年成都在售電梯公寓市場(chǎng)發(fā)展研究公寓住宅-文庫吧資料
2025-06-12 17:51本頁面
【正文】 歲以下的年輕購房者是電梯公寓的主力購買群體，占到近六成的比重。 自住型消費(fèi)為主 在意向購買電梯公寓的客戶中，自用者占 75%，其次是給家人居住和投資者的比例相當(dāng)，均為 12%，總體來看，電梯公寓的購買群體以自用為主，接近九成比重，這樣的消費(fèi)需求構(gòu)成對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)也 中國(guó)最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 14 頁 產(chǎn)生了相應(yīng)的引導(dǎo)作用，表現(xiàn)在居家型和享受型的電梯公寓所占市場(chǎng)份額在今年有所提高。市民的理想?yún)^(qū)域和目前市場(chǎng)的供應(yīng)格局相比較，差異還是比較大的，近 7 成的購房者更青睞城南和城西，主要還是緣于這兩個(gè)區(qū)域完善的 生活配套和良好的居家環(huán)境。 中國(guó)最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 14 頁 二、電梯公寓需求特征分析 隨著電梯公寓的品質(zhì)不斷提高，市民對(duì)電梯公寓的接受程度也較往年有了大幅度提升，從購房者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，愿意購買電 梯公寓的客戶占到總購房人數(shù) 31%的比重，電梯需求客戶已成為不可忽視的購買群體。 產(chǎn)品物業(yè)類型 — — 小高層占絕對(duì)市場(chǎng)份額 小高層物業(yè)仍是電梯公寓的主流產(chǎn)品，無論是數(shù)量還是供應(yīng)面積都遙遙領(lǐng)先于其它類型物業(yè)； 社區(qū)型電梯公寓市場(chǎng)份額較大，這類物業(yè)的優(yōu)勢(shì)是有相對(duì)比較完善的生活配套和較為純粹的生活氛圍，這一物業(yè)類型中又以多層和小高層組合的社區(qū)最多； 中國(guó)最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 14 頁 高層和 30 層以上的超高層電梯公寓的市場(chǎng)比重有所增加 ，分別占到市場(chǎng)總供應(yīng)數(shù)量的 18%和 4%，代表項(xiàng)目有上行東方、中海格林威治等； 部分多層住宅為提升產(chǎn)品自身檔次而配備電梯，進(jìn)而提高產(chǎn)品的銷售價(jià)格， 這類產(chǎn)品數(shù)量較去年有所增加，代表項(xiàng)目有府河邊的一江城花和寶泰水河名居。 b)區(qū)域價(jià)格 中國(guó)最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 14 頁 從各區(qū)域來看，價(jià)格由多到少依次是：城中、城南、城東、城西和城北，其中城中、城南和城東的區(qū)域均價(jià)都超過了 4000
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