【正文】 ○○√○√○26旅游賓館○○√○○27商住綜合樓√√√○○28高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！獭?9職工學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)?！稹稹稹獭獭稹?0科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)○○○√√31對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾、污染的工廠○○√○√○32對(duì)環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○33對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠√√34普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)√○√○35危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)√36農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)√○√37社會(huì)停車場(chǎng)、庫(kù)○○√○√√○√√○38加油站○○○√√√√○39汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場(chǎng)和機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場(chǎng)√√√√40客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)√√√√41施工維修設(shè)施及廢品場(chǎng)√√√○42污水處理廠、殯儀館、火葬場(chǎng)√○○√○43其他市政公用設(shè)施√○○√○√○注：（1）√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。特殊地塊、特殊建設(shè)項(xiàng)目由德陽(yáng)市建設(shè)局另行研究確定。其它法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第五十六條 基地位于兩條以上道路交叉口，出入口應(yīng)設(shè)置在級(jí)別較低的道路上。第十章 基地出入口第五十四條 與城市道路相交的出入口通道與城市道路應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于75度。開(kāi)口天井內(nèi)不得設(shè)置挑陽(yáng)臺(tái)、梯平臺(tái)等影響采光、通曲的設(shè)施。建筑高度24米以上的，如開(kāi)口天井僅用于廚、廁、梯間通風(fēng)、采光的，開(kāi)口寬度不少于3米；用于廳、臥室通風(fēng)采光的。（二）居住建筑開(kāi)口宜符合下列要求：建筑高度24米以下的，如開(kāi)口天井僅僅用于廚、廁、梯間的通風(fēng)、采光，；用于廳、臥室通風(fēng)采光的。圖紙比例為1：100或按照制圖規(guī)范規(guī)定的比例，圖紙包括各層平面圖、立面圖、剖面圖，并附有外墻建筑裝飾材料、色調(diào)設(shè)計(jì)以及重要部位的裝飾裝修設(shè)計(jì)；（三）全套建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明資料。第五十二條 建筑設(shè)計(jì)施工圖報(bào)請(qǐng)城市城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)時(shí)應(yīng)提交下列設(shè)計(jì)文件：（一）總平面設(shè)計(jì)施工圖。圖紙比例1：100至1：300。圖上應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)狀地形、地物、指北針、規(guī)劃用地范圍線、規(guī)劃道路線，擬建的建筑物位置、尺寸、層數(shù)，擬建的建筑物與規(guī)劃用地范圍線和相鄰現(xiàn)狀建筑物的關(guān)系，按制圖規(guī)范要求表示的建筑物基底線、外桃線、屋頂俯視線，室內(nèi)外標(biāo)高，室外場(chǎng)地布置（含交通組織、停車泊位、綠地、建筑小品、排水坡向、化糞池、垃圾收集等），有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；用地單位以“ha”計(jì)，其他長(zhǎng)度、面積、尺寸、標(biāo)高均以“m”計(jì)。第五十一條 建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃行政主管部門審查時(shí)應(yīng)提交下列設(shè)計(jì)文件：（一）總平面設(shè)計(jì)圖（附：電子文件）。第九章 建筑體形體量、色彩第四十九條 建設(shè)用地面積3萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)、城市重要地段的建筑、大型公共建筑等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行多方案優(yōu)化比較，建設(shè)單位在報(bào)建時(shí)，應(yīng)至少提交兩個(gè)以上不同設(shè)計(jì)單位做出的設(shè)計(jì)方案。（按規(guī)范核實(shí)）②公寓按辦公樓配套設(shè)置指標(biāo)設(shè)置。第四十八條 建設(shè)項(xiàng)目基地內(nèi)應(yīng)按以下規(guī)定配建機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)一、居住建筑配套設(shè)置機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車指標(biāo)每戶建筑面積A（m2）自行車（輛/每戶）機(jī)動(dòng)車（輛/每戶）別墅——≥A≥18011130＜A＜180290＜A≤1302A≤902新建居住建筑，宜視周邊地區(qū)配套情況適當(dāng)增加，且宜高于本規(guī)定20%。在滿足以下規(guī)定的前提下，可將室外停車場(chǎng)用地面積按以下要求：一、停車場(chǎng)（位）用地全部為植草磚鋪地，按30%計(jì)入綠地率；二、停車場(chǎng)（位）用地全部為植草磚鋪設(shè)內(nèi)平均每個(gè)車位一棵樹(shù)（喬木）；按50%計(jì)入綠地率；三、停車場(chǎng)（位）的車位尺寸符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。利用臨規(guī)劃道路、河道集中綠地的地下空間進(jìn)行建設(shè)。沿城市道路兩側(cè)的公共綠地或綠化隔離帶，不在建筑基地范圍內(nèi)的，不得作為小區(qū)集中綠地計(jì)算。集中綠地進(jìn)深不小于8米，面寬不小于20米。其拆算公式：F=MN式中：F——地面綠地面積，M——屋面地栽綠化面積，N——有效系數(shù)（見(jiàn)下表）：屋面標(biāo)高與基地地面的高差（單位：米）有效系數(shù)（N）小于、小于、小于、0第四十五條 計(jì)算綠地率的綠地面積，包括建筑基地內(nèi)的集中綠地面積和房前屋后、等坊道路兩側(cè)以及的建筑間距內(nèi)的零星綠地面積。第四十二條 在文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑的建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，其控制高度應(yīng)符合文物和建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。第四十條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）沿路一般建筑的控制高度（H）不得超過(guò)道路規(guī)劃紅線寬度（W）加建筑后退距離（S），即：H≤（W+S）；（二）沿路高層組合建筑的高度，按下式控制：A≤L（W+S）；式中：A—沿路高層組合建筑以1:（）的高度角在地面上投影的總面積，L—建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長(zhǎng)度，W—道路規(guī)劃紅線寬度，S—沿路建筑的后退距離。底層或裙房作經(jīng)營(yíng)用途時(shí)空調(diào)機(jī)不得臨道路設(shè)置，底層為住宅時(shí)，空調(diào)室外機(jī)臨路設(shè)置時(shí)。（三）新建住宅實(shí)行線路入地敷設(shè)，圍墻透空透綠。第三十九條 （一）鼓勵(lì)建設(shè)高層電梯住宅。（二）鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房與軌道中心線的距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。第三十六條 沿城市道路兩側(cè)的貨運(yùn)裝卸泊位應(yīng)后退道路紅線設(shè)置，或設(shè)于建筑物底層。第三十五條 新建建筑物退讓公路、鐵路、供電高壓走廊、危險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)、排水走廊等，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。封閉陽(yáng)臺(tái)不得挑出建筑紅線。高層建筑應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定退讓城市道路紅線：（一） 在規(guī)劃路幅26米以上的城市道路兩側(cè)的永久性房屋建筑： 高度超過(guò)24米不超過(guò)50米的，退讓距離不得小于10米； 高度超過(guò)50米不超過(guò)80米的，退讓距離不得小于15米； 高度超過(guò)80米不超過(guò)100米的，退讓距離不得小于20米； 高度超過(guò)100米的，退讓距離不得小于25米；（二） 在規(guī)劃路幅不足26米的城市道路兩側(cè)建設(shè)的永久性房屋建筑： 高度超過(guò)24米不超過(guò)50米的，退讓距離不得小于8米； 高度超過(guò)50米不超過(guò)80米的，退讓距離不得小于12米； 高度超過(guò)80米不超過(guò)100米的，退讓距離不得小于15米； 高度超過(guò)100米的，退讓距離不得小于18米；第三十三條 在建筑紅線外，不得設(shè)置零星建筑物（構(gòu)筑物）。第三十二條 在城市道路兩側(cè)建設(shè)的各類建筑應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求退讓城市道路。（十二）。（十）廠房退界距離，按下列規(guī)定控制：高度不超過(guò)24米的單層廠房，最小值為7米；超過(guò)24米的廠房，其最小值為8米；長(zhǎng)度超過(guò)80米，退界距離應(yīng)適當(dāng)增加，由城市規(guī)劃部門根據(jù)廠房及周邊環(huán)境狀況分析后確定。（八）如擬建建筑對(duì)界外空地（規(guī)劃為住宅、托兒所、幼兒園、醫(yī)院、療養(yǎng)院、教學(xué)樓等有室外場(chǎng)地日照要求）有日照影響，其不符合日照要求的陰影在界外的影響距離（用地界至不符合日照要求的陰影范圍的邊緣線），不滿足規(guī)范的日照要求，其退界距離應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)加大。（七）界外是公共綠地的，各類建筑長(zhǎng)邊的最小離界距離按照本條第（一）項(xiàng)居住建筑的離界距離控制，并應(yīng)考慮公共綠地周邊建筑的關(guān)系，且建筑高度應(yīng)同時(shí)符合第四章的有關(guān)規(guī)定。（五）臨街建筑若雙方有協(xié)議，在滿足消防的前提下，可毗鄰建設(shè)，若設(shè)有規(guī)劃通道（通道寬度≥6米），山墻離界距離可適當(dāng)降低，由城市規(guī)劃部門根據(jù)實(shí)際情況分析后確定。建筑類型建筑朝向建筑高度的倍數(shù)最小距離（米）居住建筑、文教衛(wèi)生建筑多、低層長(zhǎng)邊(低層)(多層)多、低層山墻高層主要朝向南北向(板式)