的，它的擁有者是消費(fèi)者，企業(yè)只是生產(chǎn)者。據(jù)統(tǒng)計(jì)，開封市旅游年收入 60多億元，農(nóng)民人均年收入 3807元? 第三節(jié) 開封市地產(chǎn)態(tài)勢 政策： 開封市在經(jīng)過旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展之后，又將地產(chǎn)作為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，加快城市建設(shè)，隨著開封市重心的西移，征服加大新城區(qū)擴(kuò)建，老城區(qū)拆遷改造，并且受鄭州的輻射，開封的地產(chǎn)投資呈逐年增加姿態(tài)，投資環(huán)境良好，正值投資之際 市場 ： 調(diào)查表明：開封市房地產(chǎn)形式依然良好，在售樓盤銷售情況基本良好，市場處于溫?zé)犭A段，供小于求，并且多數(shù)購房者購房也是滿足居住條件第四節(jié)：預(yù)計(jì)發(fā)展趨勢開發(fā)趨勢：開封這幾年在開封市政府的大力引導(dǎo)下，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，越來越多的外地房地產(chǎn)也進(jìn)駐開封市場，從未來市場發(fā)展來看，開封房地產(chǎn)市場會平穩(wěn)上升房價趨勢：兩三年內(nèi)房價會平穩(wěn)上升消費(fèi)者：本地消費(fèi)者購買能力會逐漸增強(qiáng)，購買心里會越來越成熟，最終會選擇本項(xiàng)目? 物業(yè)趨勢：區(qū)域內(nèi)物業(yè)配套將逐步走向正規(guī)，隨著市拆遷力度的加大，區(qū)域內(nèi)將形成完善的大居住環(huán)境，做到真正的專業(yè)化服務(wù)式物業(yè)管理? 面積與戶型：從目前本區(qū)域推出的戶型上來看，偏重于三房兩廳的大三房，建議加大三房戶型的比例，消費(fèi)者對三房的需求加大? 環(huán)境與配套：在滿足戶型的基礎(chǔ)上，人們對配套的要求逐步增大，配套也將是項(xiàng)目競爭的細(xì)節(jié)區(qū)域市場調(diào)查及分析第一節(jié)：周邊樓盤調(diào)研佳境天城情況： 此項(xiàng)目系鑫鋒開發(fā)公司開發(fā)，臨近五一路與魏都路，占地 100畝， 13棟六層半多層磚混建筑，建筑面積 10萬平米，容積率 ，綠化率 35%，共600多戶，雙水，天然氣，中心景觀廣場，地上車庫，人車分流，以 “好房子，總向佳境天城看齊 ”為開發(fā)理念，戶型從 90—170 ㎡，以三室兩廳為主力戶型，目前 ，三期正在發(fā)售，進(jìn)入工程收尾階段，將于 8月 30日交房，銷售均價 2600元 /平米，商鋪 6000元 /平米綜合評價： 佳境天城綠化率較高，小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)較為別致，戶型合理，配套齊全，周邊生活設(shè)施完善，交通便利，尤其臨近兩條主干
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