某某花園媒體投放策略提案-文庫吧資料
2025-01-05 20:46本頁面
【正文】 2. 雜志隨刊，如時尚伊人版 /家居版、旅游雜志等夾送 3. 部分場所的創(chuàng)意性使用，如大型加油站入口、高級汽車美容院、茶館 /酒吧 /咖啡廳、高爾夫球場等 4. A級寫字樓電梯廣告 媒體投放策略 ? 根據(jù)天津奧園從前期炒作、開盤上市，到后期銷售運作，我們將這一廣告運動劃分為 4個波段進(jìn)行造勢宣傳效應(yīng) ? 適值 2023年世界杯上市，媒體投放應(yīng)有所針對性的相應(yīng)措施 ? 注意天津市房地產(chǎn)市場的淡旺季變化，調(diào)整媒體投放策略 ? 節(jié)假日的媒體投放策略 2023年5月 2023年6月 2023年7月 2023年8月 2023年9月2023年10月 2023年11月 2023年12月2023年1月 2023年2月 2023年3月 2023年4月 2023年5月全年媒體投放示意圖 媒體投放策略 ? 投放主線媒體：報紙 ? 旺季輔助媒體：電視 ? 增大品牌滲透率策略媒體：新報亭 ? 增強(qiáng)創(chuàng)意性媒體使用 媒體投放策略 ? 第一波段 （ 2023年 5月 10日 2023年 7月 10日）： 1. 立體式投放，電視、報紙、新報亭燈箱戶外同時進(jìn)行，力求在短期內(nèi)迅速建立品牌，拉升品牌形象。所以，軟文推廣方案是既省錢又實效的公關(guān)方式 ? 于短期內(nèi)迅速建立品牌知名度，樹立品牌形象，使“新住宅運動”的品牌內(nèi)涵深入人心 ? 拉升品牌美譽(yù)度，在詳細(xì)傳達(dá)奧園的品牌信息及購買者的利益點同時，將運動、健康與家庭的關(guān)系這一理念（運動就在家門口）和獨特的社區(qū)功能融入品牌中，激發(fā)目標(biāo)受種群購買欲望，促進(jìn)銷售 ? 配合公關(guān)促銷活動、樓市競爭狀況及政策變動，及時調(diào)整媒體投放策略，爭取達(dá)到媒體投放與市場的統(tǒng)一 ? 品牌建設(shè)期強(qiáng)調(diào)高到達(dá)率、中暴露頻次 （ FRE） ，促進(jìn)銷售期以有效頻次 （ FRE） 優(yōu)先、中到達(dá)率 媒體選擇策略 電視媒體選擇： ? 天津電視臺 1套和天津有線臺 —1的電視劇黃金時段，具體投放安排應(yīng)視當(dāng)時電視劇劇情而定； ? 22:00以后，天津有線臺 —2的《 Discovery》欄目； ? 考慮該房地產(chǎn)項目與運動密切結(jié)合，選擇天津有線臺 —3（體育頻道）和其他頻道的體育節(jié)目，結(jié)合世界杯重要賽事的展開，進(jìn)行不定期的柵欄式媒體行程投放； ? 電視選房是很好的廣告宣傳方式，必選； ? 高關(guān)心度產(chǎn)品， GRP 400 左右即可； 1+reach 60%以上 報紙媒體選擇： ? 每日新報為主線，天津日報及今晚報為輔線配合，進(jìn)行平面媒體組合投放。 媒體策略 （一至四波段） 其他奧園以往平面媒體費用推算 0501001502002503003501999年 2023年 2023年平面廣告費用(萬元) 廣州 廣州 南國 奧林匹克花園 奧林匹克花園 奧林匹克花園 隨著奧園項目的 推進(jìn)，平面廣告費用 呈遞增趨勢，并占媒體 投放費用主要部分。 ? 禾源媒介的看法是：有策略的投放、有技巧的排期，比狂轟亂砸更有效；創(chuàng)意性的發(fā)布比天天大版面更能吸引眼球和增加記憶度；每月發(fā)布以技巧平衡 1+Reach和 3+Reach5+Reach之間的關(guān)系，比談點位更省錢 ? 房地產(chǎn)廣告首先是廣告，然后才是行業(yè)廣告，所有媒介的專業(yè)，對產(chǎn)品有效，對房地產(chǎn)也同樣有效。 天津房地產(chǎn)在平面媒介的投放 197378172034135165050000100000150000202300250000房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊0500100015002023房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊房地產(chǎn) 醫(yī)藥通訊該數(shù)據(jù)為 2023年 10月數(shù)據(jù) 在所有行業(yè)的平面媒體投放中，房地產(chǎn)占首位 01年 10月份天津地產(chǎn)平面廣告面積比較 51565380563064023382367543182566401830320100020233000400050006000藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城 泰達(dá)國際公寓新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園羅馬花園藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城泰達(dá)國際公寓 新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園 羅馬花園以上為 2023年 10月數(shù)據(jù) 天津房地產(chǎn)平面廣告費用比較 0102030405060藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城 泰達(dá)國際公寓新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園羅馬花園藍(lán)水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城泰達(dá)國際公寓 新城市花園戀日風(fēng)景 森淼公寓新文化花園 羅馬花園以上為 2023年 10月數(shù)據(jù) 040008000120231600020230240006月 7月 8月 9月 10月 11月 藍(lán)水假期 萬科花園新城 順馳世紀(jì)城 森淼清華園 2023年 6月 11月天津房地產(chǎn)廣告面積比較 040801201602006月 7月 8月 9月 10月 11月 藍(lán)水假期 萬科花園新城 順馳世紀(jì)城 森淼清華園
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1