【正文】 ≤≤32≥10135002700 備注：上表地塊于2009年12月30日進(jìn)行拍賣。139161拍賣居住、商業(yè)1360005429寧波信達(dá)中建置業(yè)有限公司**建材城有限責(zé)任公司嘉興市信達(dá)建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2009．11．27新橋江E地塊東鄰規(guī)劃濱江綠地，南、西、北臨新橋江45803拍賣居住6100010244萬(wàn)國(guó)地產(chǎn)有限公司2009．11．27環(huán)城南路C 地塊東臨解放路，南至金時(shí)代廣場(chǎng)，西至環(huán)城南路，北臨和暢堂海爾曼斯地塊10606拍賣商業(yè)、辦公1720010811**縣興越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2009．鏡湖新區(qū)外灘32號(hào)地塊東至地塊地限線，南至鳳林西路，西至地塊地限線，北至地塊地限線49998拍賣居住、商業(yè)600006000浙江中成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2009．、未來(lái)推出地塊統(tǒng)計(jì)地塊名稱土地座落土地用途土地面積（m2）建筑面積（m2）容積率建筑密度 （%）綠地率（%）起拍價(jià)（萬(wàn)元）保證金（萬(wàn)元）和暢堂海爾曼斯地塊東臨解放路及現(xiàn)狀民居，南至環(huán)城南路C地塊，西至環(huán)城南路，北至和暢堂及現(xiàn)狀民居。187065拍賣住商295001433上海寶冶建設(shè)有限公司 匯投投資有限公司2009．10．20鑒湖鎮(zhèn)B8地塊東至河流，西至農(nóng)田，南至民房，北至農(nóng)田 。83934拍賣居住、商業(yè)、辦公182001548**金源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2009．10．20袍江新區(qū)G71地塊東至規(guī)劃2號(hào)路，南至河流，西至丁墟大河，北至育賢路。75319拍賣居住、商業(yè)、辦公150001422**建景建材有限公司2009．10．10皋埠鎮(zhèn)商貿(mào)9218地塊東至魯家涇村，南至銀苑路，西至銀橋路，北至銀興路。6612掛牌辦公及商業(yè)2300**市中實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2009．9．23鏡湖新區(qū)后墅路22號(hào)地塊東至菜地，南至鏡湖新區(qū)后墅路21號(hào)地塊，西至泗匯江環(huán)路，北至里灣。6838掛牌辦公及商業(yè)2300諸暨市意龍紡織軋染廠2009．9．23鏡湖新區(qū)外灘410號(hào)地塊東至地塊地限線，南至地塊地限線，西至二號(hào)路，北至一號(hào)路。8350掛牌辦公及商業(yè)6250**市越發(fā)機(jī)械制造有限公司2009．9．23鏡湖新區(qū)外灘46號(hào)地塊東至地塊地限線，南至一號(hào)路，西至二號(hào)路，北至鳳林西路。5504掛牌辦公及商業(yè)3250浙江星源建設(shè)投資有限公司2009．7．3鏡湖新區(qū)外灘1號(hào)地塊東至梅山江綠化帶，南至梅山江綠化帶，西至解放大道，北至鳳林西路．111155拍賣住宅、商業(yè)、辦公122000**金綠泉置業(yè)有限公司2009．8．17袍江新區(qū)F7地塊東至寺東路，南至袍江工商分局，西至里直江，北至規(guī)劃支路．19869拍賣住商57002125**恒聯(lián)地產(chǎn)發(fā)展有限公司2009．8．17原**醫(yī)院地塊東至真神堂、新建北路及縣前街部分現(xiàn)狀建筑，南至東街，西至布業(yè)會(huì)館和越城區(qū)檢察院等現(xiàn)狀建筑，北至縣前街及現(xiàn)狀建筑。土地市場(chǎng)情況土地市場(chǎng)**市區(qū)2009年土地出讓統(tǒng)計(jì)表、出讓地塊統(tǒng)計(jì)宗地名稱土地坐落出讓面積（M2）出讓方式土地用途總成交價(jià)（萬(wàn)元）樓面價(jià)格競(jìng) 得 人成交日期鏡湖新區(qū)外灘42號(hào)地塊東至解放大道，南至地塊地限線，西至一號(hào)路、北至地塊地限線。經(jīng)典戶型171㎡138㎡銷售去化項(xiàng)目E4地塊于2009年4月推出，目前299套房源已去化253套，％；E5地塊于2009年6月推出，目前344套房源已去化311套，去化率為90％。20萬(wàn)方商業(yè)旗艦、5A國(guó)際商務(wù)中心、國(guó)際會(huì)展中心、**公園、超五星級(jí)酒店，成就**新城市中心，實(shí)現(xiàn)**經(jīng)濟(jì)、文化、影響力的全面升級(jí)。世茂盛世名苑項(xiàng)目概況**世茂迪蕩新城 2006年，**市政府啟動(dòng)CBD新區(qū)迪蕩新城開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)典戶型183㎡161㎡銷售去化項(xiàng)目一期于2009年6月推出，共計(jì)推出1－2＃，主力戶型為140180平米，整體去化較好，去化率在80％以上。排屋通過(guò)合院、前庭、中庭、后院四重立體庭院的營(yíng)造， 以內(nèi)斂、私密的手法演繹**臺(tái)門大宅生活。產(chǎn)品營(yíng)造坤和山水名家共計(jì)901套房源，由32層高層寬景大宅，15組合院排屋構(gòu)成。山水名家項(xiàng)目概況坤和?山水名家所在的大灘區(qū)塊擁享千畝水域，前承**古城緊鄰鏡湖國(guó)家濕地公園，蕺山、府山等千古名山大水，后接新城，環(huán)境區(qū)位極佳。經(jīng)典戶型 銷售去化項(xiàng)目共計(jì)1800余套房源已全部推出，別墅已全部售完，目前在售高層部分，整體去化率80％左右。 產(chǎn)品營(yíng)造白鷺金灘為金昌房產(chǎn)的鼎力巨作，涵蓋稀缺的城市生態(tài)排屋、全景觀高層、小高層，以其經(jīng)典的建筑、優(yōu)美的環(huán)境、高檔的定位、頂級(jí)的會(huì)館配套與系出名門的品質(zhì)成為大灘最具代表性的建筑標(biāo)桿，重新定義**上層生活。 大灘項(xiàng)目交通條件優(yōu)越，市政配套完善，公路、鐵路、水路暢通，車站、碼頭、學(xué)校、醫(yī)院、市場(chǎng)齊全。白鷺金灘項(xiàng)目概況白鷺金灘，位于**鏡湖新區(qū)的東南面，104國(guó)道北復(fù)線南側(cè)，蕭甬鐵路北側(cè)，南北向城市主干道、號(hào)稱“**第一路”的解放北路延伸段則穿過(guò)區(qū)塊中部。二期2009年10月13日開(kāi)盤，共計(jì)推出3＃樓120余套房源，主力面積為1170平米。一期產(chǎn)品營(yíng)造項(xiàng)目主力房型為140平方米左右高層，整個(gè)項(xiàng)目排屋面積為224285平方米以上，高層為88274平方米與150160平方米；其中一期高層6幢401戶，排屋212套。**天下項(xiàng)目概況**天下位于**大灘區(qū)塊東南面，四面碧水環(huán)繞，東至長(zhǎng)大江，南望文筆塔，西北至梅山江，與著名的鏡湖濕地公園緊密相連，園區(qū)總占地265畝，總建筑面積30余萬(wàn)平方米，規(guī)劃高層江景公寓，空中別墅與臻品排屋，共2000余戶，園內(nèi)配有主題會(huì)所，高尚幼兒園，江濱公園，網(wǎng)球場(chǎng)，泳池等高尚設(shè)施。經(jīng)典戶型銷售去化 12月初開(kāi)盤推出六幢多層公寓；主力戶型80~100平方米，多層均價(jià)4800元/平方米。社區(qū)物業(yè)管理將實(shí)行“724”不間斷服務(wù)。天然的綠色生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，是您健康的保證。沿街商業(yè)，將為業(yè)主提供更為完善、細(xì)致的生活保障，以舒適、從容生活尺度營(yíng)造出便利的城市生活。位處生態(tài)園區(qū)核心位置，規(guī)劃中以公共建筑和居住建筑為主，行政中心、商貿(mào)中心、文化娛樂(lè)及體育中心都將集結(jié)于此。北距329國(guó)道12公里，杭甬高速公路16公里，杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)36公里；近鄰**到諸暨的高速入口。地理位置：**路以東，距離市中心7公里！毗鄰農(nóng)業(yè)生態(tài)園，自然特色生態(tài)風(fēng)貌，享受悠然休閑的離塵不離城的天然度假生活。中亞?wèn)|郡項(xiàng)目概況中亞?東郡4㎡，總建筑面積約89840㎡，社區(qū)配備了7702㎡沿街商業(yè)，并設(shè)計(jì)了地下集中汽車位239個(gè)、地上機(jī)動(dòng)車位288個(gè)，地下室設(shè)計(jì)了部分自行車庫(kù)。除兩幢人才樓外，其余6幢高樓全部為點(diǎn)式布局，套型主力戶型面積為108160平方米。整個(gè)小區(qū)分為三大組團(tuán)。近50畝地共8幢房子,超大樓間距，108160平方米戶型面積,兩個(gè)超大中央花園,三面環(huán)水,超長(zhǎng)水岸線,四重景觀,超高綠化率。水岸香堤傲踞**運(yùn)河與古水道交匯之地,**運(yùn)河,南靠臥龍路,千年古道貫穿其中,規(guī)劃中魅力四射的**公園近在咫尺。最近上調(diào)單價(jià)200500元左右。目前銷售已過(guò)50%，剩余主要是170以上的戶型。產(chǎn)品營(yíng)造：5幢6層多層電梯公寓，面積75133，另有專層專用，一梯一戶，戶型面積178左右經(jīng)典戶型銷售去化小區(qū)雖然規(guī)模很小，但多層產(chǎn)品在市場(chǎng)的稀缺性，令樓盤的在銷售預(yù)購(gòu)中，一房難求。恒聯(lián)?星星港灣位于**市馬臻路元培小學(xué)和元培中學(xué)中間，上承千年古越的厚重文脈，下啟新城市人文的蓬勃朝氣，大隱于寸土寸金的老城區(qū)中心區(qū)位，總建筑面積約17000 ㎡，以“電梯多層奢派學(xué)區(qū)公館”的清晰定位，成就尊者的智慧未來(lái)。城南板塊：目前均價(jià)在82008500元/㎡左右。大灘板塊：具備江景資源，均價(jià)約11000元/㎡ ，但目前已沒(méi)有什么好的房源，主要銷售重點(diǎn)樓盤以**天下為主。對(duì)項(xiàng)目而言，大灘板塊及迪蕩板塊的四個(gè)個(gè)案項(xiàng)目品質(zhì)較高，對(duì)其有較大的參考意義。目前，樓盤處于強(qiáng)銷期的樓盤有七個(gè)，分別是大灘板塊的山水名家、白鷺金灘、**天下三個(gè)項(xiàng)目；迪蕩板塊有世茂盛世名苑二期和水岸香堤；城南板塊有南岸花城；城東板塊的紫金華庭。岑草園大地山水名家(3)、大灘板塊樓盤名稱量體已推量體建筑形態(tài)開(kāi)盤日期價(jià)格主力面積在售套數(shù)已售套數(shù)去化率山水名家3聯(lián)排135002402882020100％高層11000156161 180 25418617091.％**天下3015聯(lián)排 高層130001100014317812010184％白鷺金灘3720高層10000130172 20028674359480%聯(lián)排11000237385185185100%世茂本市地區(qū)特點(diǎn)推動(dòng)了本市房地產(chǎn)業(yè)的不斷向前發(fā)展。隨著住房制度改革的全面推進(jìn)，住宅的商品化、社會(huì)化程度不斷提高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的促進(jìn)作用日益凸現(xiàn)；隨著生活質(zhì)量的不斷提高，人們對(duì)住宅的需求從單純追求空間的簡(jiǎn)單型向生態(tài)化、藝術(shù)化、智能化、人性化兼而有之的綜合型過(guò)渡。2009年的土地投資將在未來(lái)的一年半到兩年構(gòu)成市場(chǎng)供給，因此，樓市在盤整的過(guò)程中也在為下一輪的發(fā)展做好準(zhǔn)備。5月14日，市區(qū)舉行今年首場(chǎng)土地拍賣，兩地塊均以高出起拍價(jià)60%的價(jià)格成功拍賣，從而拉開(kāi)了土地市場(chǎng)復(fù)蘇的帷幕。1至5月累計(jì)投資591107萬(wàn)元，%。1至3月全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資378413萬(wàn)元，%。3月末和4月末，市區(qū)住宅類商品房成交均價(jià)7300元/平方米左右，而到了5月末，均價(jià)為7500元/平方米左右，6月末為7900元/平方米左右。據(jù)市房地產(chǎn)信息網(wǎng)官方信息，1至6月，**市區(qū)商品房成交2159套，成交均價(jià)8543元/平方米，其中，住宅類商品房成交1819套，成交均價(jià)7926元/平方米。以市區(qū)為例，在相繼迎來(lái)銷售“小陽(yáng)春”和“紅五月”后，6月份，市區(qū)住宅類商品房成交呈現(xiàn)井噴之勢(shì)，當(dāng)月成交673套。房地產(chǎn)的帶動(dòng)效應(yīng)很像水里的波紋，會(huì)不斷擴(kuò)散，最終影響到社會(huì)生活的各個(gè)層面。對(duì)**經(jīng)濟(jì)界人士來(lái)說(shuō)，這些數(shù)字足以讓他們感到欣喜，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)的火暴絕不意味著僅僅一個(gè)產(chǎn)業(yè)的崛起。2009年一季度全市房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)快速回升。其中，一季度市區(qū)存量房交易受理1633件，創(chuàng)近5年來(lái)新高，是2005～。具體規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)如下：經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積58087平米土地性質(zhì)居住容積率≤總建筑面積≤80000平米建筑限高50米另一方面，**市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢(shì),逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)。規(guī)劃為住宅小區(qū)，東側(cè)臨規(guī)劃**路，南臨**東路，西側(cè)是環(huán)城河，北側(cè)是**古運(yùn)河，土地面積為58087平方米。. 某路1號(hào)地塊住宅項(xiàng)目