新外灘房地產(chǎn)公司職位說明書-文庫吧資料
2024-08-17 00:52本頁面
【正文】 及文明施工要求，組織監(jiān)理、承包商現(xiàn)場實施，主持月度安全文明大檢查和評分工作，確保公司開發(fā)項目符合安全文明施工要求。2）、確定質(zhì)量驗收標準C：施工過程中投資管理：依據(jù)項目投資計劃，審定趕工措施，以確保工程完成。1）、審定各專業(yè)工程進度計劃及節(jié)點工期2）審定各專業(yè)工程進度款中的工程形象進度3）、審定各專業(yè)工程開工、停工及復工令B：質(zhì)量管理：依據(jù)項目質(zhì)量計劃，負責完成以下工作，以確保工程按質(zhì)完成。集團公司相關(guān)部門公司各部門溝通關(guān)系：內(nèi)部承包商監(jiān)理公司政府相關(guān)部門 外部建設工程涉及的周邊企事業(yè)單位 單位規(guī)模下屬人員人員類別銷售額：人數(shù)：經(jīng)理：利潤：直接：專業(yè)人員：職工總數(shù)：間接：其他：崗位編號： 職位說明書 第2頁（共4頁）職責范圍負責程度衡量標準（KPI）按重要順序依次列出每項職責及其目標全責／部分／支持數(shù)量、質(zhì)量 部門工作計劃制定及目標分解依據(jù)公司的年度經(jīng)營管理計劃和總經(jīng)理的要求制定中心的財年工作計劃即項目施工進度計劃，并協(xié)助下屬實施目標分解至中心各部門，以確保公司年度經(jīng)營計劃的達成。全責上級評價完成直接上級臨時交辦的工作全責上級評價職位編號：職位說明書撰寫：郭麗華 第1頁（共4頁）單位：新外灘房地產(chǎn)公司職位名稱： 工程技術(shù)管理中心副總編制日期：中心： 工程技術(shù)管理中心任職人：任職人簽字：部門：職位等級：直接主管簽字：組：直接主管：總經(jīng)理晉升崗位：職位代理人： 輪崗崗位： 任職條件學歷：工民建/建筑工程管理大學本科以上學歷經(jīng)驗：15年以上大型房地產(chǎn)或施工管理經(jīng)驗，5年以上同崗位工作經(jīng)驗專業(yè)知識：土木工程、建筑工程管理、施工技術(shù)、管理學、建筑材料、造價管理業(yè)務了解范圍：國家及長沙市建筑工程管理法律法規(guī)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范、公司發(fā)展戰(zhàn)略、各項管理制度、程序文件、項目投資控制、施工過程的管理與控制、房地產(chǎn)開發(fā)流程及部門工作特點。項目完成后的實際建造成本分析評價：依據(jù)造價測算部經(jīng)理的成本分析報告，總結(jié)經(jīng)驗并提出改進措施，報經(jīng)理審批并抄送工程管理中心、設計研發(fā)中心，以保障下一目標成本制定的科學合理，以逐步達到降低成本的目的。E、 材料價格的確認：審閱由土建、安裝審核部經(jīng)理審核的材料價格或綜合施工單價，報總經(jīng)理審批。C、 施工合同的簽訂：審核修改土建、安裝審核部經(jīng)理擬定的施工合同條款，報總經(jīng)理審批。A、 審核施工階段的工程造價：依據(jù)土建、安裝審核部經(jīng)理提供的施工圖預算及施工階段造價指標90％，確定施工合同造價，并與施工單位簽定施工合同，以保障施工合同造價在施工階段造價指標內(nèi)。E、施工階段造價指標：依據(jù)上述情況、審核由測算部經(jīng)理編制的施工造價造價目標、土建與安裝部審核的造價咨詢公司編制的施工圖預算，確定施工階段造價指標，若超出目標建造成本估算指標的90％，報總經(jīng)理審批，以保障在施工階段實際建造成本在施工階段造價指標內(nèi)。C、階段建造成本分析報告：如超出限額設計指標，編制超支的分析報告報總經(jīng)理審批。A、依據(jù)審批的目標建造成本指標的80％，審核由測算部經(jīng)理分解出設計階段的限額設計指標，并跟蹤監(jiān)督設計部門的落實情況。E、 不可預見及風險造價的審核：依據(jù)測算部經(jīng)理上報的報表、歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)、建筑市場價格走向及所策劃項目與歷史項目的差異性進行審核。C、 建筑安裝工程費用：依據(jù)測算部經(jīng)理上報的報表及歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行審核。A、 前期報批費用的審核：依據(jù)政府的收費標準和本公司經(jīng)驗數(shù)，審核經(jīng)測算部經(jīng)理匯總審核的外聯(lián)中心提交的前期費用報表。專業(yè)知識：工程造價管理、合同管理、項目管理、招投標管理、投資控制、建筑法律法規(guī)、業(yè)務了解范圍：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的運作程序、房地產(chǎn)項目的投資控制和法律訴訟；熟悉國家的各項法律、法規(guī)；對合同法和經(jīng)濟合同法有深入的理解；掌握查詢市場價格的方法,能夠準確分析合同價款；職位目的(目標、權(quán)限)：全面負責公司工程預結(jié)算、工程造價及材料、設備的認價審核工作；協(xié)助進行項目及設備的招投標工作。全責時間、費用1協(xié)助財務總監(jiān)做好融資及與銀行系統(tǒng)的
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