年成都在售電梯公寓市場(chǎng)發(fā)展研究公寓住宅-全文預(yù)覽
【正文】 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 14 頁 三、電梯公寓市場(chǎng)發(fā)展變化特征 雖然和 2020 年相比，今年電梯公寓的開發(fā)熱點(diǎn)仍然是城西和二、三環(huán)之間的區(qū)域，但是經(jīng)尺度調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在區(qū)域上城東的開發(fā)熱度超越了城南，在環(huán)線上，一、二環(huán)之間的供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn) 大于一環(huán)以內(nèi)。 自住型消費(fèi)為主 在意向購買電梯公寓的客戶中，自用者占 75%，其次是給家人居住和投資者的比例相當(dāng)，均為 12%，總體來看，電梯公寓的購買群體以自用為主，接近九成比重，這樣的消費(fèi)需求構(gòu)成對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)也 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 14 頁 產(chǎn)生了相應(yīng)的引導(dǎo)作用，表現(xiàn)在居家型和享受型的電梯公寓所占市場(chǎng)份額在今年有所提高。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 14 頁 二、電梯公寓需求特征分析 隨著電梯公寓的品質(zhì)不斷提高，市民對(duì)電梯公寓的接受程度也較往年有了大幅度提升，從購房者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，愿意購買電 梯公寓的客戶占到總購房人數(shù) 31%的比重，電梯需求客戶已成為不可忽視的購買群體。 b)區(qū)域價(jià)格 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 14 頁 從各區(qū)域來看，價(jià)格由多到少依次是：城中、城南、城東、城西和城北，其中城中、城南和城東的區(qū)域均價(jià)都超過了 4000 元 /㎡； 作為今年的開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域，加上部分高檔電梯公寓社區(qū)的出現(xiàn)抬升了整體均價(jià)（如 粼江峰閣、中海格林威治城等），城東的電梯公寓價(jià)格已經(jīng)達(dá)到 4000 以上，趕超城西，價(jià)格增長(zhǎng)幅度較大；城北無論是樓盤均價(jià)的范圍還是整體均價(jià)都遠(yuǎn)低于其他區(qū)域。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁 共 14 頁 一、在售電梯公寓總體供應(yīng)特征 2020 年上半年，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)電梯物業(yè)放量的明顯趨勢(shì)，市場(chǎng)占有率和市場(chǎng)接受層面較之以往均有了大幅度的提升，成為 2020上半年樓市中的主角。 價(jià)格分布特征
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