收益法估價技術(shù)報告模板-文庫吧資料
2025-08-12 01:41本頁面
【正文】 門在城市規(guī)劃、商業(yè)布局上的理性和慎重，因此，上海商鋪的價值還具有一定的上升空間，不排除會出現(xiàn)階段性漲跌交錯的局面。三、市場背景分析2004年，上海房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持量價齊升的態(tài)勢，特別是住宅市場，商品住宅價格漲幅大幅度攀升，市場保持了購銷兩旺的局面，商業(yè)用途房地產(chǎn)亦隨經(jīng)濟(jì)形勢呈穩(wěn)步上揚(yáng)趨勢。估價對象附近有港匯廣場、東方商廈、太平洋百貨、上海市第六百貨商店、美羅城等、匯金百貨、美羅城、東方商廈、上海銀行、中國銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、上海移動營業(yè)廳、郵電局、國際和平婦嬰保健醫(yī)院、聯(lián)華超市、徐匯中學(xué)、上海交通大學(xué)、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、味千拉面等，商業(yè)、生活設(shè)施齊全。估價對象所在地理位置：東臨xx路，南臨xxx路，西近xx路，北近xx路。經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察，房屋結(jié)構(gòu)較完整，維修保養(yǎng)狀況較好。外墻部分金屬塑板，部分玻璃幕墻，玻璃門窗飾鈦金。本次估價對象為現(xiàn)為老鳳祥銀樓徐家匯分號，坐落于徐匯區(qū)xx路xxx號首層內(nèi)。編號：滬xx估（2006）第049號房地產(chǎn)估價技術(shù)報告一、 個
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