某地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展報(bào)告-展示頁(yè)
2025-01-10 22:21本頁(yè)面
【正文】 由此定位：武漢 /純正 Block街區(qū)萬(wàn)科城市花園顯然缺乏 Block街區(qū)必要要素。 下沙華元十六街區(qū)杭州下沙元 16街萬(wàn)科城市花園 －武漢的 Block？向城市開放；聚集城市或區(qū)域人口；顯然，萬(wàn)科城市花園并不具備，其重在住宅開發(fā)，這與BLOCK的居商并重的理念并不相符。該項(xiàng)目于 2023年被上海住交會(huì)評(píng)為全國(guó)唯一 “最佳商業(yè)地產(chǎn)獎(jiǎng) ”。建筑形態(tài)特色為南北兩幢 16層酒店式寫字樓，中間由三層商業(yè)模塊街相連；高層底下三層架空貫通南北，形成商業(yè)內(nèi)街，十個(gè)BLOCK模塊街區(qū)相對(duì)獨(dú)立又渾然一體。LOFT 酒店式公寓、寫字樓和 2萬(wàn)平方米街鋪。n業(yè)態(tài)：美容美發(fā)、服裝服飾、零售、裝飾、家居、工藝品、健身俱樂(lè)部、音像等。300個(gè)沿街店鋪，每日將 5萬(wàn)人在其間休閑、游覽。中心花園和會(huì)所，會(huì)所中有各種時(shí)尚、現(xiàn)代的娛樂(lè)項(xiàng)目；n如倫敦的牛津街、意大利的米蘭街區(qū)、美國(guó)的環(huán)球 CITYWALK、圣地亞哥霍頓中心、日本惠比壽花園城，都是享譽(yù)世界的國(guó)際街區(qū)。Block 街區(qū) ==BBusiness（商業(yè)） +LLiefallow(休閑 )+OOpen(開放 )+CCrowd(人群 )+KKind(親和 )居住商業(yè)配套和休閑配套向城市開放聚集人口親切和諧的鄰里關(guān)系……以上 BLOCK核心要素，在本案皆可具備；另一方面來(lái)說(shuō)，本案規(guī)劃與 BLOCK街區(qū)理念不謀而合；江南春城， 天生 BLOCK街區(qū) 。道（ Road），主要強(qiáng)調(diào)它的交通和步行功能；街（ Street），主要強(qiáng)調(diào)它的商業(yè)功能，那么街區(qū)（ Block），它的寓意是什么呢？街，街道，街區(qū) ？街區(qū)，即要提供居住，又要有豐富的商業(yè)配套和休閑配套，它要向城市開放，有一定的規(guī)模，能聚集一定數(shù)量的人口，又要有親切和諧的鄰里關(guān)系。項(xiàng)目 swot分析S：優(yōu)勢(shì)位于青山住居區(qū)核心鄰近建二商圈全部為街鋪圍合、開放、居商交融的街區(qū)w：劣勢(shì)單鋪面積過(guò)大雙層單鋪多，對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)選擇性高街面被小區(qū)出入口分割，連續(xù)性差o：機(jī)會(huì)青山住居區(qū)西遷市級(jí)重點(diǎn)功能帶動(dòng)青山騰飛青山經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，收入高建二、建三被定位中心商業(yè)街t：威脅徐東對(duì)青山消費(fèi)的分流建二商圈的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)【 2】 本色 — 天生 BLOCKBLOCK街區(qū)的規(guī)劃理念是 20世紀(jì)中期興起的一種全新的社區(qū)規(guī)劃理念。 單鋪面積 154 —— 旅大街本浠街建設(shè)四路和平大道建設(shè)三路棟 1號(hào)樓 2號(hào)樓 3/6號(hào)樓 6號(hào)樓 6/7號(hào)樓 7號(hào)樓 8號(hào)樓 9號(hào)樓 10號(hào)樓 合計(jì)層 二層 二層 二層 二層 二層 二層 一層 江南春城商業(yè)發(fā)展報(bào)告本案“東工西居 ”，本案處于青山 “西居 ”的 大社區(qū) 核心； “興商”，同樣，本案也處于青山商業(yè)核心發(fā)展區(qū) —— 建二商圈。項(xiàng)目商業(yè)（一、二、三期）皆沿城市路網(wǎng)分布，由建設(shè)三路、建設(shè)四路、和平大道、本浠街
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