【正文】 七、商 業(yè)網(wǎng)點不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共場地擴大營業(yè)場地。 五、業(yè)主裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于樓道走廊及公共場所。 三、請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。 十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，應(yīng)及時制止或向有關(guān)部 門報告 清潔衛(wèi)生管理規(guī)定 為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，管理處設(shè)有保潔人員，負(fù)責(zé)小區(qū)各樓宇公共場所的清掃和垃圾清運， 請各位業(yè)主給予全力支持和配合，共同遵守以下公約： 一、請自覺維護(hù)小區(qū) 內(nèi)房屋的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。 十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。 十五、不 準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。 十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險隱患。 十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理，對情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng) 及時打“ 119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。 九、管理處積極組織義務(wù)消防隊員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練 。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強防范，如遇消 防設(shè)施故障，應(yīng)及時報告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施。 五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開展防火自查，督促整改火險隱患。 三、管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作，所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗， 并對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。 消 防安全管理規(guī)定 為加強小區(qū)的防火管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家的有 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定： 一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實行綜 合治理，并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。 有害垃圾－－請投入各種廢電池、廢光管、藥劑罐、氣體罐及各種藥劑、藥品。防止垃圾對環(huán) 境造成污染，請按下列方法處理垃圾： 可回收垃圾箱－－請投入廢紙、塑料制品、玻璃制品、橡膠、皮革、金屬、紡織物。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 九、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖設(shè)備。小區(qū)內(nèi)車輛不得鳴笛。 六、小區(qū)內(nèi)任何單位和個人不得制造影響居民正常休息之噪音。 四、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點，飲食門店不得亂扔棄物，亂倒污水及排放其它污染物。 二、愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。 十二、對公共管道、線路和業(yè)主房屋內(nèi)管道、線路進(jìn)行維修時，業(yè)主有義務(wù)提供方便，對因裝 修或業(yè)主使用不當(dāng)而導(dǎo)致的管道阻塞或線路損壞，管理處有權(quán)要求責(zé)任者疏通或修復(fù)。 十一、業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共用水、用電設(shè)施。 九、使用電熱器具，如電熨斗、電烙鐵等時，要特別小心 ，防止短路，同時使其遠(yuǎn)離易燃物， 人要離開時，注意斷開電源。提倡業(yè)主在室內(nèi)配備漏電保護(hù)開關(guān)，因業(yè)主違反安全 用水、用電的規(guī)定而造成事故，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。線路的改動要在裝修申請表中注明，批準(zhǔn)后方可施工。 五、住宅區(qū)內(nèi)任何單位或個人未經(jīng)管理處同意，私自接駁水、電者，以偷水、偷電行為處理。 三、威脅設(shè)備和人身安全的緊急停水、停電，應(yīng)立即斷開有關(guān)閘閥或開關(guān)，修復(fù)后恢復(fù)水、電 供應(yīng)，事后要向業(yè)主做好解釋工作。 安全用水、用電管理規(guī)定 為保證業(yè)主正常用水，安全用電，遵照本規(guī)定： 一、接到市政供水、供電部門的停水、停電通知后或小區(qū)計劃內(nèi)停水、停電，管理處應(yīng)及時以 書面形式通知業(yè)主，通知中注明停水、停電的時間、范圍、原因。 六、管道煤氣的用戶不準(zhǔn)將閥門、流量表、減壓閥密閉安裝，不準(zhǔn)在管道上懸掛雜物。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 四、外出和晚間入睡前，牢記關(guān)閉氣源總閥（瓶裝氣關(guān)閉鋼瓶角閥，管道氣關(guān)閉用戶球閥）。燃 氣用膠管長度不應(yīng)超過 2 米，不得穿墻越室，并定期檢查，發(fā)現(xiàn)老化或損壞需及時更換。 安全用氣管理規(guī)定 為保證業(yè)主安全使用燃 氣，制定本規(guī)定： 一、燃?xì)夤艿涝O(shè)施不得私自改動，確需改動，必須提出申請由供氣企業(yè)的專業(yè)隊伍或主管部門 批準(zhǔn)的具有施工資格的施工隊進(jìn)行。 九、電焊作業(yè)必須由合格焊工進(jìn)行，作業(yè)前檢查周圍是否有可燃物，配備滅火器材。 臨地線與設(shè)備、水管、熱水管、門窗架距離應(yīng)在 米以外，與道路交叉處不低于 6 米。管口要裝護(hù)圈，以防割破電纜。 臨時線必須放在地面上的部分，應(yīng)加以可靠的保護(hù) 。 所有電氣設(shè)備，金屬外殼必須良好接地或接零。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 七、裝置臨時用電線路的技術(shù)要求： 裝置臨時用電線，需用絕緣線，采用懸空架設(shè)或沿墻敷設(shè)，架線時戶內(nèi)離地面不低于 米，戶外不低于 米，架設(shè)時需設(shè)專用電桿和專用瓷瓶固定，禁止在樹上或腳手架上掛線。 六、未經(jīng)申請批準(zhǔn)的臨時用水、用電管道或線路，管理處有權(quán)令其停止使用， 限期拆除。臨時用電最長使用期七天，需要繼續(xù) 使用的，必須提前一天，續(xù)辦延長使用手續(xù)，報管理處審核、批準(zhǔn)，但延長時間最長不得超過一個 月，否則必須拆除。若私自啟動改變水表、電表 封印或運行回程，影響準(zhǔn)確計量的，參照供水、供電部門的有關(guān)規(guī)定給予處理。 二、臨時用水、用電，不得影響業(yè)主的正常用水、用電。 六、技術(shù)人員對有線電視管線進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，業(yè)主應(yīng)予配合，提供便利 臨時用水、用電管理規(guī)定 為了加強小區(qū)的水、電管理，防止出現(xiàn)浪費水、電的現(xiàn)象。 四、不提出使用申請 ，私自連接有線電視線路，或連接的 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 線路與申請的不符，由有線電視管理 部門處理。若有損壞，管理處有權(quán)令其修復(fù)。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 十一、經(jīng)營者要搬出小區(qū)時， 必須將垃圾清理干凈，由管理處人員進(jìn)行檢查，鋪位有受損的， 要進(jìn)行修復(fù)或賠償 有線電視管線使用管理規(guī)定 為保證小區(qū)有線電視設(shè)施完好，業(yè)主正常收看，制定本規(guī)定： 一、業(yè)主收看有線電視，應(yīng)提出書面申請，并交納政府主管部門所規(guī)定的費用。 九、所有商業(yè)網(wǎng)點均應(yīng)文明經(jīng)商，合法經(jīng)營，不得出售偽劣、變質(zhì)有害健康的商品、食物，不 得強買強賣，欺行霸市，違者交由工商部門處理。 七、商業(yè)網(wǎng)點不得容留與經(jīng)營無關(guān)的人員，商場夜間留宿人員數(shù)目須報管理處。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 五、店主應(yīng)保持店容店貌和門前環(huán)境的清潔，做好門前三包，如不能保持清潔，有蚊蠅孳生， 情節(jié)嚴(yán)重，報請有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或中止租賃合同。 三、凡在住宅區(qū)內(nèi)營業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，特別強調(diào)不得隨意更改房屋 結(jié)構(gòu)，加大用電負(fù)荷。 一、凡在小區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動的經(jīng)營者，按《租賃合同》明確權(quán)利和義務(wù)，服從管理處的管 理。 八、使用有償娛樂場所應(yīng)按價交費。 六、節(jié)約用水、用電，嚴(yán)防火災(zāi)隱患，共同維護(hù)公共環(huán)境安全。 四、共同維護(hù)公共娛樂場所衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼，違者馬上糾正。人為原 因造成損壞的應(yīng)照價賠償。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 社區(qū)文化娛樂場所管理規(guī)定 一、使用娛樂設(shè)施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。 七、暫住人員必須遵守小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定。 五、投靠親友的外來人員，按時間要求到派出所申報臨時戶口。 三、在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)所簽發(fā)的暫住證。 暫住人員管理規(guī)定 為了加強對暫住人員的管理，保證小區(qū)居住環(huán)境的安定，確保業(yè) 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 主權(quán)益，特制定本規(guī)定： 一、遵守國家法律、法規(guī)，接受公安機關(guān)等職能管理部門的檢查指導(dǎo)，不得利用出租屋從事非 法活動。 六、業(yè)主應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時通知管理處或派出 所。 四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為，承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 二、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)或辦理了暫住證的外地人居住。如施工 人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者，管理處有權(quán)拒絕該施工隊伍進(jìn)入小區(qū)。 十四、施工隊伍 業(yè)主應(yīng)確保所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《裝修責(zé)任書》 并領(lǐng)取臨 時出入證和施工許可證，如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員，將強制其離開樓宇。 業(yè)主若不按第三至十二項要求施工，管理處有權(quán)采取沒收工具等強制性措施暫停業(yè)主的裝 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 修。 業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報管理處審核批準(zhǔn)。進(jìn)行電焊時，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。 裝修工期一般不超過 30 天。 小區(qū)內(nèi)裝修時間為早上 8:00～ 12:00，下午 2:00～ 6:00。 九、垃圾裝運及清理 業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運，出戶的垃圾不準(zhǔn)在公共場所過夜堆放，須及時運走，防止阻塞公 共通道和影響小區(qū)美觀。 外墻門窗不得隨意改動。 七、外部裝修 安裝防盜網(wǎng)．底層允許安裝防盜網(wǎng)，但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方 法安裝。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 六、裝修材料 裝修一律采用防火材料。 五、防水 業(yè)主裝修時對廚房、洗手間等部位應(yīng)做好防水管理。業(yè)主裝修時應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下 水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因施工原因造 成堵塞由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費用。 三、電氣線路 電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計的 負(fù)荷。如確屬需要進(jìn)行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請， 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗收后開 通點火。 二、液 化氣管道 大樓室內(nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭矣嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行敷設(shè)，并通過有關(guān)部門驗收合格的。 八、為配合轄區(qū)民警和居委會的工作，對人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出／入的登記內(nèi)容 可供轄區(qū)警、居委會在必要時參考。 六、搬運過程中，必須小心愛護(hù)公共財產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則，照價賠償。 四、業(yè)主搬運物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。 二、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到管理處辦理手續(xù)，填寫《業(yè)主搬出／入登記表》，由管 理處簽署放行條。 若車主在停車場停車與管理處發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請仲裁機構(gòu)予 以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟。 停放在停車場的所有車輛，車主必須鎖好車門、車窗，貴重物品請勿留在車?yán)铩? 車主的停車出入卡請隨身攜帶，認(rèn)真保管，作為出場憑證，若有遺失，要立即向管理處申 明、補辦。車管員對進(jìn)出停車場的車牌號 碼、進(jìn)出時間，所發(fā)出入卡號等進(jìn)行登記。按政府主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納費用。 二、地面停車場管理規(guī)定 地面停車場由管理處負(fù)責(zé)維護(hù)管理，接受公安交通管理部門的檢查，指導(dǎo)。 無執(zhí)照的自行車丟失時，管理處不負(fù)責(zé)賠償。 凡在收費停車場保管的摩托車必須購買車輛綜合保險。 需停放在小區(qū)內(nèi)的自行車、摩托車，應(yīng)存放在指定的地點，不得在小區(qū)內(nèi)隨便亂放。當(dāng)然，業(yè)主若需要個別的專項服務(wù)，可與物業(yè)管理部門聯(lián)系，協(xié)商解決，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理服務(wù)費。還有，一般情況下，物業(yè)管理費中不包含電梯費。一般而言，上述