營銷推廣策略的制定原則(完整版)
【正文】 汽車站，離本項(xiàng)目較近，形成良好的交通優(yōu)勢，附近樓盤均為中端樓盤，可以填補(bǔ)中低檔樓盤空白，搶占低端市場Swot分析項(xiàng)目建筑規(guī)劃定位※ 建筑風(fēng)格現(xiàn)代主義建筑以現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素簡潔，實(shí)用詮釋設(shè)計(jì)風(fēng)格※ 景觀定位庭院式園林生活※ 建筑主題圍合式庭院第三節(jié)：目標(biāo)客戶定位消費(fèi)群定位貫穿于整個(gè)銷售過程，對銷售結(jié)果產(chǎn)生至關(guān)重要的作用，而且具有連帶作用，所以本案的客戶定位尤為重要，經(jīng)過深入調(diào)查研究結(jié)果，本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群定位為：南關(guān)區(qū)收入中等偏下人群第四節(jié)：項(xiàng)目主力客戶定位●附近企事業(yè)單位職工，個(gè)體職業(yè)者●已奠定事業(yè)基礎(chǔ)，家庭月收入在 20233000元●年齡在 3045●文化素質(zhì)較高，對住宅有一定的要求和看法●注重實(shí)用價(jià)值項(xiàng)目銷售價(jià)格定位：考慮到本項(xiàng)目的地理位置，交通條件、客戶承受力、小區(qū)規(guī)劃、工程造價(jià)以及周邊項(xiàng)目競爭等諸多因素影響本案均價(jià)定位： 2300元 /平米第六節(jié)：項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)及主力戶型定位戶型設(shè)計(jì)：以居住的完美舒適為前提，以造價(jià)的經(jīng)濟(jì)實(shí)用為基礎(chǔ)，根據(jù)政策結(jié)合市場調(diào)查分析結(jié)果：以 ≤90平米三房為主，輔助 80平米兩房， 120130平米大三房構(gòu)成，分為平層，復(fù)式兩種。品牌它是產(chǎn)品屬性、名稱、包裝、價(jià)格、信譽(yù)，廣告方式等的無形總稱。 一月 21一月 2116:47:1016:47:10January 24, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 一月 2116:47:1016:47Jan2124Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/1/24 16:47:1016:47:1024 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 。 2023/1/24 16:47:1016:47:1024 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。第一部分 市場究 第一章 項(xiàng)目概況 第二章 區(qū)域市場經(jīng)濟(jì)態(tài)勢 第三章 區(qū)域市場調(diào)研及分析第二部分 市場定位 第一章 地塊 SWOT分析 第二章 項(xiàng)目市場定位第三部分 營銷規(guī)劃 第一章 營銷規(guī)劃制定原則 第二章 營銷周期規(guī)劃 第三章 營銷目標(biāo)及時(shí)間原則 第四部分 營銷及推廣策略 第一章 營銷推廣策略制定依據(jù) 第二章 策略制定的原則 第三章 營銷及推廣策略 第四章 營銷推廣費(fèi)用第五部分 品牌簡析目 錄第一部分 市場分析第一章 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地處南關(guān)區(qū)汴京機(jī)械廠原址，南側(cè)為規(guī)劃路魏都路，西臨菜屯路，北離隴海路，東接城市主干道五一路，北有在售小區(qū)佳境天城項(xiàng)目，總占地約 80畝地 ，地塊不規(guī)則，周邊多為待開發(fā)老城區(qū)，整體環(huán)境和配套較差第二章 區(qū)域市場分析及地產(chǎn)態(tài)勢? 第一節(jié) 開封區(qū)狀況
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