杭州市商業(yè)地產(chǎn)項目定位及推廣提案-文庫吧資料
2025-01-05 23:48本頁面
【正文】 產(chǎn)投資者？ 待寫字樓大量推向市場后引起市場關注，此部分客源有望爭取。 潛在競爭對手剖析 目前杭州市可預測的潛在供應量大是不容回避的 , 但是從目前市場上對其產(chǎn)品的青睞追捧程度來看 ， 該板塊的產(chǎn)品是一種供銷兩旺的局勢 . 由于杭州市自身清晰的區(qū)塊定位 ,其市場風格走現(xiàn)代 、 國際 、 鼎級的可能性較多 ， 具體可參照目前已經(jīng)推出的項目藍鯨國際 . NO . 2 目標客群定位 我們的產(chǎn)品賣給了誰？ 國際化企業(yè)集團總部？ 很多可在濱江獲得土地，在杭州市中也有部分已經(jīng)可以建立寫字樓，難以成為主力客源。 從目前杭州市住宅樓盤的高端性以及高價格可見政府營銷的結果是顯著的，但是這種非市場化作業(yè)的結果對于寫字樓的市場客觀上造成很大的壓力。 無疑，杭州市是集合了新杭州城市榮耀的場所。 市場形象特色：專業(yè)化、標準化風格， 以 5T標準取代傳統(tǒng)的 5A標準，即：資源價值、建筑形態(tài)、完善的周邊配套、頂級的設計和全面的后期服務 通過近期的杭州土地市場，闡述來概述杭州市在杭州板快市場上的意義。工程進度：項目于 4月初正式結頂。 藍鯨國際 項目概況：慶春路與錢塘江交界處，占地約 9516㎡，總建筑面積在 5萬㎡左右，標準層面積 500平方米到 1500平方米，近 270個地下標準車位。 2023年 —— 2023年，將是杭州寫字樓市場的集中放量期。 SUM 4. 杭州市寫字樓區(qū)間分析 150萬平米 %—— 競爭過度？ 年份 土地數(shù)量 土地面積 其中杭州市 占比例 2023年 24塊 633861m2 m2 32% 2023年 14塊 860592m2 m2 49% 合計 38塊 1494453 m2 m2 % 到 2023年為止，杭州市核心區(qū)（一期） 將建設 650萬平方米的公建建筑，其中寫字樓約占 60%以上， 開發(fā)量約 400萬平方米。杭州市商業(yè)地產(chǎn)項目 定位及推廣提案 項目分析 項目市場形象思考 市場掃描 提案推演結構之一 第一部分
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