某地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展報(bào)告-在線瀏覽
2025-02-05 22:21本頁(yè)面
【正文】 等形成環(huán)形商業(yè)布局；商業(yè)均為開(kāi)放式，面向城市；商業(yè)將住居區(qū)分割又相融合，形成和諧鄰里關(guān)系。 二層 一層 ——棟總面積 15144 154 154 開(kāi)間 —— —進(jìn)深 商業(yè)面積分布表（一期）單鋪要素分析（一期）從圖表可以看出商鋪多數(shù)為雙層，單層僅 14間；商鋪面積普遍較大，最小的為 100平米左右，僅 5間； 151－ 200平米最多，達(dá) 23間； 200平米以上也有 15間。這種理論認(rèn)為，我們傳統(tǒng)的稱謂 “街道 ”，實(shí)際上是 “街 ”與 “道 ”不分，而街區(qū)則有著更豐富的內(nèi)涵。街區(qū)，與其說(shuō)具備商業(yè)特征的商居城，不如說(shuō)應(yīng)有盡有的生活城。【 3】 歸真 — 純正 BLOCK國(guó)外 Block在歐美許多國(guó)家，街區(qū)式生活已是人居的主流模式。國(guó)外Block街區(qū)國(guó)內(nèi)成功 Block案例－ 建外 SOHO商業(yè)街 n 建外 SOHO商業(yè)街，包括 16條小街，由 18棟公寓、 2棟寫字樓、 4棟 SOHO小型辦公樓及大量裙房組成；n開(kāi)放、現(xiàn)代、時(shí)尚是建外SOHO商業(yè)街的標(biāo)志；nn項(xiàng)目位于杭州下沙，包括NEWnn國(guó)內(nèi)成功 Block案例－ 杭州 萬(wàn)科城市花園的 BLOCK，僅是被賦與 BLOCK概念的小區(qū)商業(yè)配套。而本案，處于中心城區(qū)、青山住居大社區(qū)、多條街貫通一體、向城市開(kāi)放 …… 具備一切 Block街區(qū)必要要素。整體與統(tǒng)一：視覺(jué)健康的空間界面應(yīng)該由一個(gè)統(tǒng)率的主題，一個(gè)貫穿始終的風(fēng)格 ,形成一個(gè)整體的、統(tǒng)一的視覺(jué)意象，不會(huì)給人以拼貼、拼湊的凌亂感。豐富與多樣：豐富與多樣性，避免過(guò)于單調(diào)和沉悶，可以為人提供更多的方式和選擇，促進(jìn)商業(yè)行為的多樣性文化性與地方性：一個(gè)成功的，健康的街區(qū)，必然會(huì)體現(xiàn)一個(gè)城市，一個(gè)地域特有的歷史文化背景和地域特色。主力店前廣場(chǎng)主力店店前 設(shè) 置人流廣 場(chǎng) ，開(kāi) 闊 、 現(xiàn) 代、 時(shí) 尚，一方面可以保 證 主力店人流聚散的需要，另一方面與半步行街面相互 貫 通，形成 張馳 有度的空間 。時(shí)尚豐富的二次立面完善的街區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng)豐富多 樣 卻 風(fēng) 格 統(tǒng) 一的 導(dǎo)視 系 統(tǒng) ，不 僅 是街區(qū)指示功能，更是令人愉悅的 視覺(jué) 景 觀 。根據(jù)每條街的不同特性，選擇適合的業(yè)態(tài)，形成分而有序、整體統(tǒng)一的 block街區(qū)。流行性原則選擇時(shí)尚潮流業(yè)態(tài)，定位流行商品類別，以與競(jìng)爭(zhēng)商圈形成差異化?；?dòng)性原則為街區(qū)業(yè)態(tài)間互動(dòng)、商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑形態(tài)間互動(dòng)、不同街區(qū)間的互動(dòng)，提供條件，形成互動(dòng)式 block商業(yè)形態(tài)。青山，武漢的焦點(diǎn) ——青山一直偏居一隅，潛力發(fā)展工業(yè)，價(jià)值低估遮掩了投向青山的目光。BLOCK街區(qū)，引領(lǐng)現(xiàn)代商業(yè)新潮流 ——時(shí)尚、現(xiàn)代的 BLOCK街區(qū)，引領(lǐng)現(xiàn)代消費(fèi)潮流，同時(shí)奠定青山商業(yè)振興的基石。組合招商 ——本案商業(yè)單鋪面積普遍較大，超出了很多業(yè)態(tài)對(duì)經(jīng)營(yíng)的需求，因此必須采用組合招商策略。以此規(guī)避商
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