【案例】某地產(chǎn)、雅居樂(lè)、某地產(chǎn)案例分析26p-全文預(yù)覽
【正文】 ? 念，使中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從單體樓到 ? 綜合小區(qū)提升至城市層面，它突破 ? 了傳統(tǒng)上小區(qū)的概念，超前規(guī)劃、 ? 建設(shè)和配套。碧桂園將極具趣味性、挑戰(zhàn)性的高尚休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目“高爾夫”，以及匯集傳統(tǒng)文化、自然田園野趣、精彩繽紛游樂(lè)于一體的大型文化主題公園融入現(xiàn)代社區(qū)生活 鳳凰城配套開(kāi)發(fā)進(jìn)程 ?鳳凰城酒店（ ） ?鳳凰城中英文學(xué)校 ?交通中心 ?康體中心 ?會(huì)所 ?主體公園 ?大型水廠 ?增城市荔枝文化村 ?東門(mén)商業(yè)街 ( ) ?2023 ?2023 ?2023 ?2023 ?2023 ?2023 鳳凰城的成功一部分歸功于 其“新生活型”的配套模式。碧桂園集團(tuán)每個(gè)項(xiàng)目都規(guī)劃相當(dāng)規(guī)模的商業(yè)中心，集合各種業(yè)態(tài)，整合知名商業(yè)品牌于一體。 組團(tuán)名稱 推盤(pán)規(guī)模 物業(yè)形態(tài) 開(kāi)發(fā)規(guī)模 鳳凰城配套分布 交通中心，會(huì)所，商業(yè) 東門(mén)商業(yè)街 鳳凰城中英文學(xué)校 增城荔枝文化村 鳳凰城大酒店 ?碧桂園的廣州鳳凰城項(xiàng)目，位于廣州東部發(fā)展區(qū)， 2023年 5月開(kāi)盤(pán)，在開(kāi)盤(pán)不到一年的時(shí)間內(nèi)，五星級(jí)廣州鳳凰城酒店（ 600間客房）、大型商業(yè)廣場(chǎng)、主題公園、大型交通中心、中英文學(xué)校、大型水廠（日供水量達(dá)8萬(wàn)立方米）等配套設(shè)施已陸續(xù)啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)，至今已有逾三萬(wàn)人入住其中。 ? “美寓”為洋房公寓。 ? “美寓”為洋房公寓。 ? 鳳雅苑和花園里均為獨(dú)立別墅。 ? 2023年推盤(pán)超過(guò)240套。芳鄰” ? “泊林”一期 ? “美寓” ? “美寓”二期 ? “泊林”組團(tuán)二期 ? 首期開(kāi)發(fā)規(guī)模 2500畝，建筑面積 40萬(wàn)平米。 鳳凰城開(kāi)發(fā)推盤(pán)進(jìn)程 ? 20232023 ? 2023 ? 2023 ? 2023 ? 2023 ? 鳳凰城首期“別墅城市” ? 鳳凰苑半山超豪別墅 ? 只供外籍人士居住的鳳凰島 . ? 鳳嶺苑山畔洋房 ? 鳳雅苑 ? 鳳凰城浪漫陽(yáng)光 ? 鳳雅苑四期 ? “花園里” ? “花園里”二期 ? 鳳凰城“交通中心”珍藏靚鋪 ? “桐林 ?緊鄰全國(guó)第二大港廣州黃埔港，每天有客貨輪直航香港 鳳凰城項(xiàng)目住宅物業(yè)分布 鳳儀苑 鳳翠苑 鳳凰島 鳳嶺苑 鳳泉苑 鳳鳴苑 鳳翔苑 鳳湖苑 鳳雅苑 ?鳳雅苑 :基本全是獨(dú)立別墅 ,只有小部分是聯(lián)體別墅 . ?鳳湖苑 :全是獨(dú)立別墅 ,若你需要小面積的獨(dú)立別墅 ,此苑就最合適你 ,最小的有187平方加花園 300平方 . ?鳳鳴苑和風(fēng)翠苑：也是以獨(dú)立和聯(lián)體別墅組成！ ?鳳翔苑：獨(dú)立別墅 ?鳳凰苑：該苑區(qū)是鳳凰城大戶型別墅居多，也是整個(gè)鳳凰最好，最貴的一個(gè)苑區(qū)。 新城市規(guī)劃區(qū)域 新地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊 新市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 廣園東 —— 廣州東擴(kuò)的橋頭堡 橫跨黃浦和新增市，廣園東板塊順廣園東快速路發(fā)展。 項(xiàng)目配套 小區(qū)內(nèi)部配套 :游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、健身中心、兒童活動(dòng)中心、有線電視、超市、會(huì)所、 保安系統(tǒng)、小學(xué)、幼兒園、市場(chǎng)、醫(yī)院、中學(xué)。 ?配套先行： 配套先行，對(duì)于大規(guī)模綜合性大盤(pán)開(kāi)發(fā)而言，可以避免區(qū)域不成熟、配套不完善等弱點(diǎn)，滿足首期客戶基本的生活配套服務(wù)需求。 ?產(chǎn)品線搭配： 豐富的產(chǎn)品線策略，對(duì)于大盤(pán)而言，可以最大程度的降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，從而帶來(lái)層次豐富的客戶，滿足不同層次客戶的需求。 總占地面積 預(yù)計(jì)總建筑面積 容積率 建筑類型 綠化率 10000畝 3973750平方米 70％ 獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、高層洋房 ,小高層洋房 ,多層洋房，商鋪及酒店。 ?陸續(xù)投入運(yùn)作的鳳凰城學(xué)校、荔枝文化村等，是對(duì) 碧桂園五星級(jí)模式 最好的創(chuàng)新與提升。 ?鳳凰城與沿途無(wú)紅綠燈的廣園東快線直接相連，到達(dá)天河中信廣場(chǎng)僅需 20分鐘車程 ?現(xiàn)有廣汕公路、廣深高速公路、廣園東快線、廣九直通車途徑貫穿外，廣惠高速和規(guī)劃建設(shè)中的輕軌鐵路； ? 規(guī)劃中的地鐵 9號(hào)線的延長(zhǎng)線也延伸至東部新塘區(qū)域；廣深四線擴(kuò)建，也將由廣州東站至新塘每天對(duì)開(kāi)50對(duì)公交列車。與翡翠綠洲相鄰。人家二期 ? 全新陽(yáng)光別墅 ? “鳳泉 ? 2023年推出超過(guò)520套別墅住宅單位。 ? 鳳嶺苑為小高層。 ? “鳳泉芳鄰”為聯(lián)排別墅產(chǎn)品。 ? 商鋪面積 34525平方米。 ?
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