高力國際鷹潭海熙御龍灣物業(yè)管理顧問合同docdoc12頁(已改無錯字)
2023-01-20 07:52:07 本頁面
【正文】 該物業(yè)之單位的內部裝修工作，審查業(yè)戶內部裝修圖紙，對業(yè)主戶要求的裝修增改，提供建議及意見，以保障物業(yè)結構安全及各類系統(tǒng)的正常運作；(9) 協(xié)助處理各業(yè)主戶之查詢或投訴；應當建立起投訴制度和處理投訴的制度，以及相關的處理方法。(10) 定期到該項目進行檢定，并提交檢定報告及每季度向甲方提交工作報告，加強甲、乙雙方之溝通；(11) 就該物業(yè)之日常管理，向甲方之物業(yè)服務公司提供改善方案的意見；(12) 制定在職人員培訓計劃，不斷提高工作效率及服務水平及推動其它與該物業(yè)之有關管理工作。第10 頁共14 頁第三章雙方同意的條款根據(jù)上述的職責及下列條款，甲方同意聘用乙方出任該物業(yè)的物業(yè)管理顧問，乙方愿意接受甲方聘用出任該物業(yè)的物業(yè)管理顧問。同時甲方愿意支付乙方有關的物業(yè)管理顧問費用。(一) 合同年期限此合同由甲、乙雙方簽署后于 年 月 日起生效至 年 月 日止，合同期為 年。期滿前，如雙方達成一致協(xié)議，可再續(xù)約，續(xù)約期另行商定。如雙方在本合同屆滿前未能達成一致續(xù)約協(xié)議，并且及雙方并未有違反本此合同內第三章第(六)節(jié)的條款，本此合同將于合同期的最后一天終止。(二) 管理顧問酬金甲方同意于合同生效之日起計至合同期滿，每月向乙方支付人民幣貳萬陸仟元整(RMB26,000)作為當月的管理顧問酬金。 付款方式(1) 甲方于合同生效日起計七天內預支付首期三個月的管理顧問酬金，合計人民幣柒萬捌仟元整(RMB78,000)；(2) 甲方于合同生效后第四個月開始每月十日前向乙方支付當月的管理顧問酬金為人民幣貳萬陸仟元整(RMB26,000)。(三) 其它支出因應物業(yè)的實際需要，甲方之物業(yè)管理人員到物業(yè)所在地以外的項目進行培訓、實習或參觀，所產(chǎn)生之差旅費用由甲方自行負責。 第11 頁共14 頁(四) 特別約定1. 合同期內，因應甲方或物業(yè)工程進度的需要，甲方可向乙方提出階段性不需要乙方提供顧問服務，但仍需繼續(xù)使用乙方的品牌在該物業(yè)作宣傳之用。乙方可只向甲方收取品牌使用費為每月人民幣壹萬元整(RMB10,000)，甲方于每季度的首月十號前向乙方支付人民幣叁萬元整(RMB30,000)。使用品牌的約定以甲方書面通知為準，期限不超過12個月。2. 合同期內，因應甲方及物業(yè)的需要，乙方應當可每月一次（每次不少于三個工作日）安排一至兩名專業(yè)人士到物業(yè)現(xiàn)場提供特別顧問服務（該服務不含第二章所約定的服務內容），包括但不限于參加會議、培訓和現(xiàn)場指導工作等，上述人員的往來機票、住宿費用由甲方負責。特別注意的是該款約定的派人來現(xiàn)場是否會與第二章中所約定的服務內容重合，否則不應當再另行支付費用。3. 合作期內，因應甲方或物業(yè)的需要，乙方可甄選并推薦一名駐場物業(yè)經(jīng)理給甲方于項目現(xiàn)場開展物業(yè)管理工作，該名駐場經(jīng)理經(jīng)甲方同意后由乙方聘用。派調駐場經(jīng)理借調費從甲、乙雙方協(xié)議派調駐場人員到位之日起計，甲方應以每月預繳形式支付人民幣壹萬陸仟元整至壹萬捌仟元整(RMB16,000～RMB18,000)予乙方。此外，甲方須負責該名駐場物業(yè)經(jīng)理在項目當?shù)氐淖∷藜懊考径纫淮蝸砘仨椖恐翉V州的交通費用。有關派調駐場人員的具體期限及其它條款經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后另訂書面協(xié)議并作為本合同附件執(zhí)行。該條款確定了現(xiàn)場物業(yè)經(jīng)理與乙方的勞動關系，但卻由甲方來支付所有費用，那么其工作內容，負責對象又是誰？現(xiàn)場物業(yè)經(jīng)理的工作內容是否會與
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1