【正文】 2023年至今為止推盤超過 240套別墅、洋房產(chǎn)品。 ?星級酒店連鎖體系 。 配套先行 教育先行 五星級服務(wù) 別墅城市 案例二 雅居樂凱茵新城 ?成功的關(guān)鍵因素： 分期操作、明星配套、交通條件便捷、打造“生態(tài)新城” ?與本項目的契合點： 生態(tài)資源背景下的大盤開發(fā) ?可借鑒的成功經(jīng)驗： ?分期推盤與配套協(xié)同： 項目配套集中在前三年建設(shè)，與此同時凱茵新城分批推出精品靚盤，樹立項目高檔次形象。 ? 嶺峰 18首期推出 約 100套，共三種戶型。奧斯湖公園現(xiàn)開放有園林式泳池、兒童游樂中心、親子樂園、太極廣場、國家級籃球場等項目，還將陸續(xù)開放美式網(wǎng)球場、室內(nèi)健身房、室內(nèi)恒溫泳池、野趣燒烤場等 20余項設(shè)施。通過豐富產(chǎn)品線組合，實現(xiàn)客戶群體的多元化與項目整體價值最大化。 ? 自入市以來，凱茵新城一直在為建造高尚、和諧的人文社區(qū)而孜孜不倦地努力，社區(qū)生活配套在 4年多時間里不斷建造、增設(shè)，力求建造一個集居住、商業(yè)、購物、休閑、旅游、醫(yī)療、教育為一體的衛(wèi)星居住城市，無論是衣食住行，還是滿足時尚消費需求、尋求放松之所，在凱茵新城，都能快速、輕松地實現(xiàn)。住宅群延展 至山頂腹部，盡可能的利用了生態(tài)區(qū)的景觀自然資源。鳳凰城更大膽地對碧 ? 桂園原有配套模式作出 “ 跨越性新 ? 探索 ” ，將社區(qū)文化向外輻射，小 ? 區(qū)商業(yè)向外拓展。 ? “泊林”為獨棟別墅產(chǎn)品。 ? 2023年推盤超過400套。 碧桂園鳳凰城 ?鳳凰城的“別墅城市”概念 ，使中國房地產(chǎn)開發(fā)從單體樓到綜合小區(qū)提升至城市層面，它突破了傳統(tǒng)上小區(qū)的概念， 超前規(guī)劃、建設(shè)和配套。 ?鳳凰城更大膽地對碧桂園原有配套模式作出“跨越性新探索” ，將社區(qū)文化向外輻射，小區(qū)商業(yè)向外拓展。 ? 2023年推盤超過520套。 ? 第二階段共開發(fā)住宅面積 110192平方米。廣州首家以白金 ? 五星級標(biāo)準(zhǔn)建造的鳳凰城酒店，以 ? 及陸續(xù)投入運(yùn)作的鳳凰城學(xué)校、荔 ? 枝文化村等，是對碧桂園五星級模 ? 式最好的創(chuàng)新與提升。配套設(shè)施的相對集中增強(qiáng)了社區(qū)生活的便利性。 ? 衛(wèi)星居住城市 ? 高爾夫球場 ?在眾多大型配套中，最令度假買家心動的，無疑是緊鄰小區(qū)，占地達(dá)160萬平方米，按國際競賽標(biāo)準(zhǔn)建造，名列“中國十佳高爾夫球場”的長江高爾夫球場。 ?核心價值挖掘 ：自然景觀資源的合理化利用，最大限度提升項目的核心價值，后續(xù)通過特色配套及主題開發(fā)提升整體亮點，實現(xiàn)核心價值的進(jìn)一步挖掘。 ? 奧斯湖公園 ? 國際級度假生 活社區(qū) 凱茵新城特別配套的奧斯湖公園，是集休閑、娛樂、商業(yè)、餐飲為一體的特色公園，適合全家大小全天候玩樂。 ? 掬水灣、棕櫚灣洋房供應(yīng) 1000戶。導(dǎo)入 “ 教育 ” 產(chǎn)業(yè)，與北 ? 京景山學(xué)校成功合辦廣東碧桂 ? 園學(xué)校，以教育啟動房地產(chǎn)， ? 以學(xué)校為依托，并組建五星級 ? 會所、俱樂部等社區(qū)配套場 ? 所，開創(chuàng)了教育地產(chǎn)的先河。 組團(tuán)名稱 推盤規(guī)模 物業(yè)形態(tài) 開發(fā)規(guī)模 鳳凰城配套分布 交通中心，會所，商業(yè) 東門商業(yè)街 鳳凰城中英文學(xué)校 增城荔枝文化村 鳳凰城大酒店 ?碧桂園的廣州鳳凰城項目，位于廣州東部發(fā)展區(qū)， 2023年 5月開盤，在開盤不到一年的時間內(nèi)，五星級廣州鳳凰城酒店（ 600間客房）、大型商業(yè)廣場、主題公園、大型交通中心、中英文學(xué)校、大型水廠（日供水量達(dá)8萬立方米）等配套設(shè)施已陸續(xù)啟動運(yùn)營，至今已有逾三萬人入住其中。 ? 2023年推盤超過240套。 新城市規(guī)劃區(qū)域 新地產(chǎn)開發(fā)板塊 新市場競爭環(huán)境 廣園東 —— 廣州東擴(kuò)的橋頭堡 橫跨黃浦和新增市，廣園東板塊順廣園東快速路發(fā)展。 總占地面積 預(yù)計總建筑面積 容積率 建筑類型 綠化率 10000畝 3973750平方米 70％ 獨棟別墅、聯(lián)排別墅、高層洋房 ,小高層洋房 ,多層洋房，商鋪及酒店。人家二期 ? 全新陽光別墅 ? “鳳泉 ? 商鋪面積 34525平方米。 ? 1994年，碧桂園把 ? 五星級服務(wù)引入社 ? 區(qū)經(jīng)營和物業(yè)管 ? 理。 ?同時小區(qū)還特別成立凱茵車隊，擁有 20多臺專用豪華巴士，往返市區(qū)只需 15分鐘，還配有直通巴士到深圳僑社。 社區(qū)持續(xù)發(fā)展 整體項目進(jìn)入可持續(xù)