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正文內(nèi)容

xx商業(yè)管理公司運(yùn)營管理制度_-文庫吧資料

2024-11-20 15:24本頁面
  

【正文】 。 相間部建 .i?品牌 描業(yè)資掘障 ,理新青 品 牌資源明鍋 ,描算品牌紹業(yè)總量 ,根描每月 .,報(bào)品牌 ,資源 情況于當(dāng)月 30 日 對 t資、源庫 .常、裁進(jìn)行調(diào)整 。 用 建立商 鋪 基本」瞞場 i樣 1業(yè) ,世 據(jù) 間 鋪 數(shù)量、 各 商 鋪面 基 只、 租 f資 期限及 經(jīng) 営品 英 等 . 招 商 部 需 按 .用 _i,組 空鋪情 ?9i,并 一 _l_,報(bào)空要南招 商 進(jìn)體 ,情況 , 定期 實(shí) t注各南舗 品分中 自身 發(fā)體 、 商鋪生整常 lk績、 商 戶 屈 生 4f情 況 , 在 商 鋪 品 牌調(diào)整 時(shí) 作為調(diào) 整 依據(jù) 。此外 , 述成 _對 片 l邊商胎 l情功 i作簡要介 生調(diào) . 2)、明 i路 廣 使 .聽按 持政 策 . 廣告招商 1 )、 1以制所 要描在 f1的 廣告資 源 l問 介 ,明 確數(shù)量、 定 調(diào)格、 位 置 和 是 fli義 得政府 主管 部 l]的 投 置ii 営 』等 , 并 _繪制 簡圖 加 以標(biāo)注 : 對 投 一 有 組地 」 建 設(shè)的 接項(xiàng) 廣 常 購 3i做 if 日標(biāo)商戶治 i裝記最 , d) 商業(yè)公司制 定 捐商啟理 J倒 ill時(shí) e) 建立相 商 檔 案 ,包括 商戶 資辦、 商 戶合同及資料 ,定期、 39。 去一向登 記 , 通 l國后登記商戶請 i英表情況 。 賃 合 同及 l!ft件 、物 管 合 同、補(bǔ) 充 協(xié) i更 、 廣 一 病 一 位使用合 l高 1 等 , g)制定 商戶治談流程 、意向合同審 批 流程 、租 賃合同審 批流 程 、租 貸合同 :中批 流 程 、合 作 條 件更 改 申批流程、 合同 舞止審批流程 、 描 商管理制 度 h)制定 調(diào) 面 一 手 1VJttl1及異地域 i11i: e)住 務(wù)指標(biāo) 商鋪招 商 1) 組商 工 作安排 a) .]平 .、 ikl前八個(gè)月 iiii成描 商 推各 工 作 并 啟 動(dòng) 招 商 ,開業(yè)前二個(gè)月完 成招 商 10,0%, 對 于 相商完成 后 掉鋪 的商 鋪 一 話在開 一 業(yè)前 一個(gè)月完 成押輔 再 招 商 工 作 . b) 經(jīng)營期根 描 業(yè) 態(tài)及 品 ,l1率調(diào)整計(jì) 劃 提前啟 一 動(dòng) 招 商工 作 . 2)、 招商準(zhǔn)各 a)制定捕商方集及相商計(jì)別 。 d) 商 ik 公司根據(jù)相商政館及租金方 集 , 確定每個(gè)鋪位的 組 金及據(jù) 商 政策 。各商鋪 租 金、各業(yè)態(tài)租重合同年限 ,保 通 E金、租金交納方式 , 租金年增長比率 , 事 i盛 ,政策 。 若執(zhí) 行 中有調(diào)改意見須提報(bào)調(diào)改方 案 ,經(jīng)公司總 經(jīng)理 審 接并審批 , 審批后的調(diào)改方集方可執(zhí)行 國 2 )、 組商開租金方集 a) 商 業(yè) 中心描面部根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r、 空至?xí)鴨忧闆r、商 業(yè) 業(yè)態(tài)調(diào)整組制、草擬經(jīng)管期把商政競 及 租 金方案 。域市零售狀況分 析 :主 要商 I理情況 ,不同 業(yè) 態(tài)在當(dāng) 地 面圈的分布情況、數(shù)量 和 面 積 比 例、 畫經(jīng) .管狀況 , 來來發(fā)照細(xì)劃等 : b) 同類竟?fàn)帉κ址?析二 基 本 情況 , 患 面 積 ,期 :!ilJ布局 J業(yè)態(tài)面積配比 ,檔次定位 , 一開 業(yè) 時(shí)間 ,歷史 空発當(dāng)狀況 ,消 費(fèi)環(huán)境 ,消費(fèi)結(jié)推 f (客展定位 ) ,租金價(jià)格或合作條 件 ,相關(guān)費(fèi)用 (物業(yè)管理費(fèi) ) ,人力 費(fèi)掘費(fèi)用 、 品牌情況 , 服務(wù)管理、 特車位數(shù)量 、 審流量、招商優(yōu)惠條件等 , c) 新聞媒體調(diào)査 : 調(diào) 査各種媒體 的 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)刂髁髅?體 、 廣告媒體合 1作単位的情況 . 商 Vt4P態(tài)規(guī)劃、親 商政策 及租金方案 1)、業(yè)態(tài)期 :ill a)市場商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃包括商業(yè)定位、 業(yè)態(tài)面積 r二 t比、各業(yè)態(tài)在城市分布 、 目構(gòu)品牌等 : b) 面 業(yè) 管理招面部負(fù)費(fèi)制、 t「招商方築 ,井躍進(jìn)面業(yè)美班劃執(zhí)行情況 : c)商業(yè)業(yè)態(tài)期劃 一 空全 i和定 ,必須 f39。項(xiàng)目細(xì)地 u定位前 ,先展 開市 調(diào) ,調(diào)査內(nèi)容 包 括商簡情況 、 同行業(yè)及競爭對手情況 、 居 住 人 口及 i消費(fèi) 7J(平、租金 71i(平、商戶資 堀、 物業(yè)管 理 、媒 體 、薪酬福利 7k平等 , t]) 家 居 博覽 城 正常經(jīng)背后 ,招 商 部 l、 ]!1iii不 定期對 面品 品牌 、 競字 日常費(fèi)用支出控制 管 理 : 8 商業(yè) 管理 軟 件 的 運(yùn) 書事 f管理 : ⑤ 公 lil]整體 這 作財(cái) 務(wù) 監(jiān)管 。 7) 財(cái)務(wù)部職能 : C!。 tF39。 縮修服務(wù) , ⑤工程收費(fèi)統(tǒng)計(jì) 國 6) 行政人事部職能 : ① 招聘、 培 V1l、人 事 、薪期 f、考按、 異 工 關(guān)系管理 。 ④ 客 f39。 ② 設(shè) 各館修維 f39。 ⑤物業(yè)收費(fèi)統(tǒng)計(jì)、分?jǐn)偣芾?。? llfi1 t空 。i能 : 1 ★ ★ 2 (10生全 保 [J。理費(fèi)、物 業(yè) 費(fèi) 等 i理 場 f注 .收 , 9) 商 戶 t39。 u理 , Cr動(dòng) 商 戶、 39。 , e) 、 i西 iilJ i裝 劃與實(shí) 施 1 f3 企、 ll, v1形 f象 1l有 t事 :
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