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[養(yǎng)老地產(chǎn)]養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料

2024-11-21 23:45本頁(yè)面
  

【正文】 照料又分為居家服務(wù)、家庭照顧、老年人公寓、托老所 4種形式。 ( 3) 2020年英當(dāng)局明令,倡導(dǎo)發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)業(yè),為老人提供歸屬感 英國(guó)有關(guān)條令明確指出,要在社區(qū)內(nèi)對(duì)老年人提供服務(wù)和供養(yǎng),內(nèi)容包括: 14 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告 生活照料、物質(zhì)支援、心理支持、整體關(guān)懷。 “關(guān)心老人 ”的社區(qū)志愿服務(wù)人員定時(shí)探望老人。 “為社區(qū)服務(wù) ”已成為英國(guó)學(xué)校教育和青少年教育計(jì)劃中的組成部分。 英國(guó) ( 1)二十世界六十年代中期,出現(xiàn)臨終關(guān)懷醫(yī)學(xué)和臨終關(guān)懷醫(yī)院,為臨終老人提供特殊護(hù)理,滿(mǎn)足其安全需求 臨終 關(guān)懷醫(yī)學(xué)和臨終關(guān)懷醫(yī)院上世紀(jì)六十年代中期誕生在英國(guó),隨后它作為向病人及家屬提供全面照顧的社會(huì)保健服務(wù)方式,在全球迅速發(fā)展。無(wú)論選用哪種住宅,都會(huì)享受到社區(qū)提供的積極的活躍的生活方式。社區(qū)內(nèi)建造了各種戶(hù)型適應(yīng)不同類(lèi)型老人的要求。該中心從1961 年開(kāi)發(fā)建設(shè),從一開(kāi)始就規(guī)劃為佛羅里達(dá)乃至全美最好的老年社區(qū)。 ( 2)美國(guó)的養(yǎng)老住宅產(chǎn)業(yè)還注重為老人營(yíng)造家與愛(ài)的氛圍,滿(mǎn)足老年人對(duì)歸屬與愛(ài)的需求 美國(guó)的養(yǎng)老住宅業(yè)不僅僅從生理和安全角度滿(mǎn)足老年群體的需求,還側(cè)重于為入住的老年人提供一種歸屬感。 13 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告 美國(guó)養(yǎng)老住宅業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈由借貸、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)組成,從生理需求和安全需求層次為老年群體提供住宅、衣食照顧、療養(yǎng) 等服務(wù)。 1999 年時(shí)排在前 5 位的每個(gè)輔助生活機(jī)構(gòu),在全美各州的床位數(shù)均超過(guò)了 10000張。輔助生活機(jī)構(gòu)是老年住房市場(chǎng)里發(fā)展最快的部分。老年人口的增多意味著適應(yīng)這一人群住房需求的增多。 ( 1)養(yǎng)老住宅業(yè)發(fā)展已比較成熟,從生理需要、安全需要層次滿(mǎn)足老年群體的需求 養(yǎng)老住宅業(yè)是美國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中發(fā)展最為成熟的產(chǎn)業(yè),其主體是美國(guó)的社會(huì)營(yíng)利機(jī)構(gòu)。 二、發(fā)展現(xiàn)狀 美國(guó) 美國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展已經(jīng)比較成熟,分為盈利性和非盈利性的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)兩類(lèi)。西方國(guó)家在制定政策時(shí),將開(kāi)發(fā)老年市場(chǎng)看做是解決老齡化的重要途徑。 20 世紀(jì) 90 年代,西方國(guó)家傾向于社區(qū)服務(wù)的進(jìn)一步改革,提倡人文主義的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、社區(qū)服務(wù)和住房供給等服務(wù)的整合。因此,西方國(guó)家紛紛建立了社區(qū)照顧服務(wù)政策,在不同的法定框架和資金來(lái)源下,為老年人所提供的養(yǎng)老金、住房供給、醫(yī)療保健、社區(qū)服務(wù)等在西方各國(guó)獨(dú)立發(fā)展起來(lái)。 20 世紀(jì) 60 年代,西方發(fā)達(dá)國(guó)家有關(guān)老年人的政策有所變化,法國(guó)、英國(guó)、聯(lián)邦德國(guó)、意大利、瑞典、荷蘭等國(guó)采取的做法是將老年人安置在專(zhuān)業(yè)化的或由福利機(jī)構(gòu)照顧的場(chǎng)所、收容院等,并以此作為滿(mǎn)足老年人對(duì)住房需求和社會(huì)需求的一劑靈丹妙藥。據(jù)聯(lián)合國(guó)有關(guān)規(guī)定,一個(gè)國(guó)家 65 歲以上的老年人在總?cè)丝谥兴急壤^(guò)7%,或 60 歲以上的人口超過(guò) 10%,使被稱(chēng)為 “老年型 ”國(guó)家。 第二階段:二戰(zhàn)后至 20世紀(jì) 60年代,各國(guó)都趨于老齡化,社會(huì)福利性質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開(kāi)始興起 第二次世界大戰(zhàn)后,新生兒數(shù)量明顯減少,人均壽命則上升到目前的 66 歲。這次革命使得出生率下降,世界人口進(jìn)入低出生、低死亡、低增長(zhǎng)階段。本報(bào)告所涉及細(xì)分產(chǎn)業(yè)類(lèi)別主要從各種 養(yǎng)老服務(wù)業(yè)圍繞房地產(chǎn)業(yè)集聚的難易程度出發(fā),選擇醫(yī)療保健療養(yǎng)業(yè)、老年服務(wù)業(yè)、老年公寓(房地產(chǎn))業(yè)、娛樂(lè)文化業(yè)、旅游業(yè)五個(gè)方面作為重點(diǎn)研究對(duì)象。 其它特殊產(chǎn)業(yè) 其它特殊產(chǎn)業(yè)是指有些老年人有著自己特殊的喜好,這些需求不具有普遍性和通常意義上的不可或缺的特點(diǎn),如古玩等老年消費(fèi)品、老年特殊需要品,花卉種植、老年表演、老年交誼、老年氣功、書(shū)報(bào)影視等。 老年咨詢(xún)服務(wù)業(yè) 老年人由于生理心理的原因,在老年生活中會(huì)遇到許多問(wèn)題和困難,需要社會(huì)給予幫助解決。他們?cè)诙冗^(guò)了繁忙緊張的職業(yè)生活之后,希望晚年生活能夠過(guò)得輕松、和諧、愉快而有意義,游覽名山大川,盡享旅游之樂(lè),成為許多老年人休閑活動(dòng)的一種重要選擇。娛樂(lè)方面包括老年活動(dòng)中心、老年茶園、老年棋牌室、閱覽室、歌舞廳、游樂(lè)場(chǎng)等,文化教育方面包括老年 大學(xué)、老年職業(yè)培訓(xùn)、各種學(xué)習(xí)班等老齡教育產(chǎn)業(yè)。 老年金融業(yè) 老年金融業(yè)是指隨著老年人社會(huì)保障制度繼續(xù)推行和保障面的不斷擴(kuò)大,以后老年人的經(jīng)濟(jì)狀況將會(huì)越來(lái)越好,會(huì)有一些理財(cái)觀(guān)念很強(qiáng)的老年人購(gòu)買(mǎi)金融產(chǎn)品,儲(chǔ)蓄、證券投資、期貨投資、理財(cái)咨詢(xún)等。人們都希望健康、長(zhǎng)壽、晚年生活幸福,希望在遇到疾病、特別是重大疾病時(shí)能夠得到醫(yī)治,在年老體弱,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入時(shí),生活能得到保障。比如,老年人由于年老體弱,樓層不宜住得太高;由于視力衰退,要求房間透光好;由于行動(dòng)不便,要求有防滑防跌設(shè)施等。住房對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是養(yǎng)老和安身之處,擁有住房是一件十分重要的事情。主要包括家務(wù)服務(wù),包括家務(wù)、購(gòu)物、打掃衛(wèi)生、整潔環(huán)境、洗衣等事務(wù);活動(dòng)服務(wù),包括用餐、洗澡、淋浴、上廁所、陪同上街、逛商店、換衣服等;友愛(ài)服務(wù),包括電話(huà)交談、上門(mén)交談、聊天、代寫(xiě)書(shū)信、生活談話(huà)、網(wǎng)上聊天等。 老年生活用品業(yè) 老年生活用品業(yè)是為老年人提供諸如手杖、服裝鞋帽、飲食、餐具、防滑器具、放大鏡、助聽(tīng)器、拐杖、輪椅、成人尿布以及其它方便老人的專(zhuān)用品,比如,座椅式便桶,升降式輪椅或床,呼叫器或警報(bào)器等。 8 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告 三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分類(lèi) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按需求屬性的不同,可以分為醫(yī)療保健業(yè)、日常生活用品業(yè)、家政服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、 保險(xiǎn)業(yè)、金融業(yè)、娛樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、咨詢(xún)服務(wù)業(yè)、其它特殊產(chǎn)業(yè)等十個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)。老年人福利服務(wù)事業(yè)則是為社會(huì) 上更多的經(jīng)濟(jì)狀況不是很優(yōu)越的老年人提供的養(yǎng)老服務(wù),這部分老年人的養(yǎng)老需求同樣旺盛,但是受收入的制約,他們承擔(dān)不了市場(chǎng)化養(yǎng)老服務(wù)所必須支付的成本。目前,我國(guó)對(duì)于養(yǎng)老服務(wù)的概念界定尚無(wú)定論,有人把養(yǎng)老服務(wù)統(tǒng)稱(chēng)為老年福利服務(wù);也有的專(zhuān)家學(xué)者認(rèn)為養(yǎng)老服務(wù)可以劃分為兩大部分,一部分是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),一部分是老年福利服務(wù)事業(yè)。目前,我國(guó)約有 60歲以上老年人口 ,這就是一個(gè)潛在的養(yǎng)老服務(wù)需 求的巨大市場(chǎng),可以預(yù)見(jiàn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)將是未來(lái)最大的老齡產(chǎn)業(yè)。我國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式是家庭養(yǎng)老,沒(méi)有家庭支撐的城市孤寡老人和農(nóng)村五保老人,則由政府興辦的敬老院或養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)供養(yǎng)。老年人的需求是老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本基礎(chǔ),而老年人的主要需求是養(yǎng)老服務(wù)需求。需要指出兩點(diǎn),首先,老齡產(chǎn)業(yè)的微利性是就單項(xiàng)產(chǎn)品或服務(wù)的平均利潤(rùn)率而言,但這與從事老齡產(chǎn)業(yè)的企業(yè)的較高的總利潤(rùn)并不矛盾,原因在于老齡市場(chǎng)容量巨大;第二,微利 6 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告 性并不排斥老齡產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)性,也并不等于主張老齡產(chǎn)業(yè)的福利性,恰恰表明了老齡產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)中不同于其他產(chǎn)業(yè)的特殊性。具體地說(shuō),老齡產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)體系涵蓋老人日用品市場(chǎng)、老年服務(wù)市場(chǎng)和老齡經(jīng)濟(jì)實(shí)體等眾多領(lǐng)域。換言之,老齡產(chǎn)業(yè)所包含的經(jīng)濟(jì)實(shí)體有的屬于第一產(chǎn)業(yè),如農(nóng)業(yè)部門(mén)中專(zhuān)門(mén)為老人提供副食的企業(yè);有的隸屬第二產(chǎn)業(yè),如主要為老人生產(chǎn)日用品的老年服裝公司、老人助聽(tīng)器公司等;有的歸屬第三產(chǎn)業(yè),如老人婚姻介紹所等。盡管老齡產(chǎn)業(yè)提供的產(chǎn)品、勞務(wù)或就業(yè)機(jī)會(huì)并不排斥非老人,但是,老齡產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體在市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)時(shí),將主要考慮老年人口的需求,并根據(jù)老人的特征進(jìn)行具體的運(yùn)作。 三、老齡產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) 特殊性 老齡產(chǎn)業(yè)的特殊性是指老齡產(chǎn)業(yè)服務(wù)對(duì)象的特殊性。老齡產(chǎn)業(yè)并不是傳統(tǒng)意義上的一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門(mén),它是由老年消費(fèi)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)帶動(dòng)而形成的新興 產(chǎn)業(yè),它包括所有有關(guān)老年人物質(zhì)和精神需求以及其他特殊需求的商品生產(chǎn)和服務(wù)。顯而易見(jiàn),以此觀(guān)點(diǎn),老齡產(chǎn)業(yè)的外延主要涵蓋為老人生產(chǎn)和提供勞務(wù)的第二和第三產(chǎn)業(yè)中的企業(yè),為老人提供農(nóng)產(chǎn)品的隸屬第一產(chǎn)業(yè)的企業(yè)將被排除在老齡產(chǎn)業(yè)范圍之外。從老齡產(chǎn)業(yè)與三次產(chǎn)業(yè)的關(guān)系來(lái)看, 5 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告 老齡產(chǎn)業(yè)是橫跨二、三兩類(lèi)產(chǎn)業(yè)的。按照這種觀(guān)點(diǎn),老齡產(chǎn)業(yè)的實(shí)質(zhì)是為老年人口提供勞務(wù)服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè),它的外延相對(duì)較窄。 老齡產(chǎn)業(yè) 關(guān)于老齡產(chǎn)業(yè)的界定,主要有如下三種基本觀(guān)點(diǎn): ( 1)老齡產(chǎn)業(yè)隸屬于第三產(chǎn)業(yè),僅僅包括老年服務(wù)業(yè)。如由成年型人口轉(zhuǎn)變?yōu)槔夏晷腿丝?,法?guó)共經(jīng)歷了 115年,瑞士用了 85年,美國(guó)是 60年,英國(guó)為 45年,就連發(fā)達(dá)國(guó)家中老齡化速度最快的日本也用了近 25年時(shí)間。按照國(guó)際通行的標(biāo)準(zhǔn),一個(gè)國(guó)家 60 歲以上的老年人口或 65 歲以上的老年人口在總?cè)丝谥械谋壤^(guò) 10%和 7%,那么這個(gè)國(guó)家就達(dá)到人口老齡化。 二、老齡產(chǎn)業(yè)的概念 人口老齡化 人口年齡結(jié)構(gòu)一般可分為年輕型、成年型、老年型三種人口結(jié)構(gòu)。我國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)起步較晚,對(duì)老齡產(chǎn)業(yè)的研究始于 20世紀(jì) 90年代,有的學(xué)者稱(chēng)之為老年產(chǎn)業(yè)。....................................................... 5 第一節(jié) 老齡 產(chǎn)業(yè)界定 ...................................................... 5 一、老齡產(chǎn)業(yè)的提出 ...................................................... 5 二、老齡產(chǎn)業(yè)的概念 ...................................................... 5 三、老齡產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) ...................................................... 6 第二節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)界定 ...................................................... 8 一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提出 ........................................................ 8 二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概念 ......
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