地產(chǎn)項目二期戶型規(guī)劃建議書-文庫吧資料
2024-08-16 01:56本頁面
【正文】 ： 統(tǒng)計表明：當(dāng)?shù)鼐用褓徫飯鏊饕性诔小⑴l(fā)市場和私人店鋪。 ④購買鋪面的付款方式： 投資者中大部份選擇按揭的方式支付，不僅可以減輕支付壓力，還可以降低投資風(fēng)險，在這一類人群中，都希望可以通過租金或經(jīng)營來償?shù)置吭碌脑鹿┛睢? ②鋪面的分割面積： 技術(shù)結(jié)論：普遍是認(rèn)為面積要適中，不宜偏大，也不宜過小，以保證投資者今后有更多的可經(jīng)營的范圍及組合方式。結(jié)論5：對所需求的戶型仍以三室兩廳雙衛(wèi)為主，所需面積主要集中在100～140平米。結(jié)論4：對物業(yè)的單價和總價而言，受經(jīng)濟(jì)條件所限，當(dāng)?shù)鼐用窀Ｍ≌艿蛦蝺r、低總價。潛在市場相對較大，有效需求相對不足是本區(qū)域住宅市場的一大特征。結(jié)論1：從樣本分析看來，當(dāng)?shù)鼐用駥ψ》康膬r格還較為敏感，能接受700元以下的占樣本總數(shù)的69%，故此，在后期的價格策略時應(yīng)相當(dāng)謹(jǐn)慎。⑨購買住宅的時間調(diào)查顯示：即將購買的有4人，半年內(nèi)購買的有5人，一年內(nèi)購買住房的有10人，兩年內(nèi)購買的有22人，五年內(nèi)購買的有25人。從問卷的統(tǒng)計結(jié)構(gòu)看來，選擇存款共有10人，沒有人選擇債券投資，有2人選擇股票，選擇房地產(chǎn)投資的有45人，另有9人選擇了其他投資方式。④能接受的住宅單價：統(tǒng)計表明：樣本能接受的住宅單價在600元以下的有37人，能接受600～699元的有21人，700～799元的有4人，能接受800～899元的有3人，能接受900元以上的有1人。樣本的居住物業(yè)因素①現(xiàn)有居住狀況： ②需求的居住面積： 從居住面積反映看來，本地居民現(xiàn)有的居住面積主要集中在75～120平米之間，現(xiàn)有居住面積在75～120平米之間的占樣本總數(shù)的70%；而從需求的住宅面積反映看來，樣本需求的的住宅面積主要集中在100～140平米之間，占樣本總數(shù)的74%，其中所需住宅面積在100——119平米的占樣本總數(shù)的42%，所需住宅面積在120——140平米的占樣本總數(shù)的32%，其余需求住宅面積占26%。 ④調(diào)查樣本的文化特征狀況：
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