高力國際鷹潭海熙御龍灣物業(yè)管理顧問合同docdoc12頁(已改無錯字)
2023-01-20 07:52:07 本頁面
【正文】 該物業(yè)之單位的內(nèi)部裝修工作，審查業(yè)戶內(nèi)部裝修圖紙，對業(yè)主戶要求的裝修增改，提供建議及意見，以保障物業(yè)結(jié)構(gòu)安全及各類系統(tǒng)的正常運作；(9) 協(xié)助處理各業(yè)主戶之查詢或投訴；應(yīng)當(dāng)建立起投訴制度和處理投訴的制度，以及相關(guān)的處理方法。(10) 定期到該項目進(jìn)行檢定，并提交檢定報告及每季度向甲方提交工作報告，加強(qiáng)甲、乙雙方之溝通；(11) 就該物業(yè)之日常管理，向甲方之物業(yè)服務(wù)公司提供改善方案的意見；(12) 制定在職人員培訓(xùn)計劃，不斷提高工作效率及服務(wù)水平及推動其它與該物業(yè)之有關(guān)管理工作。第10 頁共14 頁第三章雙方同意的條款根據(jù)上述的職責(zé)及下列條款，甲方同意聘用乙方出任該物業(yè)的物業(yè)管理顧問，乙方愿意接受甲方聘用出任該物業(yè)的物業(yè)管理顧問。同時甲方愿意支付乙方有關(guān)的物業(yè)管理顧問費用。(一) 合同年期限此合同由甲、乙雙方簽署后于 年 月 日起生效至 年 月 日止，合同期為 年。期滿前，如雙方達(dá)成一致協(xié)議，可再續(xù)約，續(xù)約期另行商定。如雙方在本合同屆滿前未能達(dá)成一致續(xù)約協(xié)議，并且及雙方并未有違反本此合同內(nèi)第三章第(六)節(jié)的條款，本此合同將于合同期的最后一天終止。(二) 管理顧問酬金甲方同意于合同生效之日起計至合同期滿，每月向乙方支付人民幣貳萬陸仟元整(RMB26,000)作為當(dāng)月的管理顧問酬金。 付款方式(1) 甲方于合同生效日起計七天內(nèi)預(yù)支付首期三個月的管理顧問酬金，合計人民幣柒萬捌仟元整(RMB78,000)；(2) 甲方于合同生效后第四個月開始每月十日前向乙方支付當(dāng)月的管理顧問酬金為人民幣貳萬陸仟元整(RMB26,000)。(三) 其它支出因應(yīng)物業(yè)的實際需要，甲方之物業(yè)管理人員到物業(yè)所在地以外的項目進(jìn)行培訓(xùn)、實習(xí)或參觀，所產(chǎn)生之差旅費用由甲方自行負(fù)責(zé)。 第11 頁共14 頁(四) 特別約定1. 合同期內(nèi)，因應(yīng)甲方或物業(yè)工程進(jìn)度的需要，甲方可向乙方提出階段性不需要乙方提供顧問服務(wù)，但仍需繼續(xù)使用乙方的品牌在該物業(yè)作宣傳之用。乙方可只向甲方收取品牌使用費為每月人民幣壹萬元整(RMB10,000)，甲方于每季度的首月十號前向乙方支付人民幣叁萬元整(RMB30,000)。使用品牌的約定以甲方書面通知為準(zhǔn)，期限不超過12個月。2. 合同期內(nèi)，因應(yīng)甲方及物業(yè)的需要，乙方應(yīng)當(dāng)可每月一次（每次不少于三個工作日）安排一至兩名專業(yè)人士到物業(yè)現(xiàn)場提供特別顧問服務(wù)（該服務(wù)不含第二章所約定的服務(wù)內(nèi)容），包括但不限于參加會議、培訓(xùn)和現(xiàn)場指導(dǎo)工作等，上述人員的往來機(jī)票、住宿費用由甲方負(fù)責(zé)。特別注意的是該款約定的派人來現(xiàn)場是否會與第二章中所約定的服務(wù)內(nèi)容重合，否則不應(yīng)當(dāng)再另行支付費用。3. 合作期內(nèi)，因應(yīng)甲方或物業(yè)的需要，乙方可甄選并推薦一名駐場物業(yè)經(jīng)理給甲方于項目現(xiàn)場開展物業(yè)管理工作，該名駐場經(jīng)理經(jīng)甲方同意后由乙方聘用。派調(diào)駐場經(jīng)理借調(diào)費從甲、乙雙方協(xié)議派調(diào)駐場人員到位之日起計，甲方應(yīng)以每月預(yù)繳形式支付人民幣壹萬陸仟元整至壹萬捌仟元整(RMB16,000～RMB18,000)予乙方。此外，甲方須負(fù)責(zé)該名駐場物業(yè)經(jīng)理在項目當(dāng)?shù)氐淖∷藜懊考径纫淮蝸砘仨椖恐翉V州的交通費用。有關(guān)派調(diào)駐場人員的具體期限及其它條款經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后另訂書面協(xié)議并作為本合同附件執(zhí)行。該條款確定了現(xiàn)場物業(yè)經(jīng)理與乙方的勞動關(guān)系，但卻由甲方來支付所有費用，那么其工作內(nèi)容，負(fù)責(zé)對象又是誰？現(xiàn)場物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容是否會與
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1