某某花園媒體投放策略提案(存儲版)
【正文】 3. 同時新報亭戶外媒體跟進；于天奧花園周邊及重要交通路段、競爭項目周邊的選點，以兩個月為一個發(fā)布周期，增強天奧花園品牌滲透率 4. 世界杯結(jié)束后，電視投放跟進；以天津有線 1電視劇黃金段為主，天津電視臺 1電視劇黃金時段為輔，廣告長度 30“ ，連續(xù)式行程投放，輔以 15”作行程鋪墊；天津有線 3追蹤賽事，廣告長度 30“，脈沖式行程投放。 ? CPRP(Cost Per Rating Point )： 每點收視成本 ,即購買到 1個收視點所需的費用 ,此指標是個成本 ,因此可衡量不同城市的媒體投放的成本狀況。選點可在萬科新城入口處等類似地區(qū)） 4. 車體作創(chuàng)意性使用，如在推“躍層”等房型時，以天津的雙層公交車，配合創(chuàng)意設(shè)計使用 非主流媒體配合 ——禾源媒介與創(chuàng)意的配合，是我們最強大的團隊優(yōu)勢 1. DM直郵，通過銀行信用卡、會員俱樂部等方式 2. 雜志隨刊，如時尚伊人版 /家居版、旅游雜志等夾送 3. 部分場所的創(chuàng)意性使用，如大型加油站入口、高級汽車美容院、茶館 /酒吧 /咖啡廳、高爾夫球場等 4. A級寫字樓電梯廣告 媒體投放策略 ? 根據(jù)天津奧園從前期炒作、開盤上市，到后期銷售運作，我們將這一廣告運動劃分為 4個波段進行造勢宣傳效應(yīng) ? 適值 2023年世界杯上市，媒體投放應(yīng)有所針對性的相應(yīng)措施 ? 注意天津市房地產(chǎn)市場的淡旺季變化，調(diào)整媒體投放策略 ? 節(jié)假日的媒體投放策略 2023年5月 2023年6月 2023年7月 2023年8月 2023年9月2023年10月 2023年11月 2023年12月2023年1月 2023年2月 2023年3月 2023年4月 2023年5月全年媒體投放示意圖 媒體投放策略 ? 投放主線媒體：報紙 ? 旺季輔助媒體：電視 ? 增大品牌滲透率策略媒體：新報亭 ? 增強創(chuàng)意性媒體使用 媒體投放策略 ? 第一波段 （ 2023年 5月 10日 2023年 7月 10日）： 1. 立體式投放，電視、報紙、新報亭燈箱戶外同時進行，力求在短期內(nèi)迅速建立品牌，拉升品牌形象。 天津房地產(chǎn)在平面媒介的投放 197378172034135165050000100000150000202300250000房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊0500100015002023房地產(chǎn) 醫(yī)藥 通訊房地產(chǎn) 醫(yī)藥通訊該數(shù)據(jù)為 2023年 10月數(shù)據(jù) 在所有行業(yè)的平面媒體投放中，房地產(chǎn)占首位 01年 10月份天津地產(chǎn)平面廣告面積比較 51565380563064023382367543182566401830320100020233000400050006000藍水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城 泰達國際公寓新城市花園戀日風景 森淼公寓新文化花園羅馬花園藍水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城泰達國際公寓 新城市花園戀日風景 森淼公寓新文化花園 羅馬花園以上為 2023年 10月數(shù)據(jù) 天津房地產(chǎn)平面廣告費用比較 0102030405060藍水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城 泰達國際公寓新城市花園戀日風景 森淼公寓新文化花園羅馬花園藍水假期 神州花園順馳名都新園 萬科花園新城泰達國際公寓 新城市花園戀日風景 森淼公寓新文化花園 羅馬花園以上為 2023年 10月數(shù)據(jù) 040008000120231600020230240006月 7月 8月 9月 10月 11月 藍水假期 萬科花園新城 順馳世紀城 森淼清華園 2023年 6月 11月天津房地產(chǎn)廣告面積比較 040801201602006月 7月 8月 9月 10月 11月 藍水假期 萬科花園新城 順馳世紀城 森淼清華園 2023年 6月 11月房地產(chǎn)廣告費用比較 天津房地產(chǎn)平面廣告投放分析 ? 在旺季來到的時候，單項目投放量最大的是萬科 ? 但從開發(fā)商角度而言，在天津地產(chǎn)界順馳的投放高居首位 ? 而我們認為，森淼清華園的投放、萬科的投放是較為理性及符合項目本身的，萬科投放的面積雖然大，但是媒體組合較好，費用反而比順馳的一些單項目還要低。今晚報的涵蓋面廣，包羅內(nèi)容涉及到百姓生活的方方面面，深受各階層讀者的喜愛，并擁有相當一部分固定的讀者群。其受眾群基本屬于社會公務(wù)員和政府、商界高層人士。 鼠標點擊觀看 目標消費群描述 消費群寫真 ? 通過以往高檔樓盤的市調(diào)資料總結(jié)分析，我們對目標消費者做出如下描述： 26—45歲，家庭月收入 8,00015,000元，大專以上學歷 特點： 他們大多是白領(lǐng)或以上級別；穩(wěn)定的工作和較高的收入，使他們成為家庭經(jīng)濟收入的主要創(chuàng)造者；家庭以三口之家為主，家庭經(jīng)濟負擔較輕，消費能力較強；良好的居住環(huán)境和較高的收入使他們具有較高的生活情趣和較新的消費理念，比較注重生活品位、居住的舒適程度；對新鮮事物敏感，并樂于親身嘗試享受新鮮的快感；多數(shù)喜愛運動且對健康日益重視； 目標消費群 ? 什么樣的人最會對我們的房子感興趣
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1