【正文】 質(zhì)疑，奧運(yùn)村的建設(shè)將極大帶動該地區(qū)的發(fā)展。（詳見附件《勞動大廈房地產(chǎn)估價報告》）周圍環(huán)境優(yōu)越，升值潛力巨大178。酒店的基礎(chǔ)設(shè)施為“七通”，即通電、通水、排水、通暖、通氣、通訊、通路，且所有在用設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)完好，均能滿足酒店正常運(yùn)營需要。酒店有四部迅達(dá)電梯，一部員工電梯，采用中央空調(diào)。勞動大廈占地13畝，主樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上14層，地下2層。距未來的北京大型水上娛樂活動中心僅1公里，距中軸線步行10分鐘的路程，距規(guī)劃中的地鐵奧運(yùn)支線（2005年前完工）1000米。附近有31323435617280834等近20條公交車輛從門前經(jīng)過，公共交通網(wǎng)絡(luò)密布。大廈門前的大屯路，是未來奧運(yùn)村的主要干道之一,它向西穿過清華北大到達(dá)中關(guān)村、上地、圓明園、香山和頤和園，向東經(jīng)過奧體公園、亞運(yùn)村、望京到達(dá)首都機(jī)場。周圍交通暢接四方與健翔交通樞紐一脈相承，南毗北四環(huán)，北臨大屯路，東靠中軸路，地鐵奧運(yùn)支線就近直達(dá)，交通脈絡(luò)更臻順捷。大廈周圍有亞運(yùn)村、解放軍306醫(yī)院、中關(guān)村、上地信息產(chǎn)業(yè)基地、八大高等學(xué)府及音樂學(xué)院、信息工程學(xué)院、中國農(nóng)機(jī)院、中國艦船研究院、 中科院天地科學(xué)城、地球所、地理所、感光化學(xué)所等知識、休閑、運(yùn)動、商務(wù)活動場所，可以為旅游觀光和參加商務(wù)活動的客人提供非常方便的住宿、運(yùn)動、休閑服務(wù)。建設(shè)中的健翔科技園內(nèi)擁有一批國家級科研機(jī)構(gòu)、國家重點實驗室以及大量高新技術(shù)人才。二、坐落健翔科技園內(nèi)優(yōu)勢獨(dú)特，擁有一批國家級科研機(jī)構(gòu)、國家重點實驗室以及大量高新技術(shù)人才，是開展各種商務(wù)會議活動的極佳場所。勞動大廈地處“氧吧”區(qū)域內(nèi)，周邊集中了13000畝國家森林公園、3000畝人工湖、13個國際一流的大型體育場館、可容納2萬人的國家游泳中心，80萬平米的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，該區(qū)總綠化面積達(dá)到70%以上。毋庸置疑，勞動大廈與奧運(yùn)村僅一路之隔，隨著奧運(yùn)整體規(guī)劃方案的確定，必將轉(zhuǎn)濃此區(qū)域的商務(wù)氛圍，奧運(yùn)村的建設(shè)將極大帶動這一地區(qū)的發(fā)展。一、緊鄰?qiáng)W林匹克公園近距離坐享國際標(biāo)準(zhǔn)的完善配套；掌控亞奧核心商圈，近水樓臺，搶占無限商機(jī)。 極具張力的黃金地段勞動大廈是一家三星級涉外酒店，坐落在北京市朝陽區(qū)北沙灘大屯路甲一號。標(biāo)的酒店概況勞動大廈位于北京中關(guān)村高科技園區(qū)中心區(qū)的東大門，坐落在北京2008年奧運(yùn)村村口，所在區(qū)域是高科技發(fā)展和奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的交匯之地。這注定會吸引眾多投資者的目光，因為誰能成為勞動大廈的新主人，誰就可以同時占據(jù)奧運(yùn)商圈和科技園區(qū)兩大地利，成為新一輪投資潮中之執(zhí)牛耳者。眾多科技精英匯聚，亦孕育著無限商機(jī)。北京勞動大廈整體拍賣主拍：北京新世紀(jì)拍賣有限公司二零零三年九月22 / 24目 錄前 言 1標(biāo)的酒店概況 2公開拍賣原因 11北京勞動大廈產(chǎn)權(quán)情況變遷 11拍賣須知 12聯(lián)絡(luò)方式 14Beijing Labor Hotel 15勞動大廈拍賣項目附件 19附件一：授權(quán)委托書 20附件二：北京新世紀(jì)拍賣有限公司資質(zhì)與實力介紹 21前 言2001年7月31日，北京贏得了世界，亞奧地段也迎來了新一輪的投資熱潮；隨著奧運(yùn)整體規(guī)劃方案的確定，商務(wù)氛圍漸趨濃厚，眾多商家紛紛搶灘于此。但僧多粥少，如何才能在如此激烈的競爭中占得先機(jī)呢？2003年7月8日，中關(guān)村科技園區(qū)健翔科技園隆重開園，該科技園所在地區(qū)科技資源豐富，高級人才密集，僅中科院一家就駐有12個研究所，擁有10多個國家重點實驗室。眾多投資者不禁興嘆：如何才能同時搭上奧運(yùn)與科技園兩班車呢？魚和熊掌真的不可兼得嗎？一個機(jī)會悄然來臨了！2003年7月25日，北京勞動大廈有限責(zé)任公司和北京新世紀(jì)拍賣公司簽署了勞動大廈拍賣協(xié)議。這究竟是一座什么樣的酒店？它到底能給你帶來什么樣的商機(jī)？…………本《招商報告書》將為你全方位詮釋此難得機(jī)遇。勞動大廈與周圍科技、人文、綠色共同締造開放、流動、友好的場所精神。地處健翔科技園區(qū)和奧運(yùn)商圈內(nèi)，緊靠亞運(yùn)村和中華民族園。緊隨龐大的奧運(yùn)工程節(jié)奏，勞動大廈的奧運(yùn)商機(jī)突顯。“氧吧”內(nèi)的“酒店”。周圍還有，集中國少數(shù)民族的傳統(tǒng)建筑，民俗風(fēng)情、歌舞表演、工藝制作以及民族美食為一體的大型民族文化基地中華民族園。勞動大廈坐落在國內(nèi)首家以科技商務(wù)為特色的中關(guān)村科技園區(qū)健翔科技園內(nèi)，該地區(qū)商務(wù)及會務(wù)資源十分豐富。這意味著此科技園內(nèi)孕育著巨大的商務(wù)及會務(wù)的需求，而勞動大廈作為此園區(qū)內(nèi)的一家三星級酒店，將為園區(qū)內(nèi)舉辦科技、文化交流活動提供了便利的條件。酒店周圍有風(fēng)林綠洲，澳林春天，倚林佳園，裕瑞軒、健翔園、竹溪園等八個中高檔居住區(qū)，還有北辰購物中心、億客隆超市、華匯超市、普爾斯馬特會員店等購物場所。勞動大廈旁的京昌高速（八達(dá)嶺高速）是從市區(qū)向北通向市郊的最重要的要道之一，也是游客從市區(qū)到京城北部各大旅游景點必經(jīng)之路，它貫穿北京城市二、三、四、五、六環(huán)路，是北京的北大門。勞動大廈地處北四環(huán)和北五環(huán)之間，交通極為便利。它距首都機(jī)場20分鐘，距前門、故宮約6公里，距亞運(yùn)村僅3公里。建筑質(zhì)量過硬，“三叉”結(jié)構(gòu)獨(dú)特北京勞動大廈由勞動和社會保障部組建，主樓于1986年建成，1991年開始營業(yè)，是一家三星級的涉外酒店。一層為大堂、商務(wù)中心、美發(fā)廳、茶室、娛樂廳；二層以上為客房；餐廳分布在三層和五層；；地下一層為設(shè)備層；地下二層為職工宿舍；附屬用房有配電室和鍋爐房。共有客房352套，其中普通標(biāo)間290套，高級標(biāo)間54套，普通套間2套，高級套間6套；共有小會議室15個，中會議室1個，大會議室1個，多功能廳一間。一層大堂頂棚有燈池、吊燈，大理石墻面、大理石包柱，地面鋪設(shè)進(jìn)口大理石，表面光滑并有吸音效果，自動轉(zhuǎn)門；客房是石膏板吊頂，地面鋪有地毯，壁紙墻面，木門塑鋼窗；會議室是輕鋼龍骨礦棉板吊頂，花崗巖地面。 投資前景看好地處奧運(yùn)村旁的勞動大廈，周圍環(huán)境優(yōu)越，具有較大升值潛力。房地產(chǎn)地段的升值，依賴于政府政策的傾斜和資金的投入，亞運(yùn)村由一片垃圾場發(fā)展為高尚商務(wù)、住宅區(qū)