高力國(guó)際鷹潭海熙御龍灣物業(yè)管理顧問合同docdoc12頁(yè)-文庫(kù)吧資料
2025-01-05 07:52本頁(yè)面
【正文】 目進(jìn)行檢定，并提交檢定報(bào)告及每季度向甲方提交工作報(bào)告，加強(qiáng)甲、乙雙方之溝通；(11) 就該物業(yè)之日常管理，向甲方之物業(yè)服務(wù)公司提供改善方案的意見；(12) 制定在職人員培訓(xùn)計(jì)劃，不斷提高工作效率及服務(wù)水平及推動(dòng)其它與該物業(yè)之有關(guān)管理工作。第9 頁(yè)共14 頁(yè)2． 物業(yè)交付使用后(1) 協(xié)助監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司各員工之工作表現(xiàn)及行為操守；(2) 協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)的環(huán)境清潔、衛(wèi)生及美觀；(3) 協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)內(nèi)保安及消防工作，保障各業(yè)戶之人身及財(cái)產(chǎn)安全；(4) 協(xié)助監(jiān)督該物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施之保養(yǎng)，并使其符合政府有關(guān)法律、法規(guī)之要求；(5) 協(xié)助定期檢修該物業(yè)內(nèi)之各項(xiàng)設(shè)施，使各項(xiàng)設(shè)備經(jīng)常保持最佳狀態(tài)；(6) 協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司監(jiān)管有關(guān)物業(yè)管理之財(cái)務(wù)管理及帳務(wù)處理；(7) 為確定各業(yè)主戶應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方在每年十月底前為下一年度準(zhǔn)備一份管理預(yù)算。向管理處提供園藝招標(biāo)書及建議，由園藝承包商處理日常園藝維護(hù)工作。制定一套符合物業(yè)需要之保安計(jì)劃草本。制定適合項(xiàng)目之保安制度。第7 頁(yè)共14 頁(yè). 配合銷售方面的服務(wù)內(nèi)容(1) 在物業(yè)銷售階段，就物業(yè)管理的宣傳向甲方提供必要的協(xié)助，包括制定項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)的文字宣傳內(nèi)容和活動(dòng)策劃；(2) 對(duì)銷售中心的裝飾布置及周邊環(huán)境提供顧問建議，并制定銷售中心的管理方案；(3) 協(xié)助制定示范單位的管理方案；(4) 對(duì)銷售人員進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)/銷售技巧的培訓(xùn)；(5) 協(xié)助招聘銷售中心及樣板房的保安員、清潔工等人員；(6) 協(xié)助確定保安員、清潔工的制服樣式；(7) 對(duì)保安員、清潔工等進(jìn)行服務(wù)意識(shí)等專業(yè)培訓(xùn)；(8) 制定銷售中心保安員及清潔工作標(biāo)準(zhǔn)和工作程序，并定期對(duì)有關(guān)工作進(jìn)行檢定，將日后的物業(yè)管理素質(zhì)素提前體現(xiàn)在銷售中心；(9) 因應(yīng)甲方要求，開售日當(dāng)天應(yīng)當(dāng)可派員到現(xiàn)場(chǎng)提供有關(guān)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；(10) 協(xié)助編制《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《臨時(shí)管理規(guī)約》等文件；(11) 協(xié)助確定業(yè)主入伙一次性收費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及表格；(12) 與甲方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向業(yè)主公布。乙方制定的各項(xiàng)制度、方案、培訓(xùn)計(jì)劃等應(yīng)當(dāng)先征詢甲方的意見，否則不得實(shí)施。隨時(shí)向甲方提供物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù)。定期向甲方提交管理顧問工作報(bào)告，總結(jié)性工作建議。根據(jù)此合同的條款，乙方同意接受甲方的聘用，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方及其物業(yè)服務(wù)公司開展物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，改善物業(yè)管理之狀況，使往后能令該物業(yè)服務(wù)保持在一個(gè)高的水平，務(wù)求使該物業(yè)順利交付給業(yè)戶使用，同時(shí)設(shè)立完善管理制度使甲方及其物業(yè)服務(wù)公司能于最短時(shí)間內(nèi)獨(dú)立管理整個(gè)項(xiàng)目。如果需要，那么此處的派人與第三章第四條中的約定是否一樣？如果不一樣應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格區(qū)別。3. 在履行合同期內(nèi)，監(jiān)督并審核乙方的工作內(nèi)容和成果表現(xiàn)。第4 頁(yè)共14 頁(yè)第二章 甲、乙雙方職責(zé)(一) 甲方職責(zé)1. 根據(jù)本合同中的條款，甲方同意聘用乙方為「海熙. 御龍灣」的物業(yè)管理顧問。4. [物業(yè)管理顧問]指乙方根據(jù)本合同條款，在合同期內(nèi)為「海熙. 御龍灣」提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。3. [該物業(yè)]指「海熙. 御龍灣」，為一住宅項(xiàng)目，位于江西省鷹潭市信江新區(qū)。甲方：廣州光華天裕投資有限公司登記注冊(cè)地址：法人代表：乙方：廣州高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司登記注冊(cè)地址：廣州市天河區(qū)天河路208號(hào)東塔07層0004號(hào)單元法人代表：林國(guó)東
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