新外灘房地產(chǎn)公司職位說明書-文庫吧
2025-07-20 00:52 本頁面
【正文】 銀行系統(tǒng)的協(xié)調(diào)工作支持總經(jīng)理評價1依據(jù)下屬簽字的目標(biāo)契約書及考核系統(tǒng)，對下屬員工的日常工作進行監(jiān)督、輔導(dǎo)，并對其進行考核，以保障中心年度目標(biāo)的達成全責(zé)下屬績效目標(biāo)的達成率1處理拆遷工作中的突發(fā)事件全責(zé)1代表本部門參加公司的相關(guān)工作會議，負責(zé)傳達公司的政策和指示精神并貫徹實施全責(zé)1協(xié)調(diào)本部門下屬員工的工作關(guān)系全責(zé)16 、完成上級交辦的其他工作全責(zé)崗位編號： 職位說明書 第2頁（共4頁）職責(zé)范圍負責(zé)程度衡量標(biāo)準(zhǔn)（KPI）按重要順序依次列出每項職責(zé)及其目標(biāo)全責(zé)／部分／支持數(shù)量、質(zhì)量崗位編號：單位：職位名稱：總監(jiān) 編制日期：中心：造價管理中心任 職 人： 任職人簽字：部門：直接上級：總經(jīng)理直接上級簽字：任職條件學(xué)歷：建筑工程相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上文化程度。經(jīng)驗：10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，3年以上同等職位工作經(jīng)驗。專業(yè)知識：工程造價管理、合同管理、項目管理、招投標(biāo)管理、投資控制、建筑法律法規(guī)、業(yè)務(wù)了解范圍：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的運作程序、房地產(chǎn)項目的投資控制和法律訴訟；熟悉國家的各項法律、法規(guī)；對合同法和經(jīng)濟合同法有深入的理解；掌握查詢市場價格的方法,能夠準(zhǔn)確分析合同價款；職位目的(目標(biāo)、權(quán)限)：全面負責(zé)公司工程預(yù)結(jié)算、工程造價及材料、設(shè)備的認價審核工作；協(xié)助進行項目及設(shè)備的招投標(biāo)工作。溝通關(guān)系：內(nèi)部：工程管理中心設(shè)計研發(fā)中心營銷中心全案策劃集團總部溫礦泉公司人力資源中心外聯(lián)中心財務(wù)管理中心 監(jiān)理公司咨詢公司設(shè)計院外部：施工單位物業(yè)公司造價管理站供應(yīng)商單位規(guī)模 下屬人員人員類別銷售額：人數(shù)：經(jīng)理：利潤：直接：專業(yè)人員：職員總數(shù)： 間接：其他：職位說明書撰寫：郭麗華職位編號：職責(zé)范圍負責(zé)程度衡量標(biāo)準(zhǔn)（KPI）按重要順序依次列出每項職責(zé)及其目標(biāo)全責(zé)／部分／支持數(shù)量、質(zhì)量 項目策劃階段目標(biāo)建造成本估算指標(biāo)：依據(jù)擬建項目的定位標(biāo)準(zhǔn)、參照行業(yè)或本公司經(jīng)驗數(shù)據(jù)及下屬提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行審核，并報總經(jīng)理審批，以達成擬建項目的預(yù)期利潤。A、 前期報批費用的審核：依據(jù)政府的收費標(biāo)準(zhǔn)和本公司經(jīng)驗數(shù)，審核經(jīng)測算部經(jīng)理匯總審核的外聯(lián)中心提交的前期費用報表。B、 設(shè)計費用的審核：依據(jù)勘測設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)及市場行情，審核經(jīng)測算部經(jīng)理匯總審核的設(shè)計研發(fā)部勘測及設(shè)計費用報表。C、 建筑安裝工程費用：依據(jù)測算部經(jīng)理上報的報表及歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行審核。D、 環(huán)境及配套費用的審核：依據(jù)測算部經(jīng)理上報的報表及歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行審核。E、 不可預(yù)見及風(fēng)險造價的審核：依據(jù)測算部經(jīng)理上報的報表、歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)、建筑市場價格走向及所策劃項目與歷史項目的差異性進行審核。全責(zé) 時間 總經(jīng)理評價 目標(biāo)建造成本估算指標(biāo)不大于實際建造成本的25％設(shè)計階段的目標(biāo)建造成本管理：依據(jù)審批的目標(biāo)建造成本指標(biāo)跟蹤監(jiān)督設(shè)計過程實施情況，編制施工造價指標(biāo)，以保障在施工階段實際建造成本在限額指標(biāo)內(nèi)。A、依據(jù)審批的目標(biāo)建造成本指標(biāo)的80％，審核由測算部經(jīng)理分解出設(shè)計階段的限額設(shè)計指標(biāo)，并跟蹤監(jiān)督設(shè)計部門的落實情況。B、依據(jù)測算部經(jīng)理審核的由設(shè)計研發(fā)部提交的設(shè)計概算。C、階段建造成本分析報告：如超出限額設(shè)計指標(biāo)，編制超支的分析報告報總經(jīng)理審批。D、委托造價咨詢公司編制施工圖預(yù)算。E、施工階段造價指標(biāo)：依據(jù)上述情況、審核由測算部經(jīng)理編制的施工造價造價目標(biāo)、土建與安裝部審核的造價咨詢公司編制的施工圖預(yù)算，確定施工階段造價指標(biāo)，若超出目標(biāo)建造成本估算指標(biāo)的90％，報總經(jīng)理審批，以保障在施工階段實際建造成本在施工階段造價指標(biāo)內(nèi)。全責(zé) 時間 總經(jīng)理評價 施工階段造價指標(biāo)不超出目標(biāo)建造成本估算指標(biāo)的90％施工階段的目標(biāo)建造成本管理：依據(jù)施工階段造價指標(biāo)90％，分解出施工過程各承包單位的施工造價，并跟蹤監(jiān)督其實施情況，如超出施工階段造價指標(biāo)100％，編制
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