物業(yè)工程交接管理方案-文庫(kù)吧資料
2024-11-21 16:29本頁(yè)面
【正文】 ,衛(wèi)生防疫站、自來(lái)水 公司 等政府職能部門(mén)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 。 、給水、排水系統(tǒng)圖、平面圖及電氣控制圖 。 、平面圖、測(cè)試報(bào)告、防雷辦驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 。 、平面圖、隱蔽工程驗(yàn)收資料及說(shuō)明 。 、 使用 說(shuō)明等。 、承包商資料及產(chǎn)品合格證 。 二、弱電系統(tǒng)需要的資料 (消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、 有線(xiàn) 電視系統(tǒng)、電話(huà)和 寬帶 綜 4 合布線(xiàn)系統(tǒng) 、車(chē)庫(kù)自動(dòng)化管理系統(tǒng)等 )。 。 。 、 規(guī)劃 局、消防局等政府職能部門(mén)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 。 、建筑和結(jié)構(gòu)圖 。 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)資料 在物業(yè)驗(yàn)收接管前 ,房開(kāi)方 /業(yè)主須提供有關(guān)物業(yè)的各種技術(shù)資料和竣工圖 ,分類(lèi)立卷 ,在驗(yàn)收時(shí)交物業(yè) 公司歸檔保存 ,若驗(yàn)收時(shí)尚未完成竣工圖 ,必須提供最終的施工圖 ,并附詳細(xì)的設(shè)計(jì)修改說(shuō)明 ,竣工圖最遲必須在免費(fèi)保修期開(kāi)始后的六個(gè)星期內(nèi)呈交。 3 五、驗(yàn)收通過(guò) 被驗(yàn)收物業(yè)完好 ,設(shè)備及系統(tǒng)運(yùn)行情況正常 ,所有指標(biāo)均達(dá)到合同約定的要求 ,場(chǎng)地、設(shè)備和機(jī)房均清潔干凈 ,經(jīng)有關(guān)各方書(shū)面確認(rèn)驗(yàn)收通過(guò) ,房開(kāi)方 應(yīng)督促承包商 (或供應(yīng)商 )移交所有的鑰匙、備品備件和專(zhuān)用工具 ,正式交由物業(yè)公司接收管理。對(duì)問(wèn)題比較嚴(yán)重 ,則向 房開(kāi)方 建議 暫緩驗(yàn)收 ,待整改完成后重新驗(yàn)收。 。 。 二、拒絕驗(yàn)收 對(duì)以下情況 ,物業(yè)公司有權(quán)拒絕驗(yàn)收接管物業(yè) : 反國(guó)家有關(guān) 法規(guī) 。 、檢驗(yàn)和分析報(bào)告 。 、廠(chǎng)商及供應(yīng)商的地址、聯(lián)系電話(huà)及聯(lián)系人資料 。 (或供應(yīng)商
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