【案例】某地產(chǎn)、雅居樂、某地產(chǎn)案例分析26p-文庫吧資料
2025-01-09 09:59本頁面
【正文】 套，提升凱茵新城的人居生活品質(zhì)，描繪出一個國際級度假生活社區(qū)的壯麗藍(lán)圖。 ? 奧斯湖公園 ? 國際級度假生 活社區(qū) 凱茵新城特別配套的奧斯湖公園，是集休閑、娛樂、商業(yè)、餐飲為一體的特色公園，適合全家大小全天候玩樂。 ? 衛(wèi)星居住城市 ? 高爾夫球場 ?在眾多大型配套中，最令度假買家心動的，無疑是緊鄰小區(qū)，占地達(dá)160萬平方米，按國際競賽標(biāo)準(zhǔn)建造，名列“中國十佳高爾夫球場”的長江高爾夫球場。陸續(xù)推出小高層等產(chǎn)品拔高容積率，吸引更廣層面的客戶。 銷售 高潮 2023和 2023年，凱茵新城順勢大量放盤，推出“名門”以及疊翠園等頂級產(chǎn)品，銷售量和銷售收入達(dá)到峰值。 體現(xiàn)了配套先行，啟動大勢的策 略。 配套設(shè)施 ? 國際標(biāo)準(zhǔn)雙語紀(jì)中三鑫凱茵學(xué)校正式開學(xué) ? 康樂會所，掬水灣、嶺峰 18會所，琉森湖畔、雅湖居康體會所 ? A04區(qū)商鋪 ? A07區(qū)商鋪 ? 100畝風(fēng)車谷山頂 ? 公園繁華商業(yè)街區(qū) ? 凱茵大道商業(yè)街、淘金街、雅豪坊美食街、奧斯湖商業(yè)中心 ? 60畝的奧斯湖公園 ? 嶺南水鄉(xiāng) ? 雅居樂長江酒店，138間豪華客房 。 ? 君臨天下項目共設(shè)獨立屋 104座。 ? 疊翠園一次性推出300伙。 ? 掬水灣、棕櫚灣洋房供應(yīng) 1000戶。配套設(shè)施的相對集中增強了社區(qū)生活的便利性。 博愛路至市區(qū) 京珠高速至珠海、澳門和廣州 長江路 外環(huán)路貫通東西南北 項目所在 凱茵新城項目交通與對外聯(lián)系 凱茵新城產(chǎn)品及配套分布 凱茵新城住宅產(chǎn)品圍繞奧斯湖開發(fā)，奧斯湖畔的地塊留作商業(yè)和學(xué)校等配套設(shè)施的建設(shè)。 ?中山市政外環(huán)路快速貫穿東西南北，博愛路為中山市區(qū)東西向筆直大道，環(huán)市路、博愛路交通網(wǎng)絡(luò)的完善，使凱茵新城與周邊城市保持緊密的聯(lián)系，到市區(qū)中心地段只需 10分鐘車程、中山港 15分鐘、珠海九洲港及中山港每天都有多次航班往返香港，船程 1個多小時。 項目配套 小區(qū)內(nèi)部配套 :學(xué)校，交通中心，康樂中心，商業(yè)街。 ?價值提升點： 高投入打造明星配套工程提高了項目的知名度和檔次，同時相應(yīng)有序推出特色產(chǎn)品，結(jié)合周邊豐富的景觀自然資源，實現(xiàn)配套、環(huán)境與產(chǎn)品完美互動。 2023年推出奧斯湖公園，提升項目整體形象和檔次。待配套設(shè)施全部到位，再集中放盤，拔高項目容積率。導(dǎo)入 “ 教育 ” 產(chǎn)業(yè)，與北 ? 京景山學(xué)校成功合辦廣東碧桂 ? 園學(xué)校，以教育啟動房地產(chǎn)， ? 以學(xué)校為依托，并組建五星級 ? 會所、俱樂部等社區(qū)配套場 ? 所，開創(chuàng)了教育地產(chǎn)的先河。廣州首家以白金 ? 五星級標(biāo)準(zhǔn)建造的鳳凰城酒店，以 ? 及陸續(xù)投入運作的鳳凰城學(xué)校、荔 ? 枝文化村等，是對碧桂園五星級模 ? 式最好的創(chuàng)新與提升。 ? 2023年鳳凰城的 “ 別墅城市 ” 概 ? 念，使中國房地產(chǎn)開發(fā)從單體樓到 ? 綜合小區(qū)提升至城市層面，它突破 ? 了傳統(tǒng)上小區(qū)的概念，超前規(guī)劃、 ? 建設(shè)和配套。 碧桂園模式 – 最初 創(chuàng)業(yè) – 1992 – 1994 – 2023 ? 配套先行的 (五星 ? 級學(xué)校 +會所 )模式 ? 領(lǐng)跑中國房地產(chǎn)市 ? 場。碧桂園將極具趣味性、挑戰(zhàn)性的高尚休閑運動項目“高爾夫”，以及匯集傳統(tǒng)文化、自然田園野趣、精彩繽紛游樂于一體的大型文化主題公園融入現(xiàn)代社區(qū)生活 鳳凰城配套開發(fā)進程 ?鳳凰城酒店（ ） ?鳳凰城中英文學(xué)校 ?交通中心 ?康體中心 ?會所 ?主體公園 ?大型水廠 ?增城市荔枝文化村 ?東門商業(yè)街 ( ) ?2023 ?2023 ?2023 ?2023 ?2023 ?2023 鳳凰城的成功一部分歸功于 其“新生活型”的配套模式。碧桂園前瞻性地開創(chuàng)了全國領(lǐng)先的教育連鎖體系。碧桂園集團每個項目都規(guī)劃相當(dāng)規(guī)模的商業(yè)中心，集合各種業(yè)態(tài)，整合知名商業(yè)品牌于一體。碧桂園創(chuàng)造性地將五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店引入社區(qū)，為五星級的家園增加了“五星級”含金量。 組團名稱 推盤規(guī)模 物業(yè)形態(tài) 開發(fā)規(guī)模 鳳凰城配套分布 交通中心，會所，商業(yè) 東門商業(yè)街 鳳凰城中英文學(xué)校 增城荔枝文化村 鳳凰城大酒店 ?碧桂園的廣州鳳凰城項目，位于廣州東部發(fā)展區(qū)， 2023年 5月開盤，在開盤不到一年的時間內(nèi)，五星級廣州鳳凰城酒店（ 600間客房）、大型商業(yè)廣場、主題公園、大型交通中心、
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