園丁公寓小區(qū)物業(yè)管理服務方案公寓住宅-全文預覽
【正文】 目 測算依據 測算 公式 測 算 結 果 說 明 月 支 出（元） 年支出（元） 一 管理 員工資費用 管理人員 17 人 1+2+3+4 20201 1 員工工資 14300 2 社會 保險 工資的 % 4304 3 福利費用 年終獎 1 個 工資 841 14300 4 國家法定假日 加班費 按 11 天計 平均日工資 300%加班11 天數加班人數 8 586 7040 二 公共設施設備 1 200 1 低值 易耗品費用 200 元 /月 三 清潔衛(wèi)生費 1 300 1 消殺費 150 元 /月 2 清潔用品 150 元 /月 四 綠化養(yǎng)護費 1 200 1 農藥化肥費 200 元 /月 五 辦公費用 1+2+3+4 1200 1 飲用水 300 元 /月 2 辦公室、 宿舍水電 300 元 /月 3 辦公通訊費 300 元 /月 4 辦公用品 300 元 /月 5 利潤 1096 5% 21931 2214 6 稅收 1787 元 /月 % 21931 1787 合計 一＋二＋三＋四 25932 三、 物業(yè)管理 開辦費 預算 （由開發(fā)單位一次性支付給物業(yè)公司） 行政和 辦公用品合計 :4100 元 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 二 、人員配置 ： 園 丁小區(qū) 物業(yè)管理經費測算（ 2020 年 —月度平均） 表一 ：人員配置和工資標準 序號 職 務 人 數 基本工資（元 /月） 工資總額（元 /月） 備 注 1 主任 1 1500 1500 2 保安主管 1 1200 1200 （兼 收費 員） 3 水電工 1 1000 1000 4 保安員 10 800 8000 5 清潔工 4 650 2600 合計 17 14300 表二 ：物業(yè)管理服務費支出明細 綜 合 服 務 部 安 全 管 理 部 工 程 維 護 部 保 潔 綠 化 部 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。管理處主任和綜合管理部管理員屬于管理層，下設各班為操作層。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。如何持續(xù)改進我們的服務、規(guī)范我們的管理，是我們應該面對的問題。 五、零事故： 物業(yè)管理的事故一般分為工程事故和安全事故，無論工程事故還是安全事故，一旦發(fā)生，都將危害到業(yè)主的生命和財產安全。 6 在 小區(qū)的物業(yè)管理中，環(huán)境污染一直是個比較嚴重的問題。 四、零污染： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。即盡可能地利用現(xiàn)代化的控制系統(tǒng)進行各項管理服務活動，在正常的物業(yè)管理服務活動中盡量避免對業(yè)主的視覺滋擾、噪音滋擾、味覺滋擾、行為滋擾，減少對業(yè)主日常生活與休閑的干擾。所謂 “零式管理” 就是將不良的服務與管理控制在“零”狀態(tài)，實現(xiàn)零距離、零干擾、零時限、零缺陷、零事故、零污染的“六零”管理。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。人力資源的合理儲備及資源的整合為公司的發(fā)展奠定了堅實的基礎。 公司是集物業(yè)服務、物業(yè)管理顧問、家政服務、房屋中介及室內裝飾等服務為一體的專業(yè)化物業(yè)公司。 恒浩物業(yè)人要求德才兼?zhèn)?，做事與做人并重，誠實立言立身。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1． 2 文化 恒浩物業(yè)人的服務宗旨：“ 以人為本、服務第一”。 3 第一章 桂林恒浩物業(yè)公司簡介 第一節(jié) 公司概況 1． 1 概況 桂林恒浩物業(yè)服務有限責任公司成立于 2020 年， 是按照現(xiàn)代房地產的發(fā)展理念并遵循市場規(guī)律而組建的物業(yè)管理企業(yè) 。 2 2020 年 9 月 目 錄 第一章 恒浩 物業(yè)公司簡介 第二章 管理設想 第三章 管理架構與人員配置 費用及開辦費預算 第四章 員工 培訓 第五章 物業(yè)接管 第六章 二次裝修管理 第七章 物業(yè)管理服務標準 第八章 收費標準 第九章 小區(qū)公共區(qū)域能源耗損管理 第十章 其他事項 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 1 園丁公寓小區(qū) 物業(yè)管理服務方案 桂林市恒浩 物業(yè) 服務 有限公司 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)
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