【物業(yè)管理】前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議-文庫吧資料
2025-07-29 20:47本頁面
【正文】 費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整須 經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意 。 十一 、物業(yè)管理服務(wù)費用按季度交納（可提前預(yù)交），每次交費時間為當(dāng)季度頭一個月的1— 15 日，逾期交納 的須交納違約金。 （ 另見 協(xié) 議） 九 、乙方出租物業(yè)時應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)由乙方交納。 七、小區(qū)內(nèi) 如 設(shè)有對講系統(tǒng)，乙方按照 5 元 /月 標(biāo)準(zhǔn)向物 業(yè)服務(wù)公司交納維護費用，維護費用包括系統(tǒng)的日常維護及小修，不包括大、中修、更新改造及住戶分機的維修費用。 三、物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)市場情況 ， 每三 至 五年可調(diào)整一次 ， 但 應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù) 以上的 業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修： 急修 及時趕到現(xiàn)場處理； 小修 24 小時內(nèi)解決或明確簽復(fù)。 七、秩序維護：區(qū)內(nèi)設(shè)有 24 小時秩序維護員值班服務(wù)。 定期進行滅蚊滅鼠等除四害活動 ； 化糞池正常情況二年或三年清理一次 ，費用由使用人承擔(dān) 。 四、 綠化： 定期對綠化帶進行修剪、澆灌、施肥和除蟲等養(yǎng)護措施； 清理公共綠地，保持公共綠地整潔； 對枯萎的花草樹木進行必要的補種，促使花草樹木的生長。 六、 房屋裝飾裝修管理 見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 責(zé)任 （ 1） 協(xié)助公安機關(guān)、維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序； （ 2） 不承擔(dān) 業(yè)主或物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的安全和保險責(zé)任。 三、 環(huán)境衛(wèi)生 小區(qū)公共地方排污、明溝、暗渠和管理； 公共區(qū)域、共用部位衛(wèi)生清理、垃圾管理。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、 房屋共用部位的維護和管理 共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。 二、乙方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)服務(wù)的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議； 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》； 依據(jù)本協(xié)議向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納物業(yè)管理 服務(wù)費用； 裝飾裝修房時，遵守國家有關(guān)房屋裝飾管理規(guī)定及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》； 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 建筑面積：主房 ㎡，小車位 /房 ㎡，摩托車位 /房 ㎡，合計 ㎡。 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 協(xié) 議 本協(xié)議當(dāng)事人 甲
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1