前期物業(yè)服務協(xié)議-文庫吧資料
2025-08-11 19:33本頁面
【正文】 關(guān)法律、法規(guī)及《房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議》約定的內(nèi)容進行房屋裝飾裝修活動。8. 對該物業(yè)的自用及共用部位，甲方和該物業(yè)使用人有義務進行定期檢查，及時保養(yǎng)維修，消除危及有利害管理業(yè)戶的安全隱患；若造成公共利益或其他人利益損害的，由甲方依法承擔相應的法律責任。6. 在不影響他人正常生活的前提下，與其他業(yè)主及物業(yè)使用人共同使用本小區(qū)的公共場所及設施，同時應保管好自身財務，注意保護自己及該物業(yè)是用人的人身安全，慎防危險的發(fā)生；本非因乙方過錯造成的人身及財產(chǎn)損害，乙方不需承擔責任。雅苑臨時管理規(guī)約》等物業(yè)管理服務制度的約定。4. 遵守本協(xié)議、《銀河2. 監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理服務的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。第十二條 該物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，雙方須交清該物業(yè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更前尚未繳交的物業(yè)服務費、有償服務費及其他費用，因變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用由該物業(yè)的受讓人承擔，費用以乙方出具的賬單為準，結(jié)余的專項維修資金則按法律、法規(guī)的規(guī)定不予退還，隨房屋的所有權(quán)同時過戶。第十一條 水費、電費、燃氣費、通訊費、有線電視費以及按法律、法規(guī)規(guī)定征收的其他費用，由有關(guān)部門按規(guī)定標準向甲方或該物業(yè)使用人收取。具體收費標準在甲、乙雙方簽訂的《物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議》中約定。，必需憑有效租賃合同及汽車車位證到乙方客戶服務中心辦理辦證收費標準可根據(jù)國家或地方法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以調(diào)整。，須持出入證及按金收據(jù)前往乙方客戶服務中心辦理退證手續(xù)，退回按金，否則按金不予退還。，須持臨時出入證及按金收據(jù)前往乙方客戶服務中心辦理退證手續(xù)，若該證無任何外表性損壞的可退回按金，否則按金不予退還。3. 辦證收費標準為：卡類辦理對象情況收費標準備注業(yè)主、住戶證（IC卡）2業(yè)主的直系親屬（包括：父母、子女、配偶及配偶的父母）工本費：50元/張。（2） 補辦遺失或損壞的小區(qū)出入證：持卡人須持身份證明文件，帶備兩張一寸彩色免冠近照，到乙方客戶服務中心如實填寫出入證辦理登記表并按約定標準交納辦證費用辦理補發(fā)卡。車輛及行人均需憑乙方發(fā)放的“小區(qū)出入證”或者經(jīng)本小區(qū)的業(yè)主同意后方可進入相關(guān)小區(qū)，因此甲方在辦理收樓手續(xù)后，應根據(jù)需要為自己或該物業(yè)使用人辦理“小區(qū)出入證”，并同時遵守如下約定：1. 遵守乙方為維護本小區(qū)內(nèi)的公共秩序或其他無也是用人的權(quán)益而指定的出入管理制度及出入證使用須知。第九條 為維持區(qū)內(nèi)良好的治安環(huán)境，本小區(qū)實行封閉制管理。車位物業(yè)服務費的收費標準為（見本合同第四條）車位的場地使用費和物業(yè)服務費并不包含對車輛及其車內(nèi)財物的保管費用。1. 車位使用人可根據(jù)實際情況選擇交納車位場地使用費的方式，如逐次付費、短期租用停車位、長期租用停車位、如選擇短期或長期租用車位的方式，甲方須與車位場地所有權(quán)人簽訂書面的車位使用協(xié)議，明確雙方在車位使用方面的權(quán)利和義務以及相關(guān)的注意事項。第七條 專項維修資金的交納、管理、使用、續(xù)籌根據(jù)國家法律、法規(guī)及當?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定執(zhí)行。第六條 甲方應自商品房買賣合同約定的該物業(yè)交付之日起，且不論甲方是否居住或使用該物業(yè)均應全額交納物業(yè)服務費。物業(yè)服務成本具體包括：1. 乙方工作人員的工資、獎金、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等（甲方的家庭財產(chǎn)與人身安全保險由甲方自行辦理）；2. 本小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用（不包括本小區(qū)內(nèi)的二次供水設施設備日常運行、維護、清洗費及電梯維修費；3. 本小區(qū)公共綠化養(yǎng)護費用；4. 本小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生清潔費用；5. 本小區(qū)公共安全防范及秩序維護費用；6. 乙方的辦公費用和固定資產(chǎn)折舊費用；7. 開展本小區(qū)的社區(qū)文化活動費用；8. 其他物業(yè)管理服務應支出的費用。約定面積如房屋產(chǎn)權(quán)管理局的最終測繪面積有差異，以房屋產(chǎn)權(quán)管理最終測繪面積為準，物業(yè)服務費收取可根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以調(diào)整。④臨時停放車輛只能停放在臨時車位，汽車3小時內(nèi)免費，3小時以上（不過夜）5元/次/輛，過夜10元/次/輛，摩托車3小時內(nèi)免費，3小時以上（不過夜）1元/次/輛，過夜2元/次/輛。②停車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位所有權(quán)或使用權(quán)人露天按車位20元/個/月，車庫或地下室按35元/個/月的標準向乙方交納車位管理服務費。電梯維護費，以小區(qū)戶為單位，由業(yè)主向乙方交納，收費標準為25元/戶/月。乙方按以下計算方式、標準向甲方計收物業(yè)服務費，甲方交納的物業(yè)服務費標準按該物業(yè)的房屋建筑面積（建筑面積是指該物業(yè)的套內(nèi)建筑面積與應分攤的共用建筑面積之和）：1本物業(yè)管理服務費，／㎡／月向乙方交納（包括車庫、雜物間）；鋪面（商業(yè)經(jīng)營的）／㎡／月收取。4. 有償服務費用得計收應以實際工程量和耗材而定，乙方應盡可能在服務告知甲方或該物
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1