高力國際鷹潭海熙御龍灣物業(yè)管理顧問合同docdoc12頁-wenkub
2023-01-20 07:52:07 本頁面
【正文】 下顧問服務(wù)應(yīng)當(dāng)增加以下幾條：乙方應(yīng)按期限向甲方提交檢驗報告，提供可行性建議。第5 頁共14 頁(二) 乙方職責(zé)乙方是否要派人來現(xiàn)場從事相關(guān)工作，所有費用是否由其承擔(dān)。5. [物業(yè)管理顧問合同]指本合同。2. [乙方]指受托方，即[廣州高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司]。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第15頁 共15頁江西鷹潭海熙3. [該物業(yè)]指「海熙. 御龍灣」，為一住宅項目，位于江西省鷹潭市信江新區(qū)。第4 頁共14 頁第二章 甲、乙雙方職責(zé)(一) 甲方職責(zé)1. 根據(jù)本合同中的條款，甲方同意聘用乙方為「海熙. 御龍灣」的物業(yè)管理顧問。如果需要，那么此處的派人與第三章第四條中的約定是否一樣？如果不一樣應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格區(qū)別。定期向甲方提交管理顧問工作報告，總結(jié)性工作建議。乙方制定的各項制度、方案、培訓(xùn)計劃等應(yīng)當(dāng)先征詢甲方的意見，否則不得實施。制定適合項目之保安制度。向管理處提供園藝招標(biāo)書及建議，由園藝承包商處理日常園藝維護(hù)工作。(10) 定期到該項目進(jìn)行檢定，并提交檢定報告及每季度向甲方提交工作報告，加強(qiáng)甲、乙雙方之溝通；(11) 就該物業(yè)之日常管理，向甲方之物業(yè)服務(wù)公司提供改善方案的意見；(12) 制定在職人員培訓(xùn)計劃，不斷提高工作效率及服務(wù)水平及推動其它與該物業(yè)之有關(guān)管理工作。期滿前，如雙方達(dá)成一致協(xié)議，可再續(xù)約，續(xù)約期另行商定。(三) 其它支出因應(yīng)物業(yè)的實際需要，甲方之物業(yè)管理人員到物業(yè)所在地以外的項目進(jìn)行培訓(xùn)、實習(xí)或參觀，所產(chǎn)生之差旅費用由甲方自行負(fù)責(zé)。2. 合同期內(nèi)，因應(yīng)甲方及物業(yè)的需要，乙方應(yīng)當(dāng)可每月一次（每次不少于三個工作日）安排一至兩名專業(yè)人士到物業(yè)現(xiàn)場提供特別顧問服務(wù)（該服務(wù)不含第二章所約定的服務(wù)內(nèi)容），包括但不限于參加會議、培訓(xùn)和現(xiàn)場指導(dǎo)工作等，上述人員的往來機(jī)票、住宿費用由甲方負(fù)責(zé)。此外，甲方須負(fù)責(zé)該名駐場物業(yè)經(jīng)理在項目當(dāng)?shù)氐淖∷藜懊考径纫淮蝸砘仨椖恐翉V州的交通費用。如甲方未能按時支付上述物業(yè)管理顧問酬金，甲方應(yīng)按拖欠金額以每日萬分之五計算向乙方計付滯納金。3. 任何一方破產(chǎn)或者成為清盤或者解散程序的對象時，雙方均可提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同書面通知。2. 在本合同期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方書面簽署的協(xié)議可作為本合同的衍生文件，與本合同具有同等的法律效力。敗訴方須負(fù)責(zé)有關(guān)之訴訟費用，在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。3. 本合同雙方的地址或圖文傳真號碼，如有任何改變，須在改變后48小時內(nèi)通知對方有關(guān)之改變。甲方：(蓋章公司蓋印) 乙方：(蓋章公司蓋印)代表（簽字）簽字： 代表（簽字）：職務(wù)： 職務(wù)：日期： 日期： 第 15 頁 共 15 頁。 (十二) 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同均有同等效力。2. 合同中任何一方發(fā)出的任何通知或報告須以書面形式，并以掛號信件或圖文傳真的形式發(fā)出。(十) 爭議的解決凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商加以解決。2. 若非因甲方或乙方的過錯使得甲方或乙方不能履行本合同，則無法履行合同的一方無需為其不能履行合同及因而導(dǎo)致的后
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