打印-民商實(shí)務(wù)---物權(quán)法實(shí)訓(xùn)教案-文庫(kù)吧資料
2024-08-18 06:36本頁(yè)面
【正文】 會(huì)。李?lèi)?ài)在自己家的房門(mén)外順樓道往外延伸約60厘米處安裝了防盜門(mén)。對(duì)此，法院應(yīng)當(dāng)在再審中糾正錯(cuò)誤。法院不準(zhǔn)許丙村參加訴訟，是一個(gè)嚴(yán)重的程序錯(cuò)誤，因此，沒(méi)有能夠保護(hù)好丙村的所有權(quán)。對(duì)于本案，法院在審理中存在的錯(cuò)誤是，丙村在本案中，對(duì)于甲村和乙村的爭(zhēng)議享有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，是有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。丙村行使的所有權(quán)保護(hù)方法是確權(quán)請(qǐng)求權(quán)。這就是所有權(quán)消極權(quán)能的體現(xiàn)。，即對(duì)所有物的占有、使用、收益、處分權(quán)能，也有保護(hù)自己的權(quán)利不受侵害的消極權(quán)能。本案當(dāng)事人對(duì)土地的所有權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，因此，本案糾紛的性質(zhì)是所有權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。思考：（1）本案糾紛的性質(zhì)是什么？（2）證明所有權(quán)歸屬的基本證據(jù)是什么？（3）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能如何表現(xiàn)？（4）對(duì)所有權(quán)應(yīng)當(dāng)用何種方法進(jìn)行保護(hù)？（5）法院在審理中是否存在錯(cuò)誤?解析：1. 所有權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。二審法院拒絕丙村參加訴訟，判認(rèn)定該山林產(chǎn)權(quán)歸甲村所有。案例四甲村和乙村共同訟爭(zhēng)東狗能嶺土地及山林的所有權(quán)，但雙方均沒(méi)有有效的權(quán)利證書(shū)和登記，一審法院據(jù)此認(rèn)定該土地和山林未確權(quán)，判決歸甲村所有。由于沒(méi)有所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，可以讓登記的權(quán)利人行使所有權(quán)，判決解除買(mǎi)賣(mài)合同；也可以責(zé)令易某進(jìn)行登記，使其取得所有權(quán)。李某之所以可以基于物權(quán)登記簿上的權(quán)利人的身份起訴，就是因?yàn)榉扇匀怀姓J(rèn)其為該房屋的所有權(quán)人。本案雙方當(dāng)事人意思表示一致，因而合同的效力沒(méi)有問(wèn)題。而買(mǎi)賣(mài)房屋的所有權(quán)才是物權(quán)行為。思考：（1）李某和易某之間的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移了嗎？（2）如果房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，李某還有權(quán)請(qǐng)求退錢(qián)、退房嗎？（3）如果你作為本案的法官，你會(huì)怎樣處理這個(gè)糾紛案件呢？解析：。3年后，李某得知此情后，以不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利人身份訴請(qǐng)法院判決該買(mǎi)賣(mài)房屋合同無(wú)效，退還房款，返還房屋。案例三 李某將自己所有的房屋一套賣(mài)給易某，房?jī)r(jià)為38萬(wàn)元，交易用和辦理登記手續(xù)由買(mǎi)方承擔(dān)。對(duì)此，沈某要求電力公司補(bǔ)償損失，是完全有道理的。盡管縣電力公司接受沈某的電力線(xiàn)路不是征收，但確實(shí)是將私人所有的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有，也應(yīng)當(dāng)參照這樣的規(guī)定，予以足額補(bǔ)償?？h電力公司在進(jìn)行農(nóng)電網(wǎng)改造中，對(duì)沈某購(gòu)買(mǎi)的電力器材予以接收，直接用于該村的農(nóng)電網(wǎng)改造中，使其成為國(guó)家農(nóng)網(wǎng)的組成部分，但卻沒(méi)有給予任何補(bǔ)償。2. 私人所有的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有的行為。平等保護(hù)原則，是《物權(quán)法》規(guī)定的一項(xiàng)基本原則，國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)平等保護(hù)，不同的所有權(quán)地位平等，依法受到平等保護(hù)，不得歧視私人所有權(quán)。這種物權(quán)的權(quán)利人對(duì)其支配的物享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，屬于所有權(quán)，是不受限制的自物權(quán)。在本案中，沈某經(jīng)批準(zhǔn)后，自籌資金購(gòu)買(mǎi)設(shè)備和電力器材，自請(qǐng)民工，自付占地補(bǔ)償費(fèi)，解決了二組100戶(hù)村民的生產(chǎn)生活用電問(wèn)題，是一件好事。思考：（1）沈某對(duì)其架設(shè)的高壓線(xiàn)路享有何種民事權(quán)利？（2）縣電力公司無(wú)償接收其電力器材行為的性質(zhì)是什么？（3）本案應(yīng)當(dāng)如何處理？解析：1. 沈某對(duì)自
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