某地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-08 22:21本頁(yè)面
【正文】 域中高收入群大武昌區(qū)中高收入群青山中高收入群體核心客戶輻射客戶外圍客戶你可以忽視青山但千萬(wàn)別忽視，一座橋＋一座世界級(jí)火車站的價(jià)值商鋪招商客戶青山現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶全武漢品牌經(jīng)營(yíng)或代理商全武漢連鎖經(jīng)營(yíng)商品牌客戶中小散戶主力客戶挺進(jìn)青山，武漢財(cái)富新礦區(qū)其他城區(qū)周邊武昌居民青山居民核心客戶輻射客戶外圍客戶核心客戶拒絕徐東，拒絕武昌，拒絕漢口武漢純正 BLOCK街區(qū)，體驗(yàn)消費(fèi)潮流新時(shí)尚終端消費(fèi)客戶【 2】 銷售推動(dòng)力招商先行 ——通過(guò)招商先行試探市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的看好程度，以此確定項(xiàng)目最終的促銷策略及價(jià)格策略，保證銷售價(jià)值的最大化；招商成功，一方面可以在一定程度商提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，最重要的是可以極大增強(qiáng)投資客戶的信心，保證項(xiàng)目營(yíng)銷成功。今天，天興洲公鐵路長(zhǎng)江大橋的建設(shè)，世界級(jí)火車站 —— 武漢站的規(guī)劃建設(shè)，促使青山由單一工業(yè)區(qū)向綜合性城市功能去轉(zhuǎn)變，由此，成為武漢又一發(fā)展焦點(diǎn)。社區(qū)生活 block品牌零售 block女性 block潮流動(dòng)感 block餐飲 block休閑運(yùn)動(dòng) block休憩區(qū)超市、藥店、面包店、花店書(shū)報(bào)亭、洗衣店品牌服飾、珠寶、鐘表、香水品牌化妝品量販化妝品連鎖、活色生香內(nèi)衣、婚紗攝影美容美發(fā)、美甲、美容美發(fā)學(xué)校潮流飾品店、玩具店、影音制品、圖書(shū)潮流家居館中式餐飲組團(tuán)：中餐品牌連鎖、小吃美食休閑餐飲組團(tuán)：休閑小站、茶社、酒吧運(yùn)動(dòng)服飾、運(yùn)動(dòng)用品專賣健身會(huì)所、女子會(huì)所（ SPA）露天茶座、飲料攤、休閑座椅、表演廣場(chǎng)景觀小品純正block街區(qū)社區(qū)生活 block餐飲 block品牌零售 block超市潮流動(dòng)感 block女子 block休閑運(yùn)動(dòng) block【 營(yíng)銷篇 】 武漢看青山世界看武漢，武漢看青山武漢，世界的焦點(diǎn) ——中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，吸引了世界的目光；中部崛起戰(zhàn)略的提出與實(shí)施，使武漢成為中國(guó)的焦點(diǎn)，同時(shí)，也成為世界的焦點(diǎn)。復(fù)合性原則形成吃飯、休閑、購(gòu)物、游玩、健身等復(fù)合性商業(yè)功能，體現(xiàn)街區(qū)與集中商業(yè)的差異化優(yōu)勢(shì)。再根據(jù)工程進(jìn)度分期招商。BLOCK業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)定位原則：整體定位，分期實(shí)施將一、二、三期商業(yè)納入整體考慮，統(tǒng)一定位。沿街休憩小品示意 （ “街道家具 ”/景觀元素 —— 人文符號(hào) ）【 2】 二次立面，即商業(yè)廣告和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，以燈箱、織物、顯示屏、 LED、投影等形式出現(xiàn)，構(gòu)成了建筑物的最終外表狀態(tài) 。時(shí)尚的半步行街將商 業(yè)門 店前人行道， 鋪設(shè) 成 “適宜人步行和休息 ”的半步行街面，并 設(shè)置休息座椅，體 現(xiàn) block在空 間 界面上的人性化。人性化：健康的街區(qū)尺度應(yīng)該是一種適宜人步行和休息的尺度，從心理上講，應(yīng)該給人以親切感，人性化。【產(chǎn)品篇】 BLOCK營(yíng)造【 1】 BLOCK 空間界面由于本案在空間格局上已經(jīng)定型，因此，在此僅對(duì)街區(qū)的環(huán)境空間界面提出建議。
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