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房地產(chǎn)企業(yè)涉及稅種-文庫吧資料

2025-01-08 04:39本頁面

　　

【正文】用權(quán)是否為國家所有 ② 土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓 ③ 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否取得收入 ? 可扣除項目 ① 支付的地價款 ② 房地產(chǎn)開發(fā)成本：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。 ? 稅率稅人所在地在市區(qū)的，稅率為 7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為 1%。 ? 計稅價格 ① 國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù) ② 土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定 ③ 土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額 ④ 以劃撥方式取得土地使用權(quán)，計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益城市維護(hù)建設(shè)稅 ? 定義城市維護(hù)建設(shè)稅，簡稱：城建稅，是我國為了加強城市的維護(hù)建設(shè)，擴大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金的來源，對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一個稅種。 ? 納稅義務(wù)人立合同人，立賬簿人立據(jù)人，領(lǐng)受人印花稅 ? 主要涉及稅目、計稅依據(jù)及稅率借款合同：按借款金額的 ‰ 計稅購銷合同：按合同記載的購銷金額的 ‰ 計稅建筑安裝工程承包合同：按承包金額的 ‰ 計稅加工承攬合同：按合同中的加工或承攬收入的金額 ‰ 計稅建設(shè)工程勘察設(shè)計合同：按收取費用的 ‰ 計稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)：按所載金額的 ‰ 計稅 ? 減免稅房屋所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所書立的書據(jù)，免納印花稅契稅 ? 定義契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 ? 稅率采用了地區(qū)差別定額稅率。 ? 進(jìn)一步解釋耕地是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地，包括菜地、園地。我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度 ? 房地產(chǎn)稅收的種類建筑企業(yè)營業(yè)稅房地產(chǎn)投資環(huán)節(jié)的課稅耕地占用稅印花稅契稅

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2025-02-26 10:57

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2025-01-10 22:25

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【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅種及稅率一、營業(yè)稅（一）應(yīng)稅范圍：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，發(fā)生營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)時主要涉及以下兩個方面：1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。土地租賃，不按本稅目征稅。2、銷售不動產(chǎn)：是指有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為

2025-06-30 14:58

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2025-05-17 12:01

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2025-06-03 00:07

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2025-06-24 13:10

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2025-07-03 14:53

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