北京八號(hào)線地鐵沿線通州地產(chǎn)項(xiàng)目-文庫(kù)吧資料
2025-01-03 02:34本頁(yè)面
【正文】 站區(qū)域樓盤（已售完）分布圖項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)小街?；剡w樓（兩棟）已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂。因圖紙上規(guī)劃指標(biāo)相互不一致，故根據(jù)原有指標(biāo)比例按照低限總建修正計(jì)算，得出容積率 。每個(gè)指標(biāo)都需對(duì)不同的區(qū)域進(jìn)行排序，確定名次；每個(gè)區(qū)域的分值為 3個(gè)指標(biāo)的名次疊加總和。城市評(píng)測(cè) —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場(chǎng)產(chǎn)品盈利潛力 ——2023 年 18月住宅平均價(jià)格 010000202303000040000均價(jià)（元 /㎡） 29031 24941 24581 19664 17868 13903 12635 12132 10549 8971 8963 8451 8171 8040 7302 6675 6267 5430 4074 西城區(qū)宣武區(qū)東城區(qū)海淀區(qū)崇文區(qū)朝陽(yáng)區(qū)順義區(qū)石景山區(qū)豐臺(tái)區(qū)開發(fā)區(qū)通州區(qū)門頭溝區(qū)懷柔區(qū)大興區(qū)昌平區(qū)房山區(qū)延慶縣密云縣平谷區(qū)成交價(jià)格表明市場(chǎng)對(duì)區(qū)域的認(rèn)可程度，價(jià)格越高說(shuō)明盈利的潛力越大。城市評(píng)測(cè) —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場(chǎng)成長(zhǎng)潛力 ——2023 年 18月價(jià)格變化幅度 2023年 1－ 7月樓市投資交易量迅速減少，不同區(qū)域住宅的成交均價(jià)都有一定程度的變化。受 2023年下半年的宏觀調(diào)控和中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展減緩的影響， 2023年比值迅速升到 ，但從 20232023年數(shù)據(jù)上看，北京樓市的數(shù)據(jù)比值一直在 1以內(nèi)，可以推斷，北京未來(lái)樓市不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)。受2023年下半年的宏觀調(diào)控和中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展減緩的影響， 2023年比值迅速升到 ，市場(chǎng)急轉(zhuǎn)而下，但從 20232023年數(shù)據(jù)上看，北京樓市并未如南方眾多城市出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象，比值一直在 （ 3－ ）以內(nèi)，可以推斷，未來(lái)北京樓市不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)。城市評(píng)測(cè) —— 北京樓市新開工面積 /施工面積（住宅） 164092746825915 01000202330004000500060007000住宅新開工面積（萬(wàn)㎡） 1640 927 住宅施工面積（萬(wàn)㎡） 5915 4682 新開工面積 /施工面積（住宅） 2023年 2023年 1－ 7月 2023－ 2023年北京住宅新開工面積 /住宅施工面積的比值從 目前的 ，低于 （比值 ）表明目前眾多開發(fā)商對(duì)后市看冷，減少開發(fā)量，并降低開發(fā)速度。城市評(píng)測(cè)（北京） 項(xiàng)目情況 土地屬性未來(lái)市場(chǎng)規(guī)模誰(shuí)是我們的客戶未來(lái)成交價(jià)格客戶需要什
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