金港農(nóng)民住宅小區(qū)(二期)項(xiàng)目建議書(shū)-文庫(kù)吧資料
2024-09-19 09:43本頁(yè)面
【正文】 ： ㎡ 建筑密度： % 綠化率： 30% 容積率； 第 五 章 節(jié)能節(jié)水措施 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《浙江省建筑節(jié)能管理辦法》省政府令第 234 號(hào) 《浙江省節(jié)約用水辦法》省政府令第 237 號(hào) 節(jié)能措施 應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，選用節(jié)能環(huán)保設(shè)備 在變配電設(shè)備中，選用低耗節(jié)能型電力變壓器；在變壓器低壓側(cè)采用自動(dòng)補(bǔ)償裝置；電光源盡量采用高效節(jié)能燈具；在空調(diào)系統(tǒng)中，應(yīng)用節(jié)能空調(diào)等先進(jìn)設(shè)備。 通訊系統(tǒng) 根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置電話(huà) 和寬帶網(wǎng) 。 1. 排水量 污廢水排水量按生活給水量的 85%計(jì)算，則最高日污廢水排水量為135（ m3/d） 85%=115 m3/d 供配電系統(tǒng) 1）用電負(fù)荷及負(fù)荷等級(jí) 住宅 樓 ： 25VA/㎡ 45605 ㎡ =1140KVA 商業(yè)用房： 60VA/㎡ 5129 ㎡ =308KVA 合計(jì) 用電負(fù)荷 ： 1448 KVA 負(fù)荷等級(jí)為三級(jí) 2）在 小 區(qū)內(nèi) 分別 配 一 臺(tái) 630KVA 變 壓器和 一 臺(tái) 800KVA 變壓器 。 用水量： （ 1） 生活用水： 903 人 150L/人 .日 =135（ m3/d） （ 2） 綠化用水 為 13178m22L/ m2=26m3/d 則最高日用水量為 161m3/d （ 3） 不可預(yù)見(jiàn)水量： 16110%=16（ m3/d） 合計(jì) 最高 日總用水量為 177m3/d （ 4） .消防用水 ： 室外： 25L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h。 （ 4） 商住 樓 為 4 棟 5 層 加閣 樓 商住 房 和 4 棟 6 層 加閣 樓 商住 房 ， 每棟 底 層 為商業(yè)用房 ，二至 六 層 為 道路 拆遷安置 戶(hù) 和 住房困難戶(hù) 住房 ， 由居室、 客廳 、 廚房、 廁所等組成。 建筑方案 主體工程與輔助工程 主要建筑物 （ 1） 13 人住戶(hù) 房 為 三 層，建筑面積 225m2，由居室 、 書(shū) 房 、廁所 、汽車(chē)庫(kù) （貯藏室） 等組成 （ 2） 45 人住戶(hù) 房 為 三 層，建筑面積 270m2， 由居室、書(shū)房、廁所、汽車(chē)庫(kù) （貯藏室） 等組成 。 地塊 所有 房屋 南北朝向 ， 布置 2 個(gè) 出入口 ，一個(gè) 朝向 鎮(zhèn)區(qū) 玉河路 ， 另一個(gè) 朝向 53 省道 ， 2 個(gè) 出入口 外側(cè)留有緩沖地帶 ，并靠道路邊建設(shè)半園形綠地 。 總體布局強(qiáng)調(diào)建筑特征性和整體性，利用簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)元素，點(diǎn)、線(xiàn)、面相結(jié)合，既舒暢又簡(jiǎn) 潔 ，創(chuàng)造優(yōu)美的 農(nóng)民住宅 環(huán)境。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 項(xiàng)目 用地位于 大港頭鎮(zhèn)區(qū) 玉河 路南面， 河邊金 路 西 面 區(qū)塊。 （ 5）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)超前，滿(mǎn)足新農(nóng)村建設(shè)對(duì)項(xiàng)目的要求。 （ 3）與周?chē)貕K建設(shè)相協(xié)調(diào)原則。 （ 2）區(qū)塊給排水服從 大港頭 鎮(zhèn)總體規(guī)劃的原則，排水管道設(shè)計(jì)以保證區(qū)塊和道路排水通暢為前提。 第四章 建筑方案 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 、指導(dǎo)思想 本項(xiàng)目充分利用建設(shè)所在地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搞好項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀(guān)、安全性， 方案設(shè)計(jì)崇尚、尊重自然環(huán)境，力求創(chuàng)造生態(tài) 農(nóng)民 住宅 園 區(qū)， 為廣大 農(nóng)民 創(chuàng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境的 住宅園區(qū) 。 本項(xiàng)目無(wú)需拆遷和移民安置，只需征用土地。 11 征地、拆遷、移民安置條件 由于本項(xiàng)目新建 金港農(nóng)民住宅小區(qū) （二 期） 屬 安排下山 異地脫貧 、住房 困難戶(hù) 安置 ， 這是 扶貧項(xiàng)目 ，將得到 群眾 的 支 持。 玉河 路旁邊 將 埋設(shè)自來(lái) 水 管線(xiàn) 、項(xiàng)目用水從 自來(lái) 水 管線(xiàn)直接接入。 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 大港頭鎮(zhèn)現(xiàn)有一座 35KV 變電所，該供電量為 +。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件 擬建場(chǎng)址符合大港頭城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求。 34 月為春雨， 6 月初 7 月初為梅雨期，雨量約占全年的 %， 89月為臺(tái)風(fēng)雨，約占全年的 %。年平均降水 1485MM。最熱月（ 7 月）平均氣溫 ℃ ,最 冷月（ 1 月）平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫℃，年平均無(wú)霜期 250 天以上。：下部為礫石層，地基承載力為 25 噸 / m178。大港頭鎮(zhèn)區(qū)處于江邊一級(jí)階地上，屬河流沖積堆積地貌：地下水埋深一般在地表以下 米， 48 米以下地下水豐富：地基承載力一般。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 大港頭鎮(zhèn)鎮(zhèn) 域?qū)偃A南褶皺系浙南褶皺帶，構(gòu)造活動(dòng)以褶皺為主，伴有斷裂，形成一系列凹陷盆地和溝谷。（ 約 合 畝） 場(chǎng)地現(xiàn)狀 項(xiàng)目場(chǎng)地為農(nóng)用耕地 場(chǎng)址條件 地形、地貌條件 場(chǎng) 址為一塊農(nóng)田，海拔 ～ 米（黃海基面），地勢(shì) 南 高北 低，高差達(dá) 米 。 9 第三章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址現(xiàn)狀 地點(diǎn) 與地理位置 項(xiàng)目場(chǎng)址位于大港頭鎮(zhèn) 區(qū) 玉河 路南面， 河邊金 路 西 面 區(qū)塊。 （ 2） 用地面積 為 ： 平方米 建筑占地面積為 平方米， 建筑密度取 ， 用地 面積為： 平方米。 3）住房 困難 戶(hù)： 建筑面積為： 119 戶(hù) 90 平方米 /戶(hù) =10710 平方米 ， 建房層次 為 6 層 。 本項(xiàng)目安排 13 人 戶(hù) 32 戶(hù)，建筑 面積 為 7200 平方米， 安排 45 人 戶(hù) 56 戶(hù)，建筑面積 為 15120 平方米， 安排 戶(hù) 6 人及以上 戶(hù) 15 戶(hù) ，建筑 面積 為 4950 平方米， 合計(jì) 建筑 面積 為 27270 平方米，層次 為 3 層 。 總 建筑面積 為 平方米 。 詳見(jiàn)表 21。 根據(jù)大港頭鎮(zhèn)政府初步調(diào)查，大港頭全鎮(zhèn)約有
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