【案例】某地產(chǎn)、雅居樂、某地產(chǎn)案例分析26p-在線瀏覽
2025-02-06 09:59本頁面
【正文】 鋪及酒店。 碧桂園鳳凰城 ?鳳凰城的“別墅城市”概念 ，使中國房地產(chǎn)開發(fā)從單體樓到綜合小區(qū)提升至城市層面，它突破了傳統(tǒng)上小區(qū)的概念， 超前規(guī)劃、建設(shè)和配套。 ?陸續(xù)投入運(yùn)作的鳳凰城學(xué)校、荔枝文化村等，是對(duì) 碧桂園五星級(jí)模式 最好的創(chuàng)新與提升。 大品牌開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)駐廣園東，碧桂園鳳凰城、翡翠綠洲 等一批大盤在此開發(fā)。 ?鳳凰城與沿途無紅綠燈的廣園東快線直接相連，到達(dá)天河中信廣場僅需 20分鐘車程 ?現(xiàn)有廣汕公路、廣深高速公路、廣園東快線、廣九直通車途徑貫穿外，廣惠高速和規(guī)劃建設(shè)中的輕軌鐵路； ? 規(guī)劃中的地鐵 9號(hào)線的延長線也延伸至東部新塘區(qū)域；廣深四線擴(kuò)建，也將由廣州東站至新塘每天對(duì)開50對(duì)公交列車。 ?鳳泉苑；聯(lián)體別墅苑區(qū)，一般都是四房或五房居多。與翡翠綠洲相鄰。人家” ? 戀山 人家二期 ? 全新陽光別墅 ? “鳳泉 ? 2023年推盤超過400套。 ? 2023年推出超過520套別墅住宅單位。 ? 2023年至今為止推盤超過 240套別墅、洋房產(chǎn)品。 ? 鳳嶺苑為小高層。 ? 鳳凰城浪漫陽光為聯(lián)排別墅產(chǎn)品。 ? “鳳泉芳鄰”為聯(lián)排別墅產(chǎn)品。 ? “泊林”是近期推出的獨(dú)棟別墅。 ? 商鋪面積 34525平方米。 ? “泊林”為獨(dú)棟別墅產(chǎn)品。 ? 商鋪面積 570平方米，僅開發(fā)一套商鋪。 ?星級(jí)酒店連鎖體系 。 ?碧桂園社區(qū)商業(yè)體系 。 ?碧桂園教育品牌連鎖體系 。 ?休閑娛樂配套體系 。 鳳凰城大部分的配套 在開盤一年之內(nèi)完成 。 ? 1994年，碧桂園把 ? 五星級(jí)服務(wù)引入社 ? 區(qū)經(jīng)營和物業(yè)管 ? 理。鳳凰城更大膽地對(duì)碧 ? 桂園原有配套模式作出 “ 跨越性新 ? 探索 ” ，將社區(qū)文化向外輻射，小 ? 區(qū)商業(yè)向外拓展。 ? 1992年，作為碧桂園開卷力 ? 的順德碧桂園，率先進(jìn)行了配 ? 套先行，教育先行的大膽嘗 ? 試。 配套先行 教育先行 五星級(jí)服務(wù) 別墅城市 案例二 雅居樂凱茵新城 ?成功的關(guān)鍵因素： 分期操作、明星配套、交通條件便捷、打造“生態(tài)新城” ?與本項(xiàng)目的契合點(diǎn)： 生態(tài)資源背景下的大盤開發(fā) ?可借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)： ?分期推盤與配套協(xié)同： 項(xiàng)目配套集中在前三年建設(shè)，與此同時(shí)凱茵新城分批推出精品靚盤，樹立項(xiàng)目高檔次形象。 ?明星配套： 項(xiàng)目開盤便推出國際雙語學(xué)校， 2023年租下 100畝地打造風(fēng)車谷山頂公園，同時(shí)集中打造商業(yè)街區(qū)，推出多元化商業(yè)物業(yè)。 ?充分利用自然資源： 項(xiàng)目開發(fā)把自然景觀資源最為豐富的山谷打造成為豪宅區(qū)，最優(yōu)利用景觀資源創(chuàng)造房地產(chǎn)價(jià)值。 雅居樂凱茵新城案例分析 總占地面積 預(yù)計(jì)總建筑面積 容積率 建筑類型 綠化率 3000畝 205萬平方米 60％ 獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、高層洋房 ,小高層洋房 ,多層洋房，商鋪及酒店。 片區(qū)關(guān)鍵詞： ?雅居樂長江高爾夫球場 ?100畝風(fēng)車谷山頂公園 ?長江生態(tài)保護(hù)區(qū) ?占地 8 萬平方米的奧斯湖綜合度假區(qū) ?中山凱茵新城，位于中山市政規(guī)劃重點(diǎn)用地， 5分鐘暢達(dá)繁華鬧市，外環(huán)路連通京珠高速公路、二環(huán)路、博愛路，形成貫穿中山市東西南北的交通網(wǎng)絡(luò)，穩(wěn)處連通珠三角洲的重要城市之黃金地段。 ?同時(shí)小區(qū)還特別成立凱茵車隊(duì)，擁有 20多臺(tái)專用豪華巴士，往返市區(qū)只需 15分鐘，還配有直通巴士到深圳僑社。住宅群延展 至山頂腹部，盡可能的利用了生態(tài)區(qū)的景觀自然資源。 凱茵新城產(chǎn)品和配套推盤及開發(fā)進(jìn)程 ? 20232023 ? 2023 ? 2023 ? 2023 ? 2023 ? 夢想別墅 琉森湖畔 ? 嶺峰 18一期 ? 疊翠園洋房 ? 高爾夫別墅名門 ? A04區(qū)商鋪 ? A07區(qū)商鋪 ? 君臨天下 ? 驚世豪宅 ? 維多利亞花園 ? 嶺峰二期單位 ? 芭堤映象洋房 ? “十二星座” ? 碧海云天首期推出 168個(gè)單位，全部售出。 ? 嶺峰 18首期推出 約 100套，共三種戶型。 ? 名門項(xiàng)目總共可提供 102個(gè)住宅單位，總建面 160142平方米。 ? 5棟 11層小高層 ? 第一階段開發(fā)（ 2023年 4月 30日至 2023年 9月 3日） ?
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