零點(diǎn)勞動(dòng)大廈—?jiǎng)趧?dòng)大廈招商報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-08-15 22:31本頁(yè)面
【正文】 質(zhì)疑，奧運(yùn)村的建設(shè)將極大帶動(dòng)該地區(qū)的發(fā)展。（詳見(jiàn)附件《勞動(dòng)大廈房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》） 周?chē)h(huán)境優(yōu)越，升值潛力巨大178。酒店的基礎(chǔ)設(shè)施為“七通”，即通電、通水、排水、通暖、通氣、通訊、通路，且所有在用設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)完好，均能滿(mǎn)足酒店正常運(yùn)營(yíng)需要。酒店有四部迅達(dá)電梯，一部員工電梯，采用中央空調(diào)。勞動(dòng)大廈占地13畝，主樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上14層，地下2層。距未來(lái)的北京大型水上娛樂(lè)活動(dòng)中心僅1公里，距中軸線步行10分鐘的路程，距規(guī)劃中的地鐵奧運(yùn)支線（2005年前完工）1000米。附近有31323435617280834等近20條公交車(chē)輛從門(mén)前經(jīng)過(guò)，公共交通網(wǎng)絡(luò)密布。大廈門(mén)前的大屯路，是未來(lái)奧運(yùn)村的主要干道之一,它向西穿過(guò)清華北大到達(dá)中關(guān)村、上地、圓明園、香山和頤和園，向東經(jīng)過(guò)奧體公園、亞運(yùn)村、望京到達(dá)首都機(jī)場(chǎng)。周?chē)煌〞辰铀姆脚c健翔交通樞紐一脈相承，南毗北四環(huán)，北臨大屯路，東靠中軸路，地鐵奧運(yùn)支線就近直達(dá)，交通脈絡(luò)更臻順捷。大廈周?chē)衼嗊\(yùn)村、解放軍306醫(yī)院、中關(guān)村、上地信息產(chǎn)業(yè)基地、八大高等學(xué)府及音樂(lè)學(xué)院、信息工程學(xué)院、中國(guó)農(nóng)機(jī)院、中國(guó)艦船研究院、 中科院天地科學(xué)城、地球所、地理所、感光化學(xué)所等知識(shí)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所，可以為旅游觀光和參加商務(wù)活動(dòng)的客人提供非常方便的住宿、運(yùn)動(dòng)、休閑服務(wù)。建設(shè)中的健翔科技園內(nèi)擁有一批國(guó)家級(jí)科研機(jī)構(gòu)、國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室以及大量高新技術(shù)人才。二、坐落健翔科技園內(nèi)優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，擁有一批國(guó)家級(jí)科研機(jī)構(gòu)、國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室以及大量高新技術(shù)人才，是開(kāi)展各種商務(wù)會(huì)議活動(dòng)的極佳場(chǎng)所。勞動(dòng)大廈地處“氧吧”區(qū)域內(nèi)，周邊集中了13000畝國(guó)家森林公園、3000畝人工湖、13個(gè)國(guó)際一流的大型體育場(chǎng)館、可容納2萬(wàn)人的國(guó)家游泳中心，80萬(wàn)平米的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，該區(qū)總綠化面積達(dá)到70%以上。毋庸置疑，勞動(dòng)大廈與奧運(yùn)村僅一路之隔，隨著奧運(yùn)整體規(guī)劃方案的確定，必將轉(zhuǎn)濃此區(qū)域的商務(wù)氛圍，奧運(yùn)村的建設(shè)將極大帶動(dòng)這一地區(qū)的發(fā)展。 一、緊鄰?qiáng)W林匹克公園近距離坐享國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的完善配套；掌控亞奧核心商圈，近水樓臺(tái)，搶占無(wú)限商機(jī)。 極具張力的黃金地段勞動(dòng)大廈是一家三星級(jí)涉外酒店，坐落在北京市朝陽(yáng)區(qū)北沙灘大屯路甲一號(hào)。標(biāo)的酒店概況勞動(dòng)大廈位于北京中關(guān)村高科技園區(qū)中心區(qū)的東大門(mén)，坐落在北京2008年奧運(yùn)村村口，所在區(qū)域是高科技發(fā)展和奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的交匯之地。這注定會(huì)吸引眾多投資者的目光，因?yàn)檎l(shuí)能成為勞動(dòng)大廈的新主人，誰(shuí)就可以同時(shí)占據(jù)奧運(yùn)商圈和科技園區(qū)兩大地利，成為新一輪投資潮中之執(zhí)牛耳者。眾多科技精英匯聚，亦孕育著無(wú)限商機(jī)。北京勞動(dòng)大廈整體拍賣(mài)主拍：北京新世紀(jì)拍賣(mài)有限公司二零零三年九月22 / 24目 錄前 言 1標(biāo)的酒店概況 2公開(kāi)拍賣(mài)原因 11北京勞動(dòng)大廈產(chǎn)權(quán)情況變遷 11拍賣(mài)須知 12聯(lián)絡(luò)方式 14Beijing Labor Hotel 15勞動(dòng)大廈拍賣(mài)項(xiàng)目附件 19附件一：授權(quán)委托書(shū) 20附件二：北京新世紀(jì)拍賣(mài)有限公司資質(zhì)與實(shí)力介紹 21前 言2001年7月31日，北京贏得了世界，亞奧地段也迎來(lái)了新一輪的投資熱潮；隨著奧運(yùn)整體規(guī)劃方案的確定，商務(wù)氛圍漸趨濃厚，眾多商家紛紛搶灘于此。但僧多粥少，如何才能在如此激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)呢？2003年7月8日，中關(guān)村科技園區(qū)健翔科技園隆重開(kāi)園，該科技園所在地區(qū)科技資源豐富，高級(jí)人才密集，僅中科院一家就駐有12個(gè)研究所，擁有10多個(gè)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。眾多投資者不禁興嘆：如何才能同時(shí)搭上奧運(yùn)與科技園兩班車(chē)呢？魚(yú)和熊掌真的不可兼得嗎？一個(gè)機(jī)會(huì)悄然來(lái)臨了！2003年7月25日，北京勞動(dòng)大廈有限責(zé)任公司和北京新世紀(jì)拍賣(mài)公司簽署了勞動(dòng)大廈拍賣(mài)協(xié)議。這究竟是一座什么樣的酒店？它到底能給你帶來(lái)什么樣的商機(jī)？…………本《招商報(bào)告書(shū)》將為你全方位詮釋此難得機(jī)遇。勞動(dòng)大廈與周?chē)萍?、人文、綠色共同締造開(kāi)放、流動(dòng)、友好的場(chǎng)所精神。地處健翔科技園區(qū)和奧運(yùn)商圈內(nèi)，緊靠亞運(yùn)村和中華民族園。緊隨龐大的奧運(yùn)工程節(jié)奏，勞動(dòng)大廈的奧運(yùn)商機(jī)突顯?！把醢伞眱?nèi)的“酒店”。周?chē)€有，集中國(guó)少數(shù)民族的傳統(tǒng)建筑，民俗風(fēng)情、歌舞表演、工藝制作以及民族美食為一體的大型民族文化基地中華民族園。勞動(dòng)大廈坐落在國(guó)內(nèi)首家以科技商務(wù)為特色的中關(guān)村科技園區(qū)健翔科技園內(nèi)，該地區(qū)商務(wù)及會(huì)務(wù)資源十分豐富。這意味著此科技園內(nèi)孕育著巨大的商務(wù)及會(huì)務(wù)的需求，而勞動(dòng)大廈作為此園區(qū)內(nèi)的一家三星級(jí)酒店，將為園區(qū)內(nèi)舉辦科技、文化交流活動(dòng)提供了便利的條件。酒店周?chē)酗L(fēng)林綠洲，澳林春天，倚林佳園，裕瑞軒、健翔園、竹溪園等八個(gè)中高檔居住區(qū)，還有北辰購(gòu)物中心、億客隆超市、華匯超市、普爾斯馬特會(huì)員店等購(gòu)物場(chǎng)所。勞動(dòng)大廈旁的京昌高速（八達(dá)嶺高速）是從市區(qū)向北通向市郊的最重要的要道之一，也是游客從市區(qū)到京城北部各大旅游景點(diǎn)必經(jīng)之路，它貫穿北京城市二、三、四、五、六環(huán)路，是北京的北大門(mén)。 勞動(dòng)大廈地處北四環(huán)和北五環(huán)之間，交通極為便利。它距首都機(jī)場(chǎng)20分鐘，距前門(mén)、故宮約6公里，距亞運(yùn)村僅3公里。 建筑質(zhì)量過(guò)硬，“三叉”結(jié)構(gòu)獨(dú)特北京勞動(dòng)大廈由勞動(dòng)和社會(huì)保障部組建，主樓于1986年建成，1991年開(kāi)始營(yíng)業(yè)，是一家三星級(jí)的涉外酒店。一層為大堂、商務(wù)中心、美發(fā)廳、茶室、娛樂(lè)廳；二層以上為客房；餐廳分布在三層和五層；；地下一層為設(shè)備層；地下二層為職工宿舍；附屬用房有配電室和鍋爐房。共有客房352套，其中普通標(biāo)間290套，高級(jí)標(biāo)間54套，普通套間2套，高級(jí)套間6套；共有小會(huì)議室15個(gè)，中會(huì)議室1個(gè)，大會(huì)議室1個(gè)，多功能廳一間。一層大堂頂棚有燈池、吊燈，大理石墻面、大理石包柱，地面鋪設(shè)進(jìn)口大理石，表面光滑并有吸音效果，自動(dòng)轉(zhuǎn)門(mén)；客房是石膏板吊頂，地面鋪有地毯，壁紙墻面，木門(mén)塑鋼窗；會(huì)議室是輕鋼龍骨礦棉板吊頂，花崗巖地面。 投資前景看好地處奧運(yùn)村旁的勞動(dòng)大廈，周?chē)h(huán)境優(yōu)越，具有較大升值潛力。房地產(chǎn)地段的升值，依賴(lài)于政府政策的傾斜和資金的投入，亞運(yùn)村由一片垃圾場(chǎng)發(fā)展為高尚商務(wù)、住宅區(qū)
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