合肥商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-05 01:49本頁(yè)面
【正文】 工業(yè)立市 U S T C Management School 合肥商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中數(shù)量大于質(zhì)量的問(wèn)題 重復(fù)建設(shè)、同質(zhì)化嚴(yán)重，在新站區(qū)不到１平方公里的商圈內(nèi)，僅服裝城就有安徽大市場(chǎng)服裝城廣場(chǎng)、安徽白馬服裝城、安徽中綠廣場(chǎng)等。 U S T C Management School 合肥商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的便利條件 合肥拆違大部分屬于商業(yè)用房面積，給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)巨大的需求，使得市場(chǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求日益旺盛。其中工薪收入為 7957元，增長(zhǎng) % ；人均消費(fèi)支出為 7478元，同比增長(zhǎng) % 。完成全年目標(biāo)任務(wù)的 %，提前一個(gè)月超額完成全年 300億元的招商引資任務(wù)。 從合肥商圈的分布狀況來(lái)看，除了原有的長(zhǎng)江路、淮河路步行街、城隍廟等商業(yè)圈外，還有元一 SHOPPINGMALL、新鴻意環(huán)球廣場(chǎng)、百大 CBD、三里庵家樂(lè)福等等大型購(gòu)物中心，還有安徽大市場(chǎng)、安徽白馬服裝城、安徽中綠廣場(chǎng)等服裝購(gòu)物廣場(chǎng)，還有長(zhǎng)江批發(fā)市場(chǎng)、紅旗建材市場(chǎng)等建材市場(chǎng)。除綜合性百貨外， 還出現(xiàn)了社區(qū)百貨、流行百貨、生活百貨等 諸多方式。 新商圈的分類(lèi)： 復(fù)合型商業(yè)建筑 主力形態(tài)以百貨店和購(gòu)物中心為主 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 一方面整合城市產(chǎn)業(yè)，另一方面在城市市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中進(jìn)一步專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化 商業(yè)街區(qū) 以良好的交通條件匯集人流，為一些城市的地鐵、鐵軌、立交橋作準(zhǔn)備 交通節(jié)點(diǎn) 以不同類(lèi)型的商業(yè)街，步行街為城市新商圈相成的市場(chǎng)主體，將居住區(qū)與商業(yè)區(qū)有機(jī)的結(jié)合在一起 商鋪聚合 在一定體量的社區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等人群聚居地以不同類(lèi)型、承載不同功能 U S T C Management School 合肥新商圈的形成昭示商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展良機(jī) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專(zhuān)家委員 何其琛指出： 新商圈主要有四個(gè)發(fā)展方向： 以購(gòu)物中心為主力業(yè)態(tài)，如元一、新都會(huì)環(huán)球廣場(chǎng)； 2專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)良好，如新站區(qū)附近一大批專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的匯集； 商業(yè)集群不斷涌現(xiàn)，不同業(yè)態(tài)結(jié)合在一起 形成新商圈； 商業(yè)體量須達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，合肥商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)是500萬(wàn)平方米。 U S T C Management School 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展程度的衡量標(biāo)準(zhǔn) ——新商圈 城市新的商業(yè)業(yè)態(tài)的豐富性，成就了城市新商圈。 在城市的居住區(qū)，原來(lái)作為公共設(shè)施、商業(yè)配套聚會(huì)而成的商圈，其主要功能是滿足社區(qū)居民生活需求，因此這個(gè)商圈被稱(chēng)為功能商圈。 U S T C Management School 商圈的分類(lèi) 商圈，指的是城市商業(yè)集中形成的一個(gè)地理范疇，通常城市中心的商業(yè)區(qū)，由一些不同類(lèi)別的商業(yè)建設(shè)
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