某地產商業(yè)發(fā)展報告(參考版)
2025-01-06 22:21本頁面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。推廣思路：方 式 —— 報刊媒體推動；主 題 —— 掘金青山，掘金魅力 BLOCK街區(qū)； BLOCK街區(qū)制造財富傳奇；Sp活動 —— 魅力 BLOCK街區(qū)，盛大開盤，價值綻放；報 媒 —— 硬廣為為主；目 標 —— 刺激準客戶成交、開盤成功。執(zhí)行工作：相關推介活動定案、組織、執(zhí)行；VIP貴賓卡設計定案、制作到位；VIP貴賓申請書定案、印刷到位；價格策略定案及初步價格體系制定完成；VIP貴賓優(yōu)惠策略定案。推廣思路：方 式 —— 活動推廣為線，報刊媒體推進；主 題 —— 魅力青山。執(zhí)行工作：商業(yè)部分 VI定案應用；圍街版出街；營銷中心展示更新；BLOCK街區(qū)展示模型完成；宣傳物料（單頁、商客會、樓書）到位；商業(yè)經營管理方案定案；銷售團隊培訓到位；商業(yè)界面及視覺系統(tǒng)設計定案；招商工作全面推進?！?4】 營銷執(zhí)行6月 7月 1月8月 9月 10月 11月 12月確定招商方案 日期招商銷售商家選擇、引進 媒體配合商業(yè)模式炒作 銷售廣告配合內部登記 正式銷售 開盤【 江南春城商業(yè)營銷安排】【開盤階段營銷執(zhí)行細案】第一階段：蓄勢期（ 2023年 7月－ 8月）策劃思路：目標 —— 完成招商商戶的確定及洽談工作展開；為項目開盤蓄聚勢能， 積累潛在客戶；現(xiàn)狀 —— 本階段商業(yè)經營模式及品牌缺乏知名度；對策 —— 借勢青山的高關注度，廣為宣傳青山的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?，同時傳 播 “ 武漢純正 BLOCK街區(qū) ” ，吸引投向青山的關注目光；效果 —— 務求令市場在短期內對青山價值以及本案 BLOCK特性形成高度 關注，從而吸引市場客戶到現(xiàn)場參觀，為后期銷售作鋪墊。此策略，一方面可以向客戶展示開發(fā)商共進退、及營運項目的決心，從而堅定客戶信心；另外，經營成熟后，客獲得更大的銷售價值。放水養(yǎng)魚 ——開發(fā)商將部分集中商業(yè)（大面積）保留產權，不對外銷售，引入主力店經營。銷售推動 “ 四板斧 ”—— 保證項目營銷、營運成功的組合策略包租，代租 ——包租：開發(fā)商成立經營管理公司，投資客戶按一定的租金價格租賃給經營管理公司，再由經營管理公司向商戶出租；代租：即委托租賃，投資客戶將商鋪委托給開發(fā)商代為招租，開發(fā)商為投資客戶提供免費租賃服務。即將大面積商鋪定位為同類業(yè)態(tài)的小型專業(yè)買場，引入多家商戶共同經營?！?將項目的營銷提升至城市營運的戰(zhàn)略高度【 1】 客戶策略商鋪銷售客戶核心客戶輻射客戶外圍客戶漢口、漢陽區(qū)
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