關(guān)于常德房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)情況的匯報(bào)-文庫吧資料
2024-08-16 00:49本頁面
【正文】 %。2008年13季度，市城區(qū)房地產(chǎn)投資比2007年不但沒有增長。2006年2007年，僅市城區(qū)房地產(chǎn)投資就占全市GDP的23%，市城區(qū)房地產(chǎn)消費(fèi)占全市社會(huì)消費(fèi)總額的比例達(dá)610%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)：19972006年間，%，%%；%%。其所占比例如下：市城區(qū)購房群體結(jié)構(gòu)區(qū) 域市城區(qū)縣市區(qū)外地所占比重60%30%10%市城區(qū)購房置業(yè)的居民（包括拆遷戶）主要購買位于市中心城區(qū)的項(xiàng)目，如水星樓、水榭花城等；縣市區(qū)及城區(qū)購房置業(yè)的居民主要分布在市中心板塊和火車站板塊，如柳荷鑫苑、荷塘月色等；外地來常德購房置業(yè)的居民，相對(duì)集中在市中心板塊和環(huán)境優(yōu)越的柳葉湖、穿紫河板塊。市城區(qū)61個(gè)在售項(xiàng)目2007年、2008年投放及銷售情況單位：套時(shí) 間投放新投放銷售銷售率2007年全年98166884%2008年110月84272531%項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)分析從戶型配比看，二房型、三房型的投放量比較大，也最受購房者的喜愛，一房型的銷售率較低；從購買能力看，首次購房置業(yè)者主要考慮購買的是中小戶型，而改善型置業(yè)的購房者主要購買的是三房以上的戶型。㎡，㎡，%。銷售量下降將對(duì)項(xiàng)目的正常、后續(xù)開發(fā)、項(xiàng)目融資造成更大難度，影響開發(fā)企業(yè)的投資信心。今年110月市城區(qū)已銷售商品房住宅4144套，預(yù)計(jì)全年銷售量僅在5000套左右。2007年9月份銷售商品房住宅1350套、10月份銷售900套，但今年9月份僅銷售470套，10月份僅銷售423套。2008年110月與2007年110月市城區(qū)商品房住宅銷售對(duì)比情況2008年110月市城區(qū)銷售商品房住宅4144套，2007年110月市城區(qū)銷售商品房住宅7592套，2008年較2007年實(shí)際銷售量減少3448套。市城區(qū)高層建筑狀況（高層是指9層及以上建筑）目前江北城區(qū)在建和已竣工的高層建筑總數(shù)為256棟。實(shí)際銷售總面積）市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析單位：元/㎡多 層高 層土地771（）411（）土建6701180配套250200報(bào)建150175稅費(fèi)200（按2000元/㎡售價(jià)的10%計(jì)算）250（按2500元/㎡售價(jià)的10%計(jì)算）注：表中開發(fā)項(xiàng)目土地按82萬元/畝計(jì)。（一）市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售價(jià)格及成本分析2008年110月，市城區(qū)商品房住宅銷售成交均價(jià)為2292元/㎡，商業(yè)用房銷售成交均價(jià)為5714元/㎡。作為行業(yè)主管部門，為了促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，我們組織專門力量對(duì)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)研。關(guān)于培育房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的匯報(bào)
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